食品冷鏈庫(kù)房租賃合同

食品冷鏈庫(kù)房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有冷鏈庫(kù)房的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該冷鏈庫(kù)房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就冷鏈庫(kù)房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃庫(kù)房基本情況1.1甲方出租的冷鏈庫(kù)房位于____________________，庫(kù)房面積為____平方米。1.2乙方租賃的冷鏈庫(kù)房用于____________________（具體用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條款雙方另行商定。第三條租賃物的使用和保管3.1乙方應(yīng)合理使用租賃的冷鏈庫(kù)房，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變庫(kù)房的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃的冷鏈庫(kù)房，確保庫(kù)房的安全和整潔。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致庫(kù)房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間，不得將租賃的冷鏈庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并變更合同主體。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃的冷鏈庫(kù)房進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保庫(kù)房的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；乙方未按照約定使用和保管租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.食品冷鏈庫(kù)房租賃合同2.租賃庫(kù)房基本情況說(shuō)明書3.租金支付憑證4.租賃物使用和保管說(shuō)明書5.維修及保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.合同變更和解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明9.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用和保管租賃物3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方4.乙方未按照約定用途使用租賃物5.甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)6.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用和保管租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同并要求乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方：要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并依法解除合同。4.甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行合同約定，如甲方拒不履行，可依法解除合同。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除合同，避