2024鋪面出租合同模板

?合同編號：__________合同雙方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________（地址）的鋪面物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為____________________（租賃用途），不得從事其他違法活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，保證物業(yè)的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)物業(yè)地址、面積、租賃用途等關(guān)鍵信息是否與實(shí)際相符。解決辦法：實(shí)地考察物業(yè)，必要時(shí)拍照留證，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.關(guān)注租金、押金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。解決辦法：明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生糾紛。4.了解合同中的違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。5.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同生效。解決辦法：在合同尾部簽字蓋章，并由雙方各執(zhí)一份，保留有效證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，押金可退還。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理、維修、清潔等。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.商業(yè)鋪面租賃：適用于商鋪、辦公室、展覽空間等商業(yè)用途的鋪面租賃。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于超市、藥店、餐廳、服裝店等零售行業(yè)的店鋪?zhàn)赓U。3.工作室租賃：適用于藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師、自由職業(yè)者等工作工作室的租賃。4.倉庫租賃：適用于物流、倉儲行業(yè)的倉庫空間租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括自然損耗與意外損壞的區(qū)分。3.變更條款：允許在合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前解約：規(guī)定提前解約的條件、通知期限以及可能涉及的違約金等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等意外事件保險(xiǎn)。6.營業(yè)許可：明確乙方在租賃期內(nèi)需要申請的營業(yè)許可或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件列表：1.物業(yè)照片或視頻：顯示物業(yè)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注鋪面位置、面積、格局等。3.相關(guān)法律法規(guī)：提供租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)條文或。4.租賃押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付，并明確押金退還的條件和流程。5.租金支付記錄：記