商業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同模板

商業(yè)園區(qū)辦公室租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方租賃的房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗、正常使用導致的維修費用由甲方承擔。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條房屋交付及使用6.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。6.3乙方在租賃期間應遵守園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，配合園區(qū)管理工作。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2如甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋平面圖5.園區(qū)管理規(guī)定復印件6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.維修費用支付憑證8.合同解除或變更協(xié)議9.爭議解決法院授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付房屋；必要時可依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；必要時可依法要求乙方支付違約金。3.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用；甲方協(xié)助乙方進行維修。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地