連體商鋪包租合同范例

連體商鋪包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積共計____________________平方米，乙方有意承租上述商鋪用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、商鋪交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的管理工作。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況繳納。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1雙方同意，在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

5.2違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算，滯納金總額不得超過租金總額的____________________%。

（2）若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算，違約金總額不得超過租金總額的____________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U平面圖

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積共計____________________平方米，乙方有意承租上述商鋪用于____________________，丙方作為第三方參與本次租賃業(yè)務(wù)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

1.4租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時向甲方支付租金，并確保乙方遵守合同約定。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時，代為甲方收取租金及違約金，并有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的法律追責(zé)。

3.3丙方對乙方提供的保證金有保管權(quán)，并在乙方違約或合同解除時，有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的管理工作。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況繳納。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有商鋪的完整所有權(quán)，并對商鋪的使用情況享有知情權(quán)。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算，滯納金總額不得超過租金總額的____________________%。

7.2若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1雙方同意，在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

8.2違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算，違約金總額不得超過租金總額的____________________%。

（2）若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算，違約金總額不得超過租金總額的____________________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保租金按時支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

2.監(jiān)督乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方對商鋪的完整所有權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保甲方對商鋪的收益。

2.通過對乙方的監(jiān)督，確保商鋪的使用符合甲方的要求，提升商鋪的保值增值潛力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，面積共計____________________平方米，乙方有意承租上述商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方參與本次租賃業(yè)務(wù)，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪?zhàn)赓U基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪用途：餐飲

1.4租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月應(yīng)支付甲方商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督甲方按照合同約定提供適宜的租賃環(huán)境。

3.2丙方有權(quán)對商鋪的裝修、經(jīng)營情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方經(jīng)營活動的合法性。

3.3丙方在乙方與甲方發(fā)生爭議時，有權(quán)提供調(diào)解服務(wù)，并協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請并取得甲方同意。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的管理工作。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況繳納。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

6.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算，違約金總額不得超過租金總額的____________________%。

7.2若甲方擅自提高租金或改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營活動，如需限制，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1雙方同意，在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（2）一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同的情形。

8.2違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算，違約金總額不得超過租金總額的____________________%。

（2）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算，滯納金總額不得超過租金總額的____________________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__