餐飲店租賃合同簡(jiǎn)單

餐飲店租賃合同簡(jiǎn)單版精選本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3聯(lián)系人：_______________1.1.4聯(lián)系方式：_______________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3聯(lián)系人：_______________1.2.4聯(lián)系方式：_______________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：_______________2.2物業(yè)面積：_______________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證物業(yè)符合餐飲店經(jīng)營(yíng)的基本要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生等各項(xiàng)法律法規(guī)的要求。3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______________3.2租賃結(jié)束日期：_______________3.3租賃期限共計(jì)：_______________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______________元整（大寫：_________________________元整）4.2租金支付方式：每月_______________日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付對(duì)象：支付至甲方指定的賬戶。5.租賃用途5.1乙方僅將該物業(yè)用作餐飲店經(jīng)營(yíng)，不得用于其他任何用途。5.2乙方不得在該物業(yè)從事任何違法行為。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行辦理餐飲店的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。8.轉(zhuǎn)租條款8.1乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。8.2乙方如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.合同終止9.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。9.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。9.3在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.附件14.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件14.3附件三：乙方餐飲店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件14.4附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2甲方和乙方同意，第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身的責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。16.2第三方如因履行本合同造成甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追償。16.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方任何超出本合同范圍的責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益僅限于履行其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2第三方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。17.3第三方如未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方追償。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______________元整（大寫：_________________________元整）。18.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。18.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。19.第三方解除合同19.1如第三方因特殊情況需解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。19.2第三方解除本合同的，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方信息披露20.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的經(jīng)營(yíng)信息和財(cái)務(wù)信息。20.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)文件的復(fù)印件或電子文檔。21.第三方監(jiān)督和檢查21.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督和檢查，提供必要的便利條件。22.第三方違約22.1如第三方違反本合同的任何約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。23.第三方變更23.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。23.2第三方變更后，本合同對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。24.第三方與甲乙方的關(guān)系24.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，彼此不構(gòu)成代理、合作關(guān)系。24.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。25.第三方知情權(quán)25.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方知情的權(quán)利，及時(shí)通知第三方與本合同相關(guān)的重大事項(xiàng)。25.2甲方和乙方不得隱瞞或故意提供虛假信息誤導(dǎo)第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括但不限于物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，以全面反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等。附件三：乙方餐飲店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的餐飲店經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。1.2甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方提前解除合同，未按照約定支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方提前解除合同，未按照約定支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例一：甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)