農(nóng)村住宅用地權(quán)屬互換合同范本

農(nóng)村住宅用地權(quán)屬互換合同范本合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村住宅用地一塊，用途為住宅，土地使用權(quán)證號為__________，乙方擁有位于__________的農(nóng)村住宅用地一塊，用途為住宅，土地使用權(quán)證號為__________。甲方愿意將其上述土地使用權(quán)與乙方進行互換，乙方亦同意接受。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、互換土地使用權(quán)1.1甲方將其擁有的位于__________的農(nóng)村住宅用地一塊（土地使用權(quán)證號為__________）與乙方進行互換。1.2乙方將其擁有的位于__________的農(nóng)村住宅用地一塊（土地使用權(quán)證號為__________）與甲方進行互換。1.3雙方互換的土地使用權(quán)面積、位置、四至界限等具體情況詳見附件一。二、互換價格及支付方式2.1雙方互換土地使用權(quán)的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付上述土地使用權(quán)互換價格。乙方收取上述款項后，應當向甲方出具合法有效的收款憑證。三、互換土地使用權(quán)的登記與過戶3.1雙方應自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)互換登記手續(xù)。3.2雙方應嚴格按照土地使用權(quán)互換登記部門的要求，提供相關材料，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.3土地使用權(quán)互換登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將原土地使用權(quán)證交付乙方，乙方應將新土地使用權(quán)證交付甲方。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證其提供的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、抵押、查封等情況。如因甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本合同約定的用途使用互換取得的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同互換價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《互換土地使用權(quán)情況表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的農(nóng)村住宅用地土地使用權(quán)證2.乙方擁有的農(nóng)村住宅用地土地使用權(quán)證3.附件一：互換土地使用權(quán)情況表二、違約行為及認定：1.甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，如爭議、抵押、查封等情況。2.乙方未按照合同約定用途使用互換取得的土地使用權(quán)。3.雙方非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅用地：指用于農(nóng)村居民住宅建設的土地。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地使用權(quán)法律憑證。3.互換：指雙方將各自的土地使用權(quán)進行交換的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)互換登記手續(xù)復雜，解決辦法是雙方共同配合，提供齊全的材料，按照土地管理部門的要求辦理。2.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法是甲方在簽訂合同前應進行自查，確保土地使用權(quán)無瑕疵，如存在問題應及時告知乙方并協(xié)商解決。3.非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，解決辦法是雙方應嚴格遵守國家有關土地管理法律法規(guī)，合法使用土地。五、所有應用場景