2024商品房買賣合同備案證明

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋規(guī)劃許可證號為_______。第二條房價款2.1該房屋的成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方支付房價款的方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.2乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。該房屋的交付時間為_______年_______月_______日。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔修復責任。第四條權屬轉移登記4.1雙方應自本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。4.2辦理權屬轉移登記所需費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋基本情況：確保合同中填寫的房屋信息與實際房屋情況相符，如有不符，應及時提出更正。解決辦法為雙方協(xié)商更正并簽字確認。2.房價款：買受人應按照合同約定的時間、金額支付房價款。如買受人逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法為買受人按時支付房價款，逾期支付則按照合同約定承擔違約責任。3.交付及驗收：出賣人應按照合同約定的條件交付房屋，買受人應對交付的房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，買受人有權要求出賣人承擔修復責任。解決辦法為出賣人按時交付符合約定的房屋，買受人驗收并提出質量問題后，出賣人承擔修復責任。4.權屬轉移登記：雙方應按照合同約定的時間，共同向房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。解決辦法為雙方按時辦理權屬轉移登記手續(xù)，如有爭議，則友好協(xié)商解決。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。解決辦法為違約方按照合同約定承擔違約責任，賠償對方損失。6.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權，可以按照市場需求進行買賣的住宅。2.出賣人：指依法設立并有效存在的企業(yè)，具備商品房開發(fā)建設資質，愿意向買受人出售商品房的當事人。3.買受人：指愿意購買商品房，并按照合同約定支付房價款的當事人。4.房價款：指買受人按照合同約定支付給出賣人的購房款項。5.交付：指出賣人將商品房實際轉移給買受人占有、使用的行為。6.驗收：指買受人根據(jù)合同約定對交付的商品房進行查驗、確認的行為。7.權屬轉移登記：指將商品房的所有權從出賣人轉移給買受人的法律手續(xù)。8.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決的行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于出賣人和買受人之間的商品房買賣交易。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權轉移的買賣合同。3.房地產開發(fā)：適用于房地產開發(fā)企業(yè)與購房者之間的商品房買賣合同。4.房產交易：適用于房產中介機構促成的一般商品房買賣合同。補充條款：1.房屋附屬設施：合同中可補充關于房屋附屬設施的條款，如停車位、綠化、配套設施等。2.裝修標準：合同中可補充關于房屋裝修標準的條款，包括裝修材料、風格、工藝等。3.物業(yè)服務：合同中可補充關于物業(yè)服務的條款，包括物業(yè)公司、服務費用、服務內容等。4.戶口遷移：合同中可補充關于戶口遷移的條款，明確戶口遷移的時間、責任等。5.合同變更：合同中可補充關于合同變更的條款，包括變更條件、程序、責任等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.規(guī)劃許可證復印件3.建