2024年二手房買賣合同簽訂指南：順利完成交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂指南：順利完成交易本合同目錄一覽1.合同訂立雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程及責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.1.3買方身份證號碼：________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________1.2.3賣方身份證號碼：________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：________________________2.1.2所在市（地區(qū)）：________________________2.1.3所在區(qū)（縣）：________________________2.1.4詳細地址：________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________平方米2.2.2使用面積：________________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性質(zhì)：________________________2.3.2房屋使用現(xiàn)狀：________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)類型：________________________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.4.3房屋抵押情況：________________________2.4.4房屋共有權(quán)人情況：________________________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況描述：________________________2.5.2裝修清單及價值：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________________________元人民幣3.1.2付款方式：________________________3.1.3付款時間及節(jié)點：________________________3.2付款方式3.2.1首付款：________________________元人民幣，支付日期：________________________3.2.2尾款：________________________元人民幣，支付日期：________________________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2尾款支付時間：________________________4.交易稅費及承擔4.1交易稅費概述4.1.1稅費項目：________________________4.1.2稅費金額：________________________元人民幣4.2稅費承擔方式4.2.1買方承擔稅費：________________________4.2.2賣方承擔稅費：________________________4.3稅費支付時間4.3.1稅費支付時間：________________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：________________________5.2房屋驗收標準5.2.1驗收標準：________________________5.3驗收流程及責任5.3.1驗收流程：________________________5.3.2驗收責任：________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1過戶日期：________________________6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶所需手續(xù)：________________________6.3過戶稅費6.3.1過戶稅費金額：________________________元人民幣7.違約責任7.1違約情形7.1.1買方違約情形：________________________7.1.2賣方違約情形：________________________7.2違約責任承擔7.2.1買方違約責任：________________________7.2.2賣方違約責任：________________________7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式：________________________7.3.2違約金金額：________________________元人民幣8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇房屋所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)嚴格按照仲裁規(guī)則進行。8.3.2訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。9.3.2未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：________________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議11.2.1附件二應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容進行編制。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：________________________12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢，合同自然終止。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.3合同終止與解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。14.3.2未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、鑒定、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)，確保交易順利進行。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介、評估、鑒定、代理等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同交易價的__%。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：4.1.1中介方：負責提供交易信息，協(xié)助甲、乙雙方進行洽談，促成交易。4.1.2評估方：負責對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.3鑒定方：負責對房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進行鑒定，提供鑒定報告。4.1.4代理方：負責代表甲、乙雙方進行合同簽訂、支付款項等事宜。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的中介費、評估費、鑒定費、代理費。5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。6.1.2為甲、乙雙方提供真實、準確、完整的信息。6.1.3在合同履行過程中，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的合同條款7.1甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2若第三方在合同履行過程中，違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.第三方介入的合同解除后的處理11.1第三方介入的合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。11.2未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議12.1.1附件一應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。13.第三方介入的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性及合法性。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議2.1要求：根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容編制，內(nèi)容包括但不限于房屋價格、付款方式、稅費承擔等。2.2說明：用于補充合同中未涉及的具體事宜，確保雙方權(quán)益。3.附件三：房屋評估報告3.1要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋價值、市場行情分析等內(nèi)容。3.2說明：用于確定房屋交易價格，確保交易公平合理。4.附件四：房屋鑒定報告4.1要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全隱患等內(nèi)容。4.2說明：用于確保房屋安全，避免交易后出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1要求：由中介方與甲、乙雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。5.2說明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。6.附件六：代理服務(wù)協(xié)議6.1要求：由代理方與甲、乙雙方簽訂，協(xié)議應(yīng)包含代理服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.2說明：用于明確代理方的權(quán)利義務(wù)，確保代理服務(wù)合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；1.1.4提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。1.2賣方違約行為：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；1.2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；1.2.4未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成服務(wù)；1.3.2提供虛假信息；1.3.3未履行保密義務(wù)；1.3.4收取不合理費用。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償對方因此遭受的損失；2.1.3承擔相應(yīng)的法律后果。3.違約示例說明3.1買方未按時支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時收回房款。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2第三方在提供評估服務(wù)時，故意提供虛假信息。買方和賣方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律后果。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂指南：順利完成交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用支付4.4費用承擔5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付責任6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量保證7.交易稅費7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明11.3附件三：交易稅費明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。3.4付款憑證：付款方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶協(xié)議等。4.2過戶費用：____________________元整，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。4.3費用支付：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付過戶費用。4.4費用承擔：____________________5.房屋交付5.1交付時間：____________________5.2交付地點：____________________5.3交付條件：____________________5.4交付責任：賣方應(yīng)在交付時間前將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.2瑕疵處理：若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或賠償。6.3質(zhì)量保證：____________________7.交易稅費7.1稅費種類：____________________7.2稅費計算：____________________7.3稅費承擔：____________________8.交易稅費8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2印花稅8.1.3土地增值稅8.1.4交易手續(xù)費8.2稅費計算：8.2.1契稅：按照房屋成交價的____________________%計算。8.2.2印花稅：按照房屋成交價的____________________%計算。8.2.3土地增值稅：按照房屋增值額的____________________%計算。8.2.4交易手續(xù)費：按照____________________元/平方米計算。8.3稅費承擔：8.3.1買方承擔契稅和印花稅。8.3.2土地增值稅由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。8.3.3交易手續(xù)費由買方承擔。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋。9.1.2買方未在約定時間內(nèi)支付款項。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任：9.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。9.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。9.2.3雙方違約，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方約定爭議解決機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在接到對方通知之日起____________________個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同解除條件：11.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明12.3附件三：交易稅費明細13.其他約定事項13.1其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二：____________________13.3其他約定事項三：____________________14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、合法和順利進行。15.2第三方介入方式15.2.1.1協(xié)調(diào)雙方溝通；15.2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、法律咨詢等；15.2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；15.2.1.4監(jiān)督交易資金的支付。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因其行為或不行為導(dǎo)致的合同雙方損失承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額：15.4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，其賠償金額不超過合同交易價格的____________________%。15.4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失，其賠償金額不超過____________________元。15.4.1.3第三方責任限額的具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。15.5第三方介入程序15.5.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.5.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進展情況。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責。16.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益。16.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方介入費用的承擔17.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定分擔。17.2若合同未明確費用分擔比例，則由甲乙方各自承擔其委托第三方產(chǎn)生的費用。18.第三方介入的終止18.1合同雙方或任何一方有權(quán)終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，應(yīng)立即向甲乙方提供已完成的工作報告和資料。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。20.第三方介入的其他事項20.1本合同中未約定的第三方介入事項，由合同雙方另行協(xié)商解決。20.2第三方介入的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由合同雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性和安全性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施的使用情況等。說明：附件二用于明確房屋交付時的狀況，作為雙方確認房屋現(xiàn)狀的依據(jù)。3.附件三：交易稅費明細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費等。說明：附件三用于明確交易稅費的計算和承擔方，確保雙方了解交易成本。4.附件四：房屋維修清單要求：列明房屋交付時存在的瑕疵和需要維修的項目，以及維修責任方。說明：附件四用于明確房屋交付后的維修責任，確保雙方權(quán)益。5.附件五：付款憑證要求：提供付款方的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為付款證明。說明：附件五用于證明付款方已履行付款義務(wù)，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理流程說明要求：詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時間、辦理機構(gòu)等。說明：附件六用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，以備不時之需。說明：附件七用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。示例：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。示例：雙方均未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商賠償或解除合同。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責或違反保密義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂指南：順利完成交易2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買賣雙方身份證明1.3房屋權(quán)屬證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.4房產(chǎn)權(quán)過戶風險責任6.房屋質(zhì)量問題及維修責任6.1房屋質(zhì)量問題認定6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.房屋租賃及使用權(quán)9.1房屋租賃情況9.2房屋使用權(quán)9.3房屋租賃期限10.房屋抵押及擔保10.1房屋抵押情況10.2擔保方式10.3擔保期限11.知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2債權(quán)債務(wù)處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.2房屋所有權(quán)人姓名1.1.3房屋所有權(quán)人身份證號碼1.2買賣雙方身份證明1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3賣方姓名1.2.4賣方身份證號碼1.3房屋權(quán)屬證明1.3.1房屋所有權(quán)證書1.3.2房屋土地使用權(quán)證書2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5樓號2.1.6房號2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型2.2.2房屋面積2.2.3房屋用途2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風格2.3.2裝修程度2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施名稱2.4.2附屬設(shè)施狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1人民幣3.1.2金額3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2首付金額3.2.3剩余款項支付方式3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付支付時間3.3.2剩余款項支付時間3.4付款地點3.4.1首付支付地點3.4.2剩余款項支付地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件4.3房屋驗收標準4.3.1房屋驗收標準依據(jù)4.4房屋驗收程序4.4.1驗收流程4.4.2驗收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房產(chǎn)權(quán)過戶時間5.1.1房產(chǎn)權(quán)過戶日期5.2房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.1需辦理的手續(xù)5.3房產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.3.1稅費種類5.3.2稅費金額5.4房產(chǎn)權(quán)過戶風險責任5.4.1風險責任承擔6.房屋質(zhì)量問題及維修責任6.1房屋質(zhì)量問題認定6.1.1質(zhì)量問題種類6.1.2質(zhì)量問題認定標準6.2房屋維修責任6.2.1維修責任主體6.2.2維修費用承擔6.3維修費用承擔6.3.1維修費用支付方式6.3.2維修費用支付時間7.違約責任及爭議解決7.1違約情形7.1.1違約行為種類7.1.2違約責任認定7.2違約責任承擔7.2.1違約責任承擔方式7.2.2違約責任承擔期限7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決途徑7.3.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件8.1.2賣方解除合同的條件8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知8.2.2解除合同的生效8.3合同終止條件8.3.1合同自然終止的條件8.3.2合同因履行完畢終止8.4合同終止程序8.4.1終止合同的通知8.4.2終止合同的生效9.房屋租賃及使用權(quán)9.1房屋租賃情況9.1.1房屋租賃是否允許9.1.2房屋租賃期限9.2房屋使用權(quán)9.2.1買方對房屋的使用權(quán)9.2.2賣方對房屋的使用權(quán)9.3房屋租賃期限9.3.1房屋租賃的具體期限9.3.2房屋租賃的續(xù)約條件10.房屋抵押及擔保10.1房屋抵押情況10.1.1房屋是否已抵押10.1.2抵押權(quán)人信息10.2擔保方式10.2.1擔保方式種類10.2.2擔保期限10.3擔保期限10.3.1擔保責任的期限11.知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1房屋內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.1.2買方對知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)11.2債權(quán)債務(wù)處理11.2.1原債權(quán)債務(wù)的清理11.2.2買方對債權(quán)債務(wù)的承擔12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.2補充條款12.2.1補充條款一：房屋質(zhì)量保證12.2.2補充條款二：交易稅費承擔13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同生效日期13.1.2合同生效條件13.2合同變更程序13.2.1變更合同的通知13.2.2變更合同的生效14.合同解除及終止的后續(xù)處理14.1合同解除及終止后的房屋返還14.1.1房屋返還條件14.1.2房屋返還時間14.2合同解除及終止后的款項退還14.2.1款項退還條件14.2.2款項退還時間14.3合同解除及終止后的其他后續(xù)事宜14.3.1其他后續(xù)事宜的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，非買賣雙方當事人，但提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過程的其他個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1買賣雙方一致同意引入第三方介入交易過程。15.2.2法律或合同規(guī)定必須引入第三方介入。16.第三方的職責與權(quán)利16.1第三方的職責16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的必要手續(xù)。16.1.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致交易失敗或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方的責任限額由合同約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2責任限額的約定17.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額和賠償方式。17.2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同簽訂前由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意18.1.1買賣雙方應(yīng)在合同中明確是否同意第三方介入。18.1.2如同意第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容18.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細列明，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。18.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方作為服務(wù)提供者，與買賣雙方為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方