房屋貸款管理辦法：房產(chǎn)貸款秘籍

房屋貸款管理辦法：房產(chǎn)貸款秘籍合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋貸款，乙方需要按照甲方的要求進(jìn)行還款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于__________。1.2貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為每月__________%，按月計(jì)息。2.2乙方每月還款日為貸款發(fā)放之日起每月__________日，還款金額為當(dāng)月應(yīng)還本金加利息。（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。第三條貸款的發(fā)放和還款賬戶3.1甲方將貸款直接劃入乙方提供的銀行賬戶，賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)及開(kāi)戶行如下：賬戶名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.2乙方在貸款期間應(yīng)保證上述賬戶的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條貸款的用途及監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款用于約定的用途。第五條貸款的擔(dān)保（1）個(gè)人信用擔(dān)保；（2）房產(chǎn)抵押擔(dān)保；（3）第三方保證擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款用途證明文件3.擔(dān)保人身份證明文件（如有）4.房產(chǎn)證復(fù)印件（如有抵押）5.銀行賬戶信息證明文件6.授權(quán)書(shū)（如有第三方保證）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并支付違約金。2.未按時(shí)還款：乙方未按照合同約定的還款日期和金額進(jìn)行還款，甲方有權(quán)要求乙方立即還款并支付違約金。3.未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即發(fā)放貸款并支付違約金。4.未提供貸款：甲方未按照合同約定提供貸款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指甲方，提供貸款給乙方的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人：指乙方，向甲方申請(qǐng)貸款并承諾還款的個(gè)人或單位。3.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向。4.擔(dān)保：指乙方為保證還款能力而提供的擔(dān)保措施，包括個(gè)人信用擔(dān)保、房產(chǎn)抵押擔(dān)保和第三方保證擔(dān)保。5.違約金：指乙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即還款并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即發(fā)放貸款并支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未提供