商鋪購買承租合同范例

商鋪購買承租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪所有權(quán)，乙方有意向購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪權(quán)屬證明文件：________________________

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元的價(jià)格購買甲方商鋪。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)_______________________元；

2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、交房時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

3.2交付條件如下：

（1）商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（3）商鋪附屬設(shè)施齊全，功能正常；

（4）商鋪周邊環(huán)境良好，符合乙方經(jīng)營需求。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過總價(jià)款的_____%；

5.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過總價(jià)款的_____%；

5.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.乙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪所有權(quán)，乙方有意向購買該商鋪，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商鋪購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪權(quán)屬證明文件：________________________

二、購買價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元的價(jià)格購買甲方商鋪。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)_______________________元；

2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)歸丙方所有。

4.3甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定支付款項(xiàng)，不得拖欠。

5.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自處分商鋪。

5.3乙方如因自身原因?qū)е律啼佡徺I失敗，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過總價(jià)款的_____%。

6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過擔(dān)保金額的_____%。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.乙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證；

3.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的支付義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的出售順利進(jìn)行，同時(shí)通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。通過本合同的簽訂，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，能夠有效維護(hù)自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意向租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于：________________________

1.2物業(yè)面積：________________________平方米

1.3物業(yè)用途：________________________

1.4物業(yè)權(quán)屬證明文件：________________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_______________________元/年的租金租賃甲方物業(yè)。

2.2租金支付方式如下：

（1）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________________元作為押金；

（2）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金人民幣_(tái)_______________________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金時(shí)，在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合法的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并在乙方租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，除非出現(xiàn)法定或約定的違約情形。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供物業(yè)或未保證物業(yè)質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的_____%計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過總價(jià)款的_____%。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)違約金最高不超過一個(gè)月租金的_____%。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效