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限時代辦二手房合同模板合同編號:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下合同條款:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號為__________。第二條交易價格2.1雙方約定,本合同項下的房屋交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.交易價格證明4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.不可抗力證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款,視為違約。3.雙方未按約定共同辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。4.因不可抗力導致本合同無法履行,不視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方:指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證:指房屋的所有權(quán)證明文件。4.交易價格:指雙方約定的房屋交易金額。5.違約金:指違約方應向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未能按時交付房屋,乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房款,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題,雙方應積極溝通,協(xié)商解決。4.遇到不可抗力情況,雙方應立即通知對方,并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。五、所有應用場景:1.二手房買賣
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