冷庫租賃與管理服務

冷庫租賃與管理服務合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述冷庫的出租權及管理權，乙方愿意租賃該冷庫并接受甲方的管理服務，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃冷庫概況1.1冷庫地址：____________________。1.2冷庫面積：____________________平方米。1.3冷庫溫度：____________________攝氏度。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用2.1租金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金支付日期：每__月的__日。第三條管理服務內容3.1甲方負責對冷庫進行日常維護和管理，確保冷庫設施正常運行。3.2甲方負責對冷庫內的貨物進行安全巡查，防止火災、盜竊等意外事件。3.3甲方負責對冷庫的供暖、制冷、照明等設施進行維修，確保設施正常使用。3.4甲方應按照乙方的要求，對冷庫內的貨物進行擺放、調整，確保貨物安全、整齊。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用冷庫，并享受甲方提供的管理服務。4.2乙方應按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求，對冷庫內的貨物進行合理擺放。4.3乙方應遵守冷庫內的安全規(guī)定，不得在冷庫內進行違法活動。4.4乙方應按照甲方的要求，對冷庫內的設施進行愛護，不得損壞。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定提供管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3一方未履行合同義務的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.租賃物清單3.租賃費用明細表4.管理服務內容說明5.乙方貨物擺放規(guī)范6.冷庫安全規(guī)定7.設施使用及維護手冊二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供管理服務，如設施維護不及時、安全巡查不到位等。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照甲方要求對冷庫內的貨物進行合理擺放。4.乙方損壞冷庫內設施。5.一方未履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.管理服務：指出租方為承租方提供的一系列與租賃物使用相關的服務。5.違約行為：指未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的管理服務不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內整改，直至達到合同約定的標準。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按照要求對貨物進行擺放。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，直至達到合同約定的標準。4.問題：乙方損壞設施。解決辦法：乙方應承擔設施損壞賠償責任。五、所有應用場景：1.食品儲存企業(yè)租賃冷庫進行產品儲存。