2024拆遷房屋合同（自找周轉(zhuǎn)房）

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方需要進(jìn)行拆遷工作，乙方為被拆遷人，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本拆遷房屋合同，具體條款如下：第一條拆遷范圍與房屋情況1.1本合同所指的拆遷范圍為__________（具體地址），包括但不限于房屋、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。1.2乙方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3乙方房屋的基本情況如下：房型：__________建筑面積：__________使用面積：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________建造年代：__________其他特殊情況：__________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2乙方同意按照本合同約定接受拆遷補(bǔ)償，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬遷。（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供周轉(zhuǎn)房一套，乙方同意接受。周轉(zhuǎn)房的基本情況如下：房型：__________建筑面積：__________使用面積：__________地址：__________（2）貨幣補(bǔ)償：甲方同意支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。（3）其他補(bǔ)償：包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條拆遷執(zhí)行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋交予甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付周轉(zhuǎn)房，并支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如遇政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.2雙方同意，本合同的變更或解除必須書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章生效。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的拆遷事宜全部完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.拆遷范圍與房屋情況：確保合同中描述的拆遷范圍和房屋情況與實(shí)際情況相符，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議并協(xié)商更正。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)拆遷范圍和房屋情況，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。簽訂合同后，如有發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正。2.拆遷補(bǔ)償：確保拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~和內(nèi)容符合國(guó)家和地方政策規(guī)定，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議并協(xié)商解決。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前了解國(guó)家和地方關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。簽訂合同后，如有發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償金額或內(nèi)容不符合政策規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行調(diào)整。3.拆遷執(zhí)行：確保雙方按照合同約定履行搬遷和交付周轉(zhuǎn)房等義務(wù)，如有違約，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)搬遷完畢，并將房屋交予甲方。甲方應(yīng)在本合同簽訂后按約定時(shí)間向乙方交付周轉(zhuǎn)房，并支付拆遷補(bǔ)償款及其他相關(guān)費(fèi)用。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.合同的變更和解除：如遇政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：雙方同意，本合同的變更或解除必須書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章生效。如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況達(dá)成一致意見。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆遷造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷方提供周轉(zhuǎn)房一套，被拆遷方同意接受，并按照約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。5.貨幣補(bǔ)償：指拆遷方支付給被拆遷方的一定金額的補(bǔ)償款。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷方支付給被拆遷方的因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。7.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷方支付給被拆遷方的在過渡期間的生活安置費(fèi)用。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市更新和舊城區(qū)改造項(xiàng)目中的拆遷工作。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、橋梁、隧道等工程項(xiàng)目所需的土地征收和拆遷。3.環(huán)境保護(hù)工程，如清除污染源、搬遷污染企業(yè)等。4.防災(zāi)減災(zāi)工程，如防洪、抗旱、地質(zhì)災(zāi)害防治等。5.軍事設(shè)施建設(shè)，如軍事基地、營(yíng)地等的土地征收和拆遷。6.任何需要進(jìn)行拆遷和土地征收的合法項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.乙方如在拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方如在拆遷范圍內(nèi)有不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)的樹木、綠化等，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成拆遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，如提供相關(guān)資料、接受實(shí)地勘查等。5.乙方應(yīng)在拆遷過程中，確保自身安全和他人安全，避免發(fā)生意外事故。6.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)充條款，并納入合同附件。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。3.乙方經(jīng)