合同商業(yè)場(chǎng)地租賃合同

合同商業(yè)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地：甲方出租給乙方的商業(yè)場(chǎng)地位于____________________，場(chǎng)地面積為____________________平方米，具體位置及邊界詳見附件一。2.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。租金按季度支付，每季度首月__日前支付下季度租金。第三章場(chǎng)地使用3.1乙方按照本合同約定支付租金后，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方使用要求，保證場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.2甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中遇到的問題，保障乙方的合法權(quán)益。4.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故解除本合同。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，妥善保管場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章場(chǎng)地維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證場(chǎng)地使用安全。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3若乙方在使用過程中發(fā)覺場(chǎng)地存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.4甲方應(yīng)在接到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成維修，若甲方未按時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃場(chǎng)地購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3雙方應(yīng)相互配合，保證租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)覆蓋完整，避免因保險(xiǎn)不足造成損失。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，防止發(fā)生。8.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求進(jìn)行處理，不得隨意排放。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、支付違約金、賠償損失等。9.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十二章附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.3若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)場(chǎng)地租賃的相關(guān)政策法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。14.3雙方應(yīng)保證各自的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十五章合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的生效、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均