2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨疬f增租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨疬f增租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金遞增方式3.4租金支付日期及時(shí)間4.租金遞增機(jī)制4.1遞增頻率4.2遞增比例4.3遞增起始日期4.4遞增計(jì)算方式5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)6.租戶義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3保持物業(yè)整潔6.4支付相關(guān)費(fèi)用7.出租人義務(wù)7.1保障租戶權(quán)益7.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施7.3提供物業(yè)管理服務(wù)7.4承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的事項(xiàng)處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2租戶違約10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.其他條款13.1保險(xiǎn)13.2轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署信息14.1出租人信息14.2租戶信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______（物業(yè)類型，如：寫(xiě)字樓、商鋪等）物業(yè)，物業(yè)具體情況如下：物業(yè)建筑面積：_______平方米；物業(yè)土地面積：_______平方米；物業(yè)地址：_______；物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：是否完工、是否經(jīng)過(guò)裝修等）。1.2租賃面積乙方租賃的面積為_(kāi)______平方米，具體位置和范圍在附件中詳細(xì)標(biāo)注。1.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方向乙方提供的物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：設(shè)施設(shè)備：_______；裝修情況：_______；其他現(xiàn)狀：_______。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定條件續(xù)約，租賃結(jié)束日期可順延至_______年_______月_______日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議后，租賃期限可相應(yīng)延長(zhǎng)。3.租金及租金支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金遞增方式租金遞增方式按照附件中約定的遞增方案執(zhí)行。3.4租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前_______小時(shí)內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金遞增機(jī)制4.1遞增頻率租金遞增頻率為每_______年遞增一次。4.2遞增比例租金遞增比例為_(kāi)______%。4.3遞增起始日期租金遞增的起始日期為租賃期滿后的第一個(gè)月。4.4遞增計(jì)算方式租金遞增計(jì)算方式按照甲方提供的遞增方案執(zhí)行。5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；物業(yè)管理秩序維護(hù)；配合乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3維修及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.租戶義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。6.3保持物業(yè)整潔乙方應(yīng)保持租賃范圍內(nèi)的衛(wèi)生整潔，不得亂丟垃圾、亂貼廣告等。6.4支付相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.2變更程序變更請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后，方可生效。8.3變更生效日期合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。9.合同解除9.1解除條件雙方同意解除本合同的，可協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3解除后的事項(xiàng)處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2租戶違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.3違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。12.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議后，合同續(xù)約生效。13.其他條款13.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。13.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件為重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.簽署信息14.1出租人信息名稱：_______；地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。14.2租戶信息名稱：_______；地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。14.3簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)地理位置圖物業(yè)平面布局圖2.租賃面積附件租賃面積測(cè)量報(bào)告租賃區(qū)域劃分圖3.租金遞增方案附件租金遞增計(jì)算公式租金遞增時(shí)間表4.物業(yè)管理規(guī)定附件物業(yè)管理制度物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.保險(xiǎn)投保指南附件保險(xiǎn)種類及保額要求保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式6.轉(zhuǎn)讓條件附件轉(zhuǎn)讓流程及條件轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表格7.續(xù)約協(xié)議附件續(xù)約申請(qǐng)表格續(xù)約審批流程8.違約金計(jì)算公式附件違約金計(jì)算方法違約金支付時(shí)間表9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件人民法院聯(lián)系方式仲裁委員會(huì)聯(lián)系方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物未按時(shí)交付租賃物未履行物業(yè)管理職責(zé)未保證租賃物符合約定用途2.租戶違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物未遵守物業(yè)管理規(guī)定提前解除合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照附件中的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額確定賠償金額，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。合同解除：違約方需承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬遷費(fèi)、違約金等。4.示例說(shuō)明示例1：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。示例2：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備和物業(yè)空間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，包括基本租金和附加費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：指甲方為管理物