2024年三人合伙購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年三人合伙購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條合伙購(gòu)房的基本情況1.1購(gòu)房目的1.2購(gòu)房地點(diǎn)1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格第二條合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息2.2合伙人B的基本信息2.3合伙人C的基本信息第三條合伙出資3.1各合伙人的出資比例3.2各合伙人的出資時(shí)間3.3出資不足時(shí)的解決方案第四條合伙權(quán)益與義務(wù)4.1合伙權(quán)益分配4.2合伙債務(wù)承擔(dān)4.3合伙經(jīng)營(yíng)管理第五條合伙購(gòu)房過(guò)程中的決策5.1決策方式5.2決策權(quán)限5.3決策通知第六條合伙解除與退出6.1合伙解除的條件6.2退出合伙的權(quán)益處理6.3退出合伙的責(zé)任承擔(dān)第七條合伙期限7.1合伙期限的起止時(shí)間7.2合伙期限的延長(zhǎng)7.3合伙期限的終止第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的方式8.3合同轉(zhuǎn)讓的限制第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的違約泄露后果第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止后的剩余財(cái)產(chǎn)分配第一部分：合同如下：第一條合伙購(gòu)房的基本情況1.1購(gòu)房目的1.2購(gòu)房地點(diǎn)合伙人在【購(gòu)房地點(diǎn)】購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，具體地址為：【具體地址】。1.3購(gòu)房?jī)r(jià)格目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【購(gòu)房?jī)r(jià)格】（大寫(xiě)：【購(gòu)房?jī)r(jià)格】元整），包括但不限于房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。第二條合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息合伙人A的姓名：【合伙人A姓名】，身份證號(hào)碼：【合伙人A身份證號(hào)碼】，住址：【合伙人A住址】。2.2合伙人B的基本信息合伙人B的姓名：【合伙人B姓名】，身份證號(hào)碼：【合伙人B身份證號(hào)碼】，住址：【合伙人B住址】。2.3合伙人C的基本信息合伙人C的姓名：【合伙人C姓名】，身份證號(hào)碼：【合伙人C身份證號(hào)碼】，住址：【合伙人C住址】。第三條合伙出資3.1各合伙人的出資比例合伙人A的出資比例為：【合伙人A出資比例】%，合伙人B的出資比例為：【合伙人B出資比例】%，合伙人C的出資比例為：【合伙人C出資比例】%。3.2各合伙人的出資時(shí)間各合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間進(jìn)行出資，具體時(shí)間為：【出資時(shí)間】。3.3出資不足時(shí)的解決方案如任一合伙人未按約定時(shí)間足額出資，應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按期出資，合伙人應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知其他合伙人，并協(xié)商解決出資問(wèn)題。第四條合伙權(quán)益與義務(wù)4.1合伙權(quán)益分配合伙人在購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)后，按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。4.2合伙債務(wù)承擔(dān)合伙人在合伙期間產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。4.3合伙經(jīng)營(yíng)管理合伙人應(yīng)共同參與目標(biāo)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)選擇、維修保養(yǎng)、租金定價(jià)等。第五條合伙購(gòu)房過(guò)程中的決策5.1決策方式合伙人在購(gòu)房過(guò)程中的重大決策，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行決定。5.2決策權(quán)限合伙人按照出資比例享有決策權(quán)限，包括但不限于選擇購(gòu)房項(xiàng)目、決定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、選擇房產(chǎn)中介等。5.3決策通知合伙人就重大決策達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)立即通知其他合伙人，并按照約定時(shí)間執(zhí)行決策。第六條合伙解除與退出6.1合伙解除的條件合伙解除的條件如下：（1）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，影響合伙的繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2退出合伙的權(quán)益處理合伙人退出合伙時(shí)，應(yīng)按照出資比例退還其出資，并按照合伙協(xié)議的約定處理合伙權(quán)益。6.3退出合伙的責(zé)任承擔(dān)合伙人退出合伙后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其在合伙期間產(chǎn)生的債務(wù)責(zé)任，并按照合伙協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合伙期限7.1合伙期限的起止時(shí)間合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起至目標(biāo)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成之日止。7.2合伙期限的延長(zhǎng)如合伙期限需要延長(zhǎng)，合伙人應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3合伙期限的終止合伙期限終止后，合伙人應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理合伙事務(wù)，并按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓的方式合伙人之間可以協(xié)商一致，將其在合伙中的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方。8.3合同轉(zhuǎn)讓的限制合伙人向第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，需經(jīng)其他合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合伙人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在目標(biāo)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)完成后終止。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，影響合伙的繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間足額出資、未按約定履行合伙義務(wù)等。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算方式違約金按照合同金額的【違約金比例】計(jì)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知其他合伙人，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，合伙人應(yīng)協(xié)商一致決定合同的繼續(xù)履行或解除。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍保密信息包括合伙人在合伙過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合伙期限結(jié)束后【保護(hù)期限】年。13.3保密信息的違約泄露后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他合伙人因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、出資證明等。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同的解除與終止后的剩余財(cái)產(chǎn)分配合同解除或終止后，合伙人的剩余財(cái)產(chǎn)按照出資比例分配。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該合同為甲乙丙三方與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的正式購(gòu)房合同，明確了房產(chǎn)的詳細(xì)信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證明為甲乙丙三方出資的證明文件，明確了各合伙人的出資金額、出資時(shí)間等相關(guān)信息。附件三：身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該文件為甲乙丙三方的有效身份證明文件，用于驗(yàn)證合伙人的身份真實(shí)性。附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該證件為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后的房產(chǎn)證，明確了房產(chǎn)的所有權(quán)人信息。附件五：合伙協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議為合伙協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，明確了合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間足額出資示例說(shuō)明：如果合伙人未按照約定的出資時(shí)間和金額出資，將被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定履行合伙義務(wù)示例說(shuō)明：如果合伙人未按照約定的方式履行合伙義務(wù)，如未參與經(jīng)營(yíng)管理或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，將被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓合伙權(quán)益示例說(shuō)明：如果合伙人在未經(jīng)其他合伙人同意的情況下，將其在合伙中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，將被視為違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。1.支付違約金示例說(shuō)明：如果合伙人未按約定時(shí)間足額出資，需支付違約金，違約金按照合同金額的【違約金比例】計(jì)算。2.賠償損失示例說(shuō)明：如果合伙人的違約行為給其他合伙人造成損失，需進(jìn)行賠償。3.承擔(dān)額外費(fèi)用示例說(shuō)明：如果合伙人的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力解釋?zhuān)?/p>