劇院停車場租賃協(xié)議

劇院停車場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有劇院停車場的所有權和使用權，乙方需要租賃甲方停車場用于車輛停放，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1本協(xié)議租賃的停車場位于____________________（具體位置），占地面積約為____________平方米。1.2乙方租賃的停車場范圍包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證停車場的所有權和使用權，確保乙方合法使用停車場。（2）負責停車場的維修、養(yǎng)護和管理，確保停車場的安全和正常使用。（3）協(xié)助乙方解決停車場使用過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的租賃范圍和期限使用停車場，不得擅自轉租、轉讓或抵押。（2）遵守停車場的管理制度，配合甲方的管理。（3）妥善保管自己的車輛，自行承擔車輛損壞、丟失等風險。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2甲方未按約定提供停車場或停車場無法正常使用的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.劇院停車場所有權證明2.劇院停車場使用權證明3.停車場具體位置平面圖4.停車場管理制度5.租賃合同續(xù)簽申請表6.租金支付憑證7.停車場維修、養(yǎng)護記錄8.車輛損壞、丟失證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供停車場或停車場無法正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自轉租、轉讓或抵押停車場，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修、養(yǎng)護停車場，導致乙方損失，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行協(xié)議，導致協(xié)議無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃停車場使用權的甲方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用停車場的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的停車場使用權費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給甲方的一部分違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場無法正常使用：及時與甲方溝通，要求甲方維修、養(yǎng)護，如有必要，可要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有逾期，盡快支付并支付滯納金。3.停車場管理問題：遵守停車場管理制度，如有疑問，可與甲方溝通解決。4.車輛損壞、丟失：妥善保管自己的車輛，如有損壞、丟失，及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助解決。五、所有應用場景：1.劇院舉辦演出期間，觀眾停車需求較大。2.劇院周邊商