歷史建筑客棧租賃合同

歷史建筑客棧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃客棧的基本情況1.1客棧地址：_______1.2客棧面積：_______平方米1.3客?，F(xiàn)狀：_______（描述客棧的現(xiàn)狀，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）1.4租賃期限：自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：甲方將客棧出租給乙方，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及要求3.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用客棧，不得擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）3.3乙方應(yīng)確?？蜅５慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣和法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)客棧的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)合理使用客棧設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將客棧交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理客棧內(nèi)的垃圾和雜物。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日一、附件列表：1.歷史建筑客棧租賃合同2.客?，F(xiàn)狀照片及資料3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃期限證明文件6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.合同變更和解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和用途3.乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)4.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)5.甲方未按約定履行合同義務(wù)6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。4.違約行為：合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及滯納金。2.維修及保養(yǎng)問(wèn)題：如甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)，乙方可以要求甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以尋求第三方維修服務(wù)，并將費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.擅自改變用途問(wèn)題：如乙方擅自改變客棧結(jié)構(gòu)和用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以依法追責(zé)。4.違法亂紀(jì)問(wèn)題：如乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力因素：如合同履行過(guò)程中遇到不可抗力因素，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有歷史建筑客棧，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方的歷史建筑客棧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙方就客棧租賃達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.