2024年有產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年有產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同商鋪基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1.合同簽訂依據(jù)2.2.合同簽訂目的3.合同商鋪使用范圍3.1.商鋪用途3.2.商鋪經(jīng)營內(nèi)容3.3.商鋪經(jīng)營范圍4.合同期限及租金4.1.合同期限4.2.租金金額4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整條款5.租金押金及其他費(fèi)用5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.其他費(fèi)用6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止后的處理7.商鋪設(shè)施及設(shè)備7.1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.2.設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)7.3.設(shè)施設(shè)備損壞賠償8.商鋪裝修及改造8.1.裝修及改造申請8.2.裝修及改造審批8.3.裝修及改造費(fèi)用9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金利息10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同履行過程中的其他約定13.2.違約責(zé)任及賠償14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：__________________出租方住所：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方身份證號(hào)碼：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：__________________承租方住所：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方身份證號(hào)碼：__________________1.3合同商鋪基本信息商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪權(quán)屬證明：__________________商鋪用途：__________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)出租方擁有商鋪的合法使用權(quán)，承租方自愿租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。3.合同商鋪使用范圍3.1商鋪用途本商鋪僅用于__________________。3.2商鋪經(jīng)營內(nèi)容承租方在本商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為__________________。3.3商鋪經(jīng)營范圍承租方在本商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為__________________。4.合同期限及租金4.1合同期限本合同租賃期限自__________________至__________________。4.2租金金額本合同租金為人民幣_(tái)_________________元/月。4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月的__________________日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整條款在本合同租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。5.租金押金及其他費(fèi)用5.1押金金額本合同租賃押金為人民幣_(tái)_________________元。5.2押金退還條件合同期滿后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后的__________________日內(nèi)退還押金。5.3其他費(fèi)用本合同租賃期內(nèi)，除租金外，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)、水電費(fèi)等。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.承租方未按約定支付租金；2.承租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響出租方或第三方合法權(quán)益；3.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件本合同租賃期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；2.雙方結(jié)清所有費(fèi)用；3.出租方退還押金。8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)：__________________2.燈具：__________________3.門窗：__________________4.電梯：__________________5.水電設(shè)備：__________________6.衛(wèi)生間設(shè)施：__________________7.其他設(shè)施：__________________8.2設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)1.出租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。2.承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償1.承租方造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照實(shí)際情況賠償。2.賠償金額以修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備的實(shí)際成本為準(zhǔn)。9.商鋪裝修及改造9.1裝修及改造申請1.承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請。2.出租方收到申請后，應(yīng)在__________________日內(nèi)給予答復(fù)。9.2裝修及改造審批1.經(jīng)出租方審批同意的裝修或改造方案，承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行。2.裝修或改造過程中，承租方應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量。9.3裝修及改造費(fèi)用1.裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。10.商鋪?zhàn)赓U保證金10.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)_________________元。10.2保證金退還條件1.合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢后；2.承租方未造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；3.承租方結(jié)清所有費(fèi)用。10.3保證金利息1.保證金自交付之日起，按照銀行同期存款利率計(jì)算利息。2.利息歸承租方所有。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。11.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件清單1.商鋪權(quán)屬證明文件；2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單；3.裝修及改造方案。12.2附件內(nèi)容1.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽署本合同；2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件1.合同租賃期滿；2.合同解除或終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方參與合同相關(guān)事宜時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。2.若第三方違約，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事宜的協(xié)商、監(jiān)督和執(zhí)行。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。b.甲方對第三方的指示具有約束力，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關(guān)系屬于委托代理關(guān)系。b.乙方對第三方的指示具有約束力，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。3.第三方與合同履行的劃分：a.第三方參與合同履行過程中，應(yīng)遵循合同約定。b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加的條款1.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。2.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。16.2乙方增加的條款1.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。2.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中，對乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。16.3甲方和乙方共同增加的條款1.甲乙雙方共同要求第三方在合同履行過程中，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到全面履行。2.甲乙雙方共同要求第三方在合同履行過程中，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。17.第三方介入的具體情況17.1中介方1.中介方作為合同履行過程中的協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。2.中介方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2監(jiān)理方1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。2.監(jiān)理方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：確保商鋪的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確商鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.裝修及改造方案要求：提供裝修及改造的詳細(xì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等。說明：明確裝修及改造的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對裝修及改造的期望一致。4.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同草稿、簽字蓋章等。說明：證明合同的真實(shí)性和有效性。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：確保租金的支付記錄完整，便于雙方進(jìn)行核對。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說明：明確押金的繳納情況，便于合同履行結(jié)束后退還押金。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、評(píng)估報(bào)告等。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞。出租方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常經(jīng)營。第三方在合同履行過程中未能履行職責(zé)，造成合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例承租方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。承租方在使用商鋪過程中，造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。出租方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在合同履行過程中，未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年有產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整原因6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整通知7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.3.商鋪裝修8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.解除合同9.1.解除合同的條件9.2.解除合同的通知9.3.解除合同的后果10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.違法違規(guī)行為11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后履行13.合同變更13.1.合同變更的條件13.2.合同變更的程序13.3.合同變更的效力14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY個(gè)體工商戶1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方負(fù)責(zé)人：2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：有產(chǎn)權(quán)商鋪2.2.商鋪位置：省市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：單層，框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃續(xù)約：本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付周期：每月一付4.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，合同解除后，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3.押金退還方式：承租方應(yīng)于合同解除后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請。6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等原因，租金可在租賃期間進(jìn)行調(diào)整。6.2.調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過租金的10%，調(diào)整前應(yīng)書面通知承租方。6.3.調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)，書面通知承租方。7.商鋪使用7.1.商鋪用途：僅限經(jīng)營餐飲服務(wù)7.3.商鋪裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。8.1.2.若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3.若承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.2.若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.2.3.若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1.解除合同的條件9.1.1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形，如嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.2.解除合同的通知9.2.1.解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。9.3.解除合同的后果9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2.合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定11.1.違法違規(guī)行為11.1.1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。11.2.不可抗力11.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、押金收據(jù)等。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效后履行12.3.1.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同變更13.1.合同變更的條件13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.合同變更的程序13.2.1.合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.合同變更的效力13.3.1.合同變更具有與原合同同等法律效力。14.合同終止14.1.合同終止條件14.1.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.合同終止程序14.2.1.合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3.合同終止后果14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.2.2.第三方對因其服務(wù)引起的合同糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2.甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入成本核算，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和期限。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償總額不超過實(shí)際損失的一定比例，具體比例由合同約定。17.1.2.第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣100萬元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方為甲方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2.第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不直接對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方為乙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2.第三方對乙方負(fù)責(zé)，但不直接對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1.第三方為合同雙方提供服務(wù)，但不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。18.3.2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方接受任何不合理的條件。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申請19.1.1.甲方或乙方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出第三方介入的申請。19.1.2.第三方介入申請應(yīng)書面提出，并說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。19.2.第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1.合同雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后，及時(shí)進(jìn)行審查，并在合理期限內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。19.2.2.第三方介入的批準(zhǔn)或拒絕決定應(yīng)以書面形式通知申請人。19.3.第三方介入的實(shí)施19.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和申請人的要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。19.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.押金收據(jù)證明承租方已支付押金的相關(guān)憑證。3.租金支付憑證證明租金已支付的相關(guān)憑證。4.商鋪裝修圖紙承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙。5.合同變更協(xié)議合同雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。6.合同解除協(xié)議合同雙方協(xié)商一致解除合同的書面協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議合同雙方對爭議解決方式達(dá)成一致的書面協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。未按時(shí)支付租金或押金。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于出租方重新出租商鋪的差價(jià)。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。未按時(shí)支付租金或押金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于商業(yè)以外的用途，導(dǎo)致出租方損失。出租方有權(quán)要求承租方賠償由此造成的損失，包括但不限于出租方重新出租商鋪的差價(jià)。2.承租方損壞商鋪的門窗，未按約定進(jìn)行修復(fù)。出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)損壞的門窗，并賠償相應(yīng)的損失。3.承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天。承租方應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的10%作為滯納金。全文完。2024年有產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2商鋪信息1.3轉(zhuǎn)租期限2.商鋪?zhàn)赓U條件2.1租金及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3保證金及退還條件3.商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用性質(zhì)3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付條件4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3商鋪驗(yàn)收流程5.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)利及義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租權(quán)利5.2轉(zhuǎn)租義務(wù)5.3轉(zhuǎn)租審批6.商鋪?zhàn)赓U期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租流程7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.商鋪權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移流程8.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移生效時(shí)間9.商鋪相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納期限9.3稅費(fèi)繳納方式10.商鋪違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.1.2承租方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：詳細(xì)地址1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)用途1.3轉(zhuǎn)租期限1.3.1轉(zhuǎn)租開始日期：年月日1.3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：年月日1.3.3轉(zhuǎn)租期限：年2.商鋪?zhàn)赓U條件2.1租金及支付方式2.1.1租金金額：元/月2.1.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等2.1.3首付款：元2.1.4月租金支付時(shí)間：每月日2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年2.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商2.3保證金及退還條件2.3.1保證金金額：元2.3.2退還條件：合同期滿，無違約行為，商鋪無損壞3.商鋪使用范圍及限制3.1商鋪使用性質(zhì)3.1.1乙方必須遵守商鋪的用途規(guī)定，不得擅自改變商鋪性質(zhì)3.1.2乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營3.2商鋪裝修及改造3.2.1乙方進(jìn)行裝修及改造需經(jīng)甲方同意3.2.2裝修及改造后的商鋪需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求3.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用3.3.1乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備3.3.2乙方不得擅自拆除或損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付條件4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方4.1.2商鋪交付時(shí)需符合合同約定的使用條件4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商鋪交付時(shí)，乙方應(yīng)在甲方陪同下進(jìn)行驗(yàn)收4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的使用條件4.3商鋪驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪存在的問題4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)對乙方提出的問題進(jìn)行整改5.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)利及義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方5.1.2乙方轉(zhuǎn)租前需經(jīng)甲方書面同意5.2轉(zhuǎn)租義務(wù)5.2.1乙方轉(zhuǎn)租后的租賃關(guān)系由乙方與第三方承擔(dān)5.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定5.3轉(zhuǎn)租審批5.3.1乙方申請轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料5.3.2甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)6.商鋪?zhàn)赓U期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回6.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請6.2續(xù)租條件6.2.1續(xù)租條件：商鋪現(xiàn)狀良好，無違約行為6.2.2續(xù)租價(jià)格：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商6.3續(xù)租流程6.3.1乙方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)6.3.2雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，簽訂續(xù)租合同8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)8.1.2大修責(zé)任由甲方承擔(dān)8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)8.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1日常維修費(fèi)用在租金中列支8.3.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合9.商鋪權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移條件9.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意方可轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)9.1.2轉(zhuǎn)讓方需確保轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)完整9.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移流程9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料9.2.2甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移生效時(shí)間9.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移自甲方書面同意之日起生效10.商鋪相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1乙方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的稅費(fèi)10.1.2甲方承擔(dān)商鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)繳納期限10.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)10.3稅費(fèi)繳納方式10.3.1乙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式繳納稅費(fèi)11.商鋪違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金11.1.2乙方擅自改變商鋪用途11.1.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪保養(yǎng)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金11.2.2違約金數(shù)額：元/次11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方改正11.3.2如違約方拒絕改正，守約方有權(quán)解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)13.2合同附件13.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.2商鋪?zhàn)赓U憑證13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂及份數(shù)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入情形15.2.1.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行監(jiān)督；15.2.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等法律手續(xù)辦理；15.2.1.3商鋪?zhàn)赓U糾紛的調(diào)解、仲裁；15.2.1.4其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力、政府行為或甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過程中，因客觀原因無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3.2第三方違反合同約定的，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，直至解除合同。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲