2024村集體租賃合同書

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，并擬將其出租給承租方使用；承租方愿意承租上述土地，并按照雙方約定的條件使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位于__________，宗地編號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如出租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方。4.2在租賃期內(nèi)，如承租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金__________元。第五條違約責(zé)任5.1出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金__________元。5.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。5.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.租賃土地用途需符合土地規(guī)劃和管理規(guī)定。解決辦法：合同簽訂前，承租方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢土地用途是否符合規(guī)劃和管理規(guī)定，如有不符，應(yīng)調(diào)整用途或?qū)で笙嚓P(guān)部門批準(zhǔn)。3.租金支付和收取需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)支付和收取租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。4.合同變更或解除需符合合同約定和法律規(guī)定。解決辦法：合同雙方在變更或解除合應(yīng)遵循合同約定的程序和條件，如有爭(zhēng)議，可友好協(xié)商或依法解決。5.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，以免影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同履行不受影響。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃土地使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的方法。8.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.村集體或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其擁有的土地租賃給個(gè)人、企業(yè)或其他組織使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期的租賃關(guān)系，包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、旅游開發(fā)等用途。3.適用于租賃雙方為明確租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等法律事項(xiàng)的需要。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。2.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料，用于確認(rèn)土地租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃土地規(guī)劃許可證或相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，證明租賃用途符合規(guī)劃要求。4.出租方與土地使用權(quán)相關(guān)的其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件復(fù)印件。6.雙方約定的其他相關(guān)文件或資料。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2