2024年校園物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4物業(yè)服務(wù)期限1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.3甲方提供條件2.4乙方提供服務(wù)2.5物業(yè)服務(wù)合同變更3.1物業(yè)維修保養(yǎng)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保衛(wèi)工作3.5應(yīng)急處理4.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.2費(fèi)用收取方式4.3費(fèi)用調(diào)整4.4費(fèi)用支付期限4.5費(fèi)用爭議處理5.1物業(yè)檔案管理5.2物業(yè)資料歸檔5.3物業(yè)資料查閱5.4物業(yè)資料保管5.5物業(yè)資料變更6.1物業(yè)服務(wù)合同解除6.2解除條件6.3解除程序6.4解除責(zé)任6.5解除后的處理7.1違約責(zé)任7.2違約行為7.3違約賠償7.4違約爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決結(jié)果9.1合同生效與終止9.2合同生效條件9.3合同終止條件9.4合同終止程序9.5合同終止后的處理10.1合同附件10.2附件內(nèi)容10.3附件效力10.4附件修改11.1合同簽訂11.2簽訂日期11.3簽訂地點(diǎn)11.4簽訂代表11.5簽訂手續(xù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力12.3份數(shù)分發(fā)12.4份數(shù)保管13.1合同保密13.2保密內(nèi)容13.3保密期限13.4保密責(zé)任14.1合同其他條款14.2其他條款內(nèi)容14.3其他條款效力14.4其他條款修改第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)范圍1.1.1本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館、停車場等。1.1.2物業(yè)服務(wù)范圍還包括校園內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、房屋維修、水電維修、公共秩序維護(hù)等。1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.2.2物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量。1.2.3物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由雙方另行簽訂附件確定。1.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。1.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。1.4物業(yè)服務(wù)期限1.4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2合同期滿，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.5.1.1實(shí)施校園內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔和綠化養(yǎng)護(hù)；

1.5.1.2負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

1.5.1.3負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作，確保校園安全；

1.5.1.4負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電維修及公共設(shè)施設(shè)備的報(bào)修；

1.5.1.5負(fù)責(zé)處理校園內(nèi)的突發(fā)事件和投訴。2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供必要的配合和支持。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以便履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方提供條件2.3.1甲方應(yīng)提供乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)所需的必要設(shè)施和條件。2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中遇到的問題。2.4乙方提供服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)連續(xù)、穩(wěn)定，不得中斷。2.5物業(yè)服務(wù)合同變更2.5.1任何一方需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.5.2雙方協(xié)商一致后，方可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面協(xié)議。3.1物業(yè)維修保養(yǎng)3.1.1乙方應(yīng)定期對校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2乙方應(yīng)設(shè)立維修保養(yǎng)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告維修保養(yǎng)情況。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。3.2.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并整改。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常清潔工作，保持校園環(huán)境整潔。3.3.2乙方應(yīng)設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。3.4安全保衛(wèi)工作3.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作，確保校園安全。3.4.2乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.5應(yīng)急處理3.5.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對校園內(nèi)可能發(fā)生的突發(fā)事件。3.5.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。4.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算單。4.1.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用收取方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式收取。4.2.2甲方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前，將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知甲方。4.3.2費(fèi)用調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.4費(fèi)用支付期限4.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付期限為每月____日之前。4.4.2逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.5費(fèi)用爭議處理4.5.1如對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.5.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.1物業(yè)檔案管理5.1.1乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。5.1.2物業(yè)檔案應(yīng)包括但不限于業(yè)主資料、設(shè)施設(shè)備資料、維修保養(yǎng)記錄等。5.2物業(yè)資料歸檔5.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)過程中，及時(shí)收集和整理相關(guān)資料，并歸檔保存。5.2.2歸檔資料應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類、編號和登記。5.3物業(yè)資料查閱5.3.1甲方有權(quán)查閱乙方歸檔的物業(yè)資料，乙方應(yīng)提供便利。5.3.2甲方查閱物業(yè)資料時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞檔案。5.4物業(yè)資料保管5.4.1乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)資料，確保資料安全。5.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自銷毀或泄露物業(yè)資料。5.5物業(yè)資料變更5.5.1物業(yè)資料如有變更，乙方應(yīng)在變更后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。5.5.2甲方有權(quán)要求乙方提供變更后的物業(yè)資料。6.1物業(yè)服務(wù)合同解除

6.1.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致；

6.1.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；

6.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2解除條件

6.2.1.1雙方協(xié)商一致；

6.2.1.2符合法律規(guī)定；

6.2.1.3甲方書面通知乙方。6.3解除程序6.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4解除責(zé)任6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5解除后的處理6.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

6.5.1.1乙方應(yīng)將校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；

6.5.1.2甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，提出方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商未果，任何一方均可按照約定的爭議解決方式尋求解決。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。8.5爭議解決結(jié)果8.5.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定，并對雙方具有約束力。9.1合同生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽字蓋章。9.2.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同期滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序9.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。9.4.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.5合同終止后的處理9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：

9.5.1.1乙方應(yīng)將校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給甲方；

9.5.1.2甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.1合同附件

10.1.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

10.1.1.2物業(yè)服務(wù)人員名單；

10.1.1.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議；

10.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容為本合同內(nèi)容的具體細(xì)化和補(bǔ)充。10.3附件效力10.3.1附件與本合同具有同等法律效力。10.4附件修改10.4.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1合同簽訂11.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期為____年____月____日。11.2簽訂日期11.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。11.3簽訂地點(diǎn)11.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為____。11.4簽訂代表11.4.1甲方代表：____11.4.2乙方代表：____11.5簽訂手續(xù)11.5.1本合同簽訂手續(xù)完備，符合法律規(guī)定。12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)效力12.2.1本合同各份具有同等法律效力。12.3份數(shù)分發(fā)12.3.1本合同各份由甲乙雙方分別保存。12.4份數(shù)保管12.4.1本合同各份由甲乙雙方妥善保管。13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2保密內(nèi)容13.2.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起____年。13.4保密責(zé)任13.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.1合同其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款內(nèi)容14.2.1其他條款內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。14.3其他條款效力14.3.1其他條款與本合同具有同等法律效力。14.4其他條款修改14.4.1其他條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入物業(yè)服務(wù)管理過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：指提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、安全檢測等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)督評估方：指對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供專業(yè)建議，確保合同順利履行。15.4.2技術(shù)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)校園安全。15.4.3監(jiān)督評估方：負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和評估，提出改進(jìn)建議。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.5.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.5.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持和配合。16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。16.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方介入?yún)f(xié)議，并對雙方具有約束力。18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議明確約定。18.1.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。18.1.3第三方與校園內(nèi)其他用戶的關(guān)系，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)尊重校園內(nèi)其他用戶的權(quán)利，不得侵犯其合法權(quán)益。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守校園管理規(guī)定，維護(hù)校園秩序。18.3第三方變更與退出18.3.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。18.3.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。

說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明

詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明等詳細(xì)信息。

說明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)人員的資質(zhì)和能力。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議

詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。

說明：此附件是對合同的具體細(xì)化和補(bǔ)充。4.附件四：校園設(shè)施設(shè)備清單

詳細(xì)要求：列明校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。

說明：此附件用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.附件五：安全保衛(wèi)方案

詳細(xì)要求：制定安全保衛(wèi)工作的具體措施和應(yīng)急預(yù)案。

說明：此附件用于確保校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作的有效實(shí)施。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理制度

詳細(xì)要求：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理等。

說明：此附件用于維護(hù)校園環(huán)境整潔。7.附件七：應(yīng)急處理預(yù)案

詳細(xì)要求：制定針對可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)急處理預(yù)案。

說明：此附件用于提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議

詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。

說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，每日按欠款金額的____%支付滯納金。

示例說明：若甲方應(yīng)于每月5日前支付本月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但至15日仍未支付，則每日需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

示例說明：若乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

示例說明：若中介方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。

責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

示例說明：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年校園物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.安全與保密7.1安全責(zé)任7.2保密義務(wù)7.3安全事故處理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全管理制度14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“服務(wù)方”指提供校園物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“業(yè)主方”指擁有校園物業(yè)并委托服務(wù)方進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。1.1.3“物業(yè)服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)合同約定，對校園物業(yè)進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔等服務(wù)。1.1.4“校園物業(yè)”指合同約定的校園范圍內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等。1.1.5“本合同”指2004年校園物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2業(yè)主方2.2.1名稱：大學(xué)2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3雙方聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)確保提供聯(lián)系方式的有效性和及時(shí)性，并承擔(dān)因聯(lián)系方式變更而產(chǎn)生的責(zé)任。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)范圍包括但不限于校園內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔服務(wù)。3.1.2服務(wù)范圍還包括但不限于校園綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、停車管理等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常管理：負(fù)責(zé)校園物業(yè)的日常運(yùn)行管理，確保物業(yè)的正常使用。3.2.2維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)校園物業(yè)的定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。3.2.3清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)校園物業(yè)的清潔工作，保持校園環(huán)境整潔。3.2.4安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)校園物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保校園安全。3.2.5消防管理：負(fù)責(zé)校園物業(yè)的消防管理工作，確保消防設(shè)施完好、有效。3.2.6停車管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)停車場的管理，確保車輛停放有序。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。4.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、消防管理費(fèi)、停車管理費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1依照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定執(zhí)行。5.1.2確保校園物業(yè)的正常使用，滿足業(yè)主方和師生員工的需求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1依照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。5.2.2對校園物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。5.3質(zhì)量監(jiān)督5.3.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3.2服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方匯報(bào)服務(wù)情況，接受業(yè)主方的監(jiān)督。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)校園物業(yè)的正常維修工作。6.1.2業(yè)主方應(yīng)及時(shí)將需要維修的設(shè)施設(shè)備報(bào)送給服務(wù)方。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1服務(wù)方負(fù)責(zé)校園物業(yè)的定期保養(yǎng)工作。6.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：清潔、潤滑、檢查、更換零部件等。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由服務(wù)方承擔(dān)。6.3.2因人為損壞或自然災(zāi)害等原因造成的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方同意，如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因，可協(xié)商變更本合同。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.2解除條件8.2.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方變更或解除合同意向。8.3.2自書面通知發(fā)出之日起，合同變更或解除生效。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付費(fèi)用的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1服務(wù)方應(yīng)賠償因違約給業(yè)主方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2業(yè)主方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起申請。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同依法解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目的交接工作。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.1.2雙方應(yīng)相互尊重，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。12.2.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全管理制度14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中服務(wù)方和業(yè)主方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2“中介方”指在本合同履行過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、談判等活動(dòng)的第三方。15.1.3“監(jiān)理方”指在本合同履行過程中，對服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的第三方。15.1.4“評估方”指在本合同履行過程中，對校園物業(yè)進(jìn)行評估的第三方。15.1.5“咨詢方”指在本合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。15.2.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的資料和意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同服務(wù)費(fèi)用。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)理。16.2.2監(jiān)理方的監(jiān)理費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同服務(wù)費(fèi)用。16.3評估方16.3.1評估方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對校園物業(yè)進(jìn)行評估。16.3.2評估方的評估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同服務(wù)費(fèi)用。16.4咨詢方16.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為雙方提供專業(yè)咨詢意見。16.4.2咨詢方的咨詢費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入本合同服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。17.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.2.3第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。18.2第三方責(zé)任爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.通知與送達(dá)19.1第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)按照本合同第12.2條“通知方式”的規(guī)定，將相關(guān)通知送達(dá)第三方。19.2第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)接收并處理相關(guān)通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明合同約定的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)、消防管理等。附件說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分，對服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定各服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)效果、服務(wù)時(shí)間等。附件說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分，對服務(wù)質(zhì)量的要求進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定校園物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。附件說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分，對校園物業(yè)的安全管理進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額和支付方式。附件說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分，對服務(wù)費(fèi)用的具體規(guī)定。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的記錄。附件說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分，對合同變更的記錄。6.附件六：違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。附件說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分，對違約行為的處理進(jìn)行記錄。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。附件說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分，對爭議的解決進(jìn)行記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。違約行為二：業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用。違約行為三：第三方未按合同約定履行職責(zé)。違約行為四：任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定二：業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定四：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明示例一：服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期檢查，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付相應(yīng)比例的滯納金。示例三：監(jiān)理方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年校園物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2校方3.服務(wù)范圍3.1保潔服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3環(huán)境綠化3.4安全保衛(wèi)3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.6其他服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期6.2服務(wù)結(jié)束日期6.3服務(wù)期限延長7.質(zhì)量控制7.1質(zhì)量檢查7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量考核8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2校方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3合同附件13.4合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“物業(yè)服務(wù)方”指提供校園物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（2）“校方”指委托物業(yè)服務(wù)方的學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)。（3）“服務(wù)范圍”指物業(yè)服務(wù)方按照本合同約定，對校園內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行的維護(hù)和管理。（4）“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的質(zhì)量要求和操作規(guī)范。（5）“服務(wù)費(fèi)用”指校方支付給物業(yè)服務(wù)方，以獲取合同規(guī)定服務(wù)的費(fèi)用。1.2解釋本合同中對任何術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.2校方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第三條服務(wù)范圍3.1保潔服務(wù)（1）日常保潔：包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、衛(wèi)生間、走廊等公共區(qū)域的日常清掃和垃圾清理。（2）專項(xiàng)保潔：包括校園綠化帶、運(yùn)動(dòng)場、停車場等特殊區(qū)域的定期清潔。3.2維修服務(wù)（1）設(shè)施設(shè)備維修：包括水電、暖通、照明、門窗等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和故障修理。（2）綠化設(shè)施維修：包括修剪樹木、施肥、病蟲害防治等綠化設(shè)施的維護(hù)。3.3環(huán)境綠化（1）綠化養(yǎng)護(hù)：包括樹木修剪、澆水、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)工作。（2）綠化景觀布置：包括校園內(nèi)綠化帶的景觀布置和美化。3.4安全保衛(wèi)（1）巡邏守護(hù)：包括校園內(nèi)主要道路、重點(diǎn)區(qū)域的巡邏守護(hù)。（2）安全檢查：包括校園內(nèi)消防、安全設(shè)施的定期檢查。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）設(shè)備保養(yǎng)：包括空調(diào)、電梯、消防等設(shè)備的定期保養(yǎng)。（2）設(shè)備更換：在設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行更換。3.6其他服務(wù)（1）校園文化活動(dòng)支持：為校園文化活動(dòng)提供必要的場地、設(shè)施和服務(wù)支持。（2）校園環(huán)境改善：根據(jù)校方需求，對校園環(huán)境進(jìn)行改善和美化。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔工具和清潔劑的使用符合環(huán)保要求。（2）公共區(qū)域保持整潔，無污漬、垃圾。4.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備維修及時(shí)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（2）維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)境綠化標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化區(qū)域無雜草，樹木生長健康。（2）綠化景觀布局美觀，符合校園整體環(huán)境。4.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）巡邏守護(hù)覆蓋面廣，反應(yīng)迅速。（2）安全檢查無重大安全隱患。4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)備保養(yǎng)定期，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（2）設(shè)備更換及時(shí)，不影響校園正常使用。4.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）為校園文化活動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)保障。（2）積極參與校園環(huán)境改善工作。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）保潔服務(wù)費(fèi)用（2）維修服務(wù)費(fèi)用（3）環(huán)境綠化費(fèi)用（4）安全保衛(wèi)費(fèi)用（5）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用（6）其他服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式（1）校方每月按照約定的費(fèi)用支付物業(yè)服務(wù)方。（2）費(fèi)用支付日期為每月的____日。5.3費(fèi)用調(diào)整（1）服務(wù)費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。（2）如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)起始日期本合同自____年____月____日起生效。6.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3服務(wù)期限延長如雙方同意，可在合同到期前____個(gè)月，書面形式提出延長合同期限的意向。第七條質(zhì)量控制7.1質(zhì)量檢查（1）校方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。（2）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照校方的要求，配合質(zhì)量檢查工作。7.2質(zhì)量問題處理（1）如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即采取措施予以糾正。（2）校方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3質(zhì)量考核（1）每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為下一年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。（2）考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等方面。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任（1）如物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，校方有權(quán)要求其進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維修或保潔工作，每延遲一天，應(yīng)向校方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。（3）如物業(yè)服務(wù)方違反保密條款，應(yīng)賠償校方因此遭受的全部損失。8.2校方違約責(zé)任（1）如校方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用20%的滯納金。（2）如校方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告。（2）爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條保密條款10.1保密信息（1）本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。10.3保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）如因合同解除造成一方損失的，另一方應(yīng)予以賠償。第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起對雙方具有法律約束力。（2）本合同在履行過程中，如遇法律、政策變化，不影響合同的效力。第十三條其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____________________簽署。14.3簽署人物業(yè)服務(wù)方代表：（簽名）校方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法定程序，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同附件中，并在合同中予以引用。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行合同過程中，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）在合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介