住宅小區(qū)網(wǎng)球場轉(zhuǎn)租租賃合同

住宅小區(qū)網(wǎng)球場轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃標(biāo)的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方支付租金的方式為每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用及維護1.乙方按照甲方提供的場地使用規(guī)則合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得進行違法活動。2.乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)妥善保管場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.租賃期間，甲方負責(zé)場地的維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向甲方提供場地的保險單，保險金額不得低于租賃標(biāo)的物的評估價值。保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期間。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方一個月的租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方兩個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準按照損失金額計算。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（轉(zhuǎn)租方）資質(zhì)證明文件2.乙方（租賃方）資質(zhì)證明文件3.場地使用規(guī)則4.場地設(shè)施清單5.保險單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或變更合同未按約定提供場地設(shè)施未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變場地用途未妥善保管場地設(shè)施3.違約行為認定：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失雙方協(xié)商一致解除或變更合同甲方提前解除合同，乙方未履行違約金支付義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租權(quán)的一方2.租賃方：指租賃租賃標(biāo)的物的一方3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用5.違約金：指違約方因違反合同約定需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，如逾期嚴重，可提前解除合同并要求支付違約金2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)，乙方負責(zé)賠償損壞部分3.問題：甲方未按約定提供場地設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時提供場地設(shè)施，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：乙方擅自改變場地用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原