鄭州二手房贈(zèng)與合同范本

鄭州二手房贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈(zèng)人）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的位于鄭州市的二手房贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：河南省鄭州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____1.4房屋面積：____平方米____平方厘米____1.5房屋所有權(quán)人：甲方第二條贈(zèng)與范圍2.1甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施一次性贈(zèng)與乙方。2.2贈(zèng)與的房屋附屬設(shè)施包括：____家具家電____園林景觀____停車位____其他____第三條贈(zèng)與條件3.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，必須按照本合同約定的條件履行相關(guān)義務(wù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任。第五條贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。5.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件交予乙方。5.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付房屋過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值____%。6.3如甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算表7.贈(zèng)與合同簽字副本8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房屋過戶稅費(fèi)，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.附屬設(shè)施：指與房屋所有權(quán)相關(guān)的設(shè)施，如家具、家電、園林景觀、停車位等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋及附屬設(shè)施，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按照約定支付房屋過戶稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，盡快支付房屋過戶稅費(fèi)，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，加快房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋贈(zèng)與給乙