旅游景區(qū)租賃續(xù)簽合同策略

旅游景區(qū)租賃續(xù)簽合同策略合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個工作日。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供租賃物的使用權(quán)。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方進行景區(qū)的日常管理工作。3.3乙方在租賃期間應(yīng)確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同。如一方確有特殊情況需要變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃區(qū)域、面積等具體信息附件二：景區(qū)管理規(guī)定附件三：租賃物用途及要求附件四：租金支付證明一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域、面積等具體信息2.附件二：景區(qū)管理規(guī)定3.附件三：租賃物用途及要求4.附件四：租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除和終止本合同，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的可供承租方使用的資產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修或更換租賃物。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討租金及違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲乙雙方在旅游景區(qū)的租賃事宜，包括但不限于：1.旅游景區(qū)內(nèi)的商鋪租