店鋪商鋪?zhàn)赓U合同

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租方）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所述的商鋪位置、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。第二章商鋪的交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在接收商鋪后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為商鋪已通過(guò)驗(yàn)收。第三章租賃期限與租金3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式和時(shí)間支付租金。租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按照約定收取租金。4.1.2對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保障乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)。4.2.2負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方權(quán)利：4.3.1在租賃期內(nèi)合法使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3.2對(duì)甲方提供的商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保管。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照約定支付租金。4.4.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。5.2甲方未按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣(mài)或處置乙方在商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，以抵扣乙方欠付的租金。第六章商鋪的使用與維護(hù)6.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。6.4乙方在租賃期間，如遇商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。6.5乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全，對(duì)于可能存在的安全隱患，應(yīng)及時(shí)排除或通知甲方處理。第七章商鋪的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)商鋪及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)于租賃期開(kāi)始前提交給甲方備案。7.3如因乙方原因造成商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。8.3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離，并將商鋪鑰匙交還甲方。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上續(xù)租期限（如有）。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違反法律規(guī)定的行為。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一章商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。11.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，乙方應(yīng)與受讓方或承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，并保證受讓方或承租方知曉并同意本合同的所有條款。11.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方或承租方承擔(dān)，但乙方仍對(duì)甲方承擔(dān)保證責(zé)任。第十二章不可抗力12.1本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、行為等。12.2如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十三章商鋪的維修與改善13.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與改善，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與改善。13.2乙方進(jìn)行的任何改善或改動(dòng)，均不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)安全和外觀。13.3乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改善或改動(dòng)前，應(yīng)提前30日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提交改善方案和預(yù)算，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十四章商鋪的消防安全14.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行消防檢查。14.2乙方不得堵塞或占用消防通道，不得擅自移動(dòng)或損壞消防設(shè)施。14.3乙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織消防演練。第十五章合同的終止與解除15.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2如乙方未按照本合同約定支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。15.3如乙方違反法律法規(guī)或本合同的約定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同。15.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)搬離商鋪，并將商