2024年城市核心住宅購置協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心住宅購置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.履約保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶時間7.2登記時間7.3登記費用承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1變更方式12.2補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為_______，產(chǎn)權(quán)證號為_______第三條購置價格及支付方式3.1購置價格購置價格為人民幣_______元整。3.2支付時間節(jié)點（1）首付金額：人民幣_______元，支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）尾款金額：人民幣_______元，支付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3支付方式（1）首付支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）尾款支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收流程（1）甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)驗收所需的相關(guān)文件；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)日對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收現(xiàn)場提出；（3）乙方應(yīng)在收到甲方驗收報告后_______日內(nèi)對甲方提出的問題進行處理。第五條履約保證金及違約責(zé)任5.1保證金金額履約保證金為人民幣_______元。5.2保證金繳納及退還（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方繳納履約保證金；（2）如合同履行完畢，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)退還甲方履約保證金。5.3違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。第六條房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例（1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費；（2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的印花稅等稅費。6.3稅費繳納時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第七條房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。7.2登記時間房產(chǎn)登記時間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。7.3登記費用承擔(dān)房產(chǎn)登記費用由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請。8.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行或仍未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如對方同意解除，雙方應(yīng)就解除后的善后事宜進行協(xié)商。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間（1）合同約定的交付時間屆滿，且甲方已按照合同約定支付全部款項；（2）合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補充12.1變更方式合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理（1）雙方應(yīng)就解除合同前已履行義務(wù)進行結(jié)算；（2）解除合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2終止合同后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)就終止合同前已履行義務(wù)進行結(jié)算；（2）終止合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.3其他約定事項三本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中所承擔(dān)的具體義務(wù)范圍內(nèi)，且不高于其承諾的賠償金額。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的具體服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的行為不承擔(dān)合同責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同中的職責(zé)。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作，并對工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選擇的合作伙伴，甲方有責(zé)任對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，乙方有責(zé)任對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同合作的對象，甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列出，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限等。7.2第三方介入的條款應(yīng)明確第三方的報酬計算方式和支付時間。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式相同。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)就解除合同前的義務(wù)履行進行結(jié)算。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)就終止合同前的義務(wù)履行進行結(jié)算。11.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成剩余工作。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。12.2第三方介入后的合同變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同。第十三條第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后的合同補充，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。13.2第三方介入后的合同補充，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改合同。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同訂立時的背景、目的和條款的含義。14.2第三方介入后的合同解釋，如有爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、購置價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、履約保證金及違約責(zé)任、房產(chǎn)稅費承擔(dān)、房產(chǎn)過戶及登記、爭議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，是合同的重要組成部分。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的安全性。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、使用年限、維修狀況等。附件說明：本附件用于確定房產(chǎn)的購買價格，確保甲乙雙方對房產(chǎn)價值的認(rèn)可。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、印花稅、個人所得稅等。附件說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過程中支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.附件六：房產(chǎn)交付及驗收記錄詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果等記錄。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付，并經(jīng)過驗收。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更及補充協(xié)議的文本，以及雙方簽字（或蓋章）的證明。附件說明：本附件用于證明合同變更及補充協(xié)議的生效，并對合同內(nèi)容進行補充或修改。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、期限、費用等協(xié)議內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付人民幣100萬元，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起180日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估工作，如未按時完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，構(gòu)成違約。5.違約責(zé)任：違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。示例說明：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付未支付款項的_______%的違約金。6.違約責(zé)任：賠償損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。示例說明：如乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。全文完。2024年城市核心住宅購置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途2.5.房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的物的價格3.1.房地產(chǎn)成交價格3.2.付款方式3.3.付款時間4.合同履行4.1.出賣方義務(wù)4.2.買受方義務(wù)4.3.合同履行期限5.房地產(chǎn)交付5.1.房地產(chǎn)交付時間5.2.房地產(chǎn)交付條件5.3.房地產(chǎn)交付方式6.合同解除6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約責(zé)任類型7.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理方式9.3.不可抗力證明10.其他約定10.1.保密條款10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房地產(chǎn)測繪報告11.3.其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房地產(chǎn)測繪報告12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間14.合同終止14.1.合同終止條件14.2.合同終止程序14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為多層住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途為____。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。第三條合同標(biāo)的物的價格3.1房地產(chǎn)成交價格本合同標(biāo)的物的成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元；（2）尾款：在房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付剩余款項。3.3付款時間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。第四條合同履行4.1出賣方義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件；（3）按照合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)。4.2買受方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、地點支付購房款；（2）配合出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）按照合同約定使用房地產(chǎn)。4.3合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為____年____月____日。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；（2）房地產(chǎn)達(dá)到合同約定的使用條件；（3）房地產(chǎn)不存在任何質(zhì)量缺陷。5.3房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式為：出賣方將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方驗收合格后，雙方簽署房地產(chǎn)交付確認(rèn)書。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，書面通知對方；（2）對方在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。6.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款不予退還；（2）雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已發(fā)生的費用；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理的，應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任類型（1）逾期付款違約責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；（2）逾期交付違約責(zé)任：出賣方逾期交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；（3）質(zhì)量瑕疵違約責(zé)任：房地產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵的，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）違反保密條款違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同；（4）其他法律允許的違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約責(zé)任計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期付款違約金：按逾期付款金額的____%計算，自逾期之日起至實際付款之日止；（2）逾期交付違約金：按逾期交付天數(shù)計算，每日按未交付房地產(chǎn)價值的____%計算；（3）質(zhì)量瑕疵賠償：按實際損失金額計算，包括修復(fù)費用、檢測費用等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序（1）書面提出爭議；（2）提交爭議解決機構(gòu)；（3）按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行審理；（4）根據(jù)審理結(jié)果執(zhí)行判決或裁定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府文件、新聞媒體報道等。第十條其他約定10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同生效日期12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按約定的付款方式支付首付款后生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)交付完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）簽署合同終止確認(rèn)書；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬注銷手續(xù)；（3）處理合同終止后的剩余款項。13.3合同終止后的處理（1）退還已支付的購房款；（2）處理合同終止后的費用；（3）履行合同終止后的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方介入的類型2.1介入類型第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介方：提供房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等中介服務(wù)；（2）評估方：對房地產(chǎn)價值進行評估；（3）監(jiān)理方：對房地產(chǎn)建設(shè)、裝修過程進行監(jiān)督管理；（4）咨詢方：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要提供其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____%；（2）評估方責(zé)任限額：評估方因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，其責(zé)任限額不超過房地產(chǎn)評估價值的____%；（3）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因自身過錯導(dǎo)致工程進度延誤或質(zhì)量不合格，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的____%；（4）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因自身過錯提供錯誤咨詢，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費用的____%；（5）其他專業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；（2）評估方：根據(jù)合同約定進行房地產(chǎn)價值評估；（3）監(jiān)理方：根據(jù)合同約定對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督管理；（4）咨詢方：根據(jù)合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）中介方：保證提供真實、有效的中介服務(wù)；（2）評估方：保證評估結(jié)果的客觀、公正；（3）監(jiān)理方：保證工程進度和質(zhì)量；（4）咨詢方：保證提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)；（5）其他專業(yè)服務(wù)方：保證提供符合合同約定的專業(yè)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他需要終止第三方介入的情形。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議，明確各方后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序（1）書面提出爭議；（2）提交爭議解決機構(gòu)；（3）按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行審理；（4）根據(jù)審理結(jié)果執(zhí)行判決或裁定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房地產(chǎn)測