城市廣場(chǎng)用地管理辦法

城市廣場(chǎng)用地管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的城市廣場(chǎng)用地，擬對(duì)該地塊進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照約定條件和期限，負(fù)責(zé)城市廣場(chǎng)的用地管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地管理范圍第二條管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)期限2.1本合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)用地進(jìn)行有效管理，確保用地安全、整潔、有序。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)用地進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)施完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用地的綠化工作，保持綠化區(qū)域的美觀和生態(tài)環(huán)境。3.4乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)用地內(nèi)的商戶和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行收費(fèi)管理。3.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展各類活動(dòng)，并提供必要的支持和服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方負(fù)責(zé)用地管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、維修等。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。具體金額和支付方式在本合同附件中約定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整乙方的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，乙方應(yīng)予以配合。5.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)和優(yōu)化用地管理的建議，甲方應(yīng)予以考慮。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變用地的性質(zhì)和用途。5.5乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)報(bào)告用地管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并積極配合甲方解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定履行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.3甲方未按照約定支付管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件中約定的管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付具體金額和方式，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.用地范圍和面積的具體文件2.管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付具體金額和方式的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定履行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)義務(wù)，如未定期巡查、維護(hù)用地，未保持綠化區(qū)域美觀等，認(rèn)定為違約行為。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，均認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市廣場(chǎng)用地：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，用于公共活動(dòng)、休閑娛樂(lè)、文化展示等功能的土地。2.管理：指對(duì)用地進(jìn)行有效監(jiān)管，確保用地安全、整潔、有序。3.維護(hù)：指對(duì)用地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施完好。4.運(yùn)營(yíng)：指對(duì)用地內(nèi)的商戶和服務(wù)設(shè)施進(jìn)行收費(fèi)管理，以及協(xié)助甲方開展各類活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按照約定履行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方整改；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：用地范圍內(nèi)出現(xiàn)擅自改變性質(zhì)和用途的情況。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并由甲方采取措施制止違法行為；如因此造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為城市廣場(chǎng)用地所有權(quán)人，乙方為用地管理、維護(hù)