2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)柜臺(tái)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃柜臺(tái)的基本情況1.1柜臺(tái)位置1.2柜臺(tái)面積1.3柜臺(tái)使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)及管理4.1租賃方責(zé)任4.2商場(chǎng)管理方責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)條款第五條商業(yè)活動(dòng)及宣傳5.1租賃方商業(yè)活動(dòng)5.2租賃方宣傳權(quán)益5.3商場(chǎng)管理方宣傳權(quán)益第六條保險(xiǎn)及安全6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2商場(chǎng)管理方安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃方轉(zhuǎn)讓條款7.2租賃方轉(zhuǎn)租條款第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約情況8.2商場(chǎng)管理方違約情況8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知條款11.3合同解除條款第十二條附件12.1柜臺(tái)平面圖12.2租賃合同專用條款第十三條簽署13.1租賃方代表13.2商場(chǎng)管理方代表第十四條生效14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺(tái)的基本情況1.1柜臺(tái)位置：位于商場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為的柜臺(tái)，具體位置見附件一柜臺(tái)平面圖。1.2柜臺(tái)面積：柜臺(tái)使用面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3柜臺(tái)使用范圍：租賃方可在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售等活動(dòng)，不得超出柜臺(tái)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃結(jié)束日期見附件二租賃合同專用條款。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃柜臺(tái)，應(yīng)提前X個(gè)月向商場(chǎng)管理方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件二租賃合同專用條款。第四條維護(hù)及管理4.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)按照商場(chǎng)管理方的要求對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行布置，保證柜臺(tái)內(nèi)商品的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因商品質(zhì)量、安全問題產(chǎn)生的責(zé)任。4.2商場(chǎng)管理方責(zé)任：商場(chǎng)管理方應(yīng)提供柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)柜臺(tái)及商場(chǎng)內(nèi)的安保、清潔等管理工作。4.3維修及保養(yǎng)條款：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，如因設(shè)施故障導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。商場(chǎng)管理方負(fù)責(zé)柜臺(tái)外部及公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)。第五條商業(yè)活動(dòng)及宣傳5.1租賃方商業(yè)活動(dòng)：租賃方在柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行商品銷售、展示等活動(dòng)，不得影響商場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。5.2租賃方宣傳權(quán)益：租賃方有權(quán)在柜臺(tái)范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳，但不得影響商場(chǎng)內(nèi)的其他商家和消費(fèi)者的權(quán)益。5.3商場(chǎng)管理方宣傳權(quán)益：商場(chǎng)管理方有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，租賃方應(yīng)給予支持和配合。第六條保險(xiǎn)及安全6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按商場(chǎng)管理方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2商場(chǎng)管理方安全措施：商場(chǎng)管理方應(yīng)采取必要的安全措施，保障柜臺(tái)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。6.3應(yīng)急預(yù)案：租賃方和商場(chǎng)管理方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃方轉(zhuǎn)讓條款：租賃方在租賃期間不得將柜臺(tái)轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知商場(chǎng)管理方，并經(jīng)商場(chǎng)管理方同意。7.2租賃方轉(zhuǎn)租條款：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租柜臺(tái)，如租賃方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知商場(chǎng)管理方，并經(jīng)商場(chǎng)管理方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，租賃方對(duì)轉(zhuǎn)租期間的柜臺(tái)使用負(fù)有全部責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約情況：租賃方違反本合同的約定，未按期支付租金、違反使用規(guī)定或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此造成商場(chǎng)管理方的損失。8.2商場(chǎng)管理方違約情況：商場(chǎng)管理方未按約定提供柜臺(tái)或相關(guān)設(shè)施，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因此造成租賃方的損失。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償方式按雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2通知條款：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的修改、補(bǔ)充或其他事項(xiàng)，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.3合同解除條款：如租賃方提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知商場(chǎng)管理方，并按本合同約定支付違約金。商場(chǎng)管理方同意提前終止租賃的，應(yīng)退還租賃方已支付的未使用期間的租金，但不再支付其他費(fèi)用。第十二條附件12.1柜臺(tái)平面圖：見附件一。12.2租賃合同專用條款：見附件二。第十三條簽署13.1租賃方代表：（簽名）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：13.2商場(chǎng)管理方代表：（簽名）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：第十四條生效14.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期為X個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，甲乙雙方在此明確第三方介入的權(quán)責(zé)利劃分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、職責(zé)等信息。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和選擇程序，以確保第三方的公正、公平和合理。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。3.3如第三方因工作原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任互不影響。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行，也不得對(duì)本合同的效力產(chǎn)生任何影響。4.3如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，采取必要的安全措施，防止損失的發(fā)生。5.3如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，如無(wú)需延長(zhǎng)，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將工作成果、相關(guān)文件和資料等交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后X小時(shí)內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1如本合同未能涵蓋第三方介入的有關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的基本原則和法律法規(guī)的要求，否則本合同不受補(bǔ)充協(xié)議的影響。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同如有附件，包括但不限于第三方介入的具體方案、評(píng)估報(bào)告、維修協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。第十條簽署10.1甲乙雙方代表：（簽名）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：10.2第三方代表：（簽名）身份證號(hào)：聯(lián)系電話：第十一條生效11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的有效期，與本合同的有效期相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：柜臺(tái)平面圖詳細(xì)描述柜臺(tái)在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置、面積、形狀等信息，以便租賃方進(jìn)行柜臺(tái)布置和規(guī)劃。附件二：租賃合同專用條款包含租賃期限、租金金額、支付方式、維護(hù)管理等具體條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方介入具體方案明確第三方介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)、職責(zé)等信息，以及第三方的工作成果和交付要求。附件四：評(píng)估報(bào)告如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)柜臺(tái)或租賃方商品的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果和建議。附件五：維修協(xié)議明確維修方的工作范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等條款，以及維修費(fèi)用和支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按期支付租金。2.租賃方違反使用規(guī)定或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓柜臺(tái)。3.商場(chǎng)管理方未按約定提供柜臺(tái)或相關(guān)設(shè)施。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為導(dǎo)致商場(chǎng)管理方損失的，租賃方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.商場(chǎng)管理方違約行為導(dǎo)致租賃方損失的，商場(chǎng)管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按期支付租金，視為違約。租賃方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及