房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保承諾書

房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保承諾書合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被擔(dān)保人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為擔(dān)保人，為乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等過(guò)程中的債務(wù)提供擔(dān)保，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本承諾書，共同遵守。第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保范圍包括乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等過(guò)程中產(chǎn)生的全部債務(wù)。1.2甲方同意在乙方不能按時(shí)履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，向債權(quán)人履行還款義務(wù)。第二條擔(dān)保金額2.1甲方為乙方提供的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保的有效期限為自本承諾書簽訂之日起至乙方債務(wù)履行完畢之日止。3.2如乙方債務(wù)提前履行完畢，甲方同意立即解除擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保方式4.1甲方同意以其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方同意將其在乙方處的股權(quán)及其收益權(quán)為乙方提供質(zhì)押擔(dān)保。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保資產(chǎn)真實(shí)、有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)確保其提供的質(zhì)押股權(quán)及其收益權(quán)不受任何第三方權(quán)利的影響。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按期履行債務(wù)，確保甲方不因乙方的債務(wù)問(wèn)題而遭受損失。6.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行擔(dān)保資產(chǎn)的管理和處置，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并有權(quán)依法處置擔(dān)保資產(chǎn)，優(yōu)先受償。7.2如甲方未按本承諾書約定提供擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本承諾書的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本承諾書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（被擔(dān)保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（擔(dān)保人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（被擔(dān)保人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（擔(dān)保人）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（被擔(dān)保人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.甲方（擔(dān)保人）的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件6.甲方（擔(dān)保人）的股權(quán)及其收益權(quán)證明文件復(fù)印件7.乙方（被擔(dān)保人）的債務(wù)證明文件復(fù)印件8.雙方簽訂的債務(wù)履行協(xié)議復(fù)印件9.擔(dān)保資產(chǎn)的管理和處置協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期履行債務(wù)，視為違約行為。2.甲方未按本承諾書約定提供擔(dān)保，視為違約行為。3.甲方提供的擔(dān)保資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，視為違約行為。4.甲方未確保其提供的質(zhì)押股權(quán)及其收益權(quán)不受任何第三方權(quán)利的影響，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保：指甲方為乙方債務(wù)提供連帶責(zé)任保證的行為。2.抵押擔(dān)保：指甲方將其擁有的房產(chǎn)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。3.質(zhì)押擔(dān)保：指甲方將其在乙方處的股權(quán)及其收益權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保。4.連帶責(zé)任：指甲方在乙方不能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)與乙方相同的還款義務(wù)。5.債務(wù)履行完畢：指乙方按照約定完全清償債務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的擔(dān)保資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)立即糾正權(quán)利瑕疵，確保擔(dān)保資產(chǎn)的真實(shí)、有效。2.問(wèn)題：乙方未按期履行債務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行債務(wù)，并有權(quán)依法處置擔(dān)保資產(chǎn)，優(yōu)先受償。3.問(wèn)題：甲方未按本承諾書約定提供擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)依法要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)。4.問(wèn)題：雙方在擔(dān)保資產(chǎn)的管理和處置上發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的債務(wù)擔(dān)保。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的債務(wù)擔(dān)保。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中的債務(wù)擔(dān)保。4.甲方為乙方提供抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保。5.