購(gòu)商鋪包租合同范例

購(gòu)商鋪包租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用，承租方愿意接受出租方提供的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一：《商鋪裝修清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

3.3租賃期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鸢l(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。

四、使用權(quán)及維修責(zé)任

4.1承租方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2承租方應(yīng)妥善使用商鋪，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.3商鋪的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但屬于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商鋪裝修清單》

附件二：____________________

出租方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）所有權(quán)，為保障出租方的權(quán)益，承租方同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一：《商鋪裝修清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2如承租方未按約定支付租金，擔(dān)保方應(yīng)立即向出租方支付全部租金及相應(yīng)違約金。

3.3擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____個(gè)月止。

四、承租方責(zé)任

4.1承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

4.3承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，并對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理享有最終決定權(quán)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求承租方將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，并退還甲方相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1如承租方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。

6.2甲方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何形式的非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商鋪裝修清單》

附件二：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保租金的及時(shí)支付，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保甲方在租賃期滿后能收回商鋪，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

出租方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

承租方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

擔(dān)保方（簽字或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）所有權(quán)，為提高商鋪的管理效率和運(yùn)營(yíng)效益，承租方同意由管理方提供專業(yè)管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.2商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一：《商鋪裝修清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___________________元，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

三、管理方責(zé)任

3.1管理方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)維護(hù)等。

3.2管理方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。

3.3管理方應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況。

四、承租方權(quán)益

4.1承租方享有商鋪的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。

4.2承租方有權(quán)要求管理方提供專業(yè)的管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

4.3承租方有權(quán)在租賃期滿后，要求出租方將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，并退還相應(yīng)的裝修費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方保證商鋪的所有權(quán)合法有效，并確保商鋪符合租賃合同的約定。

5.2甲方應(yīng)配合管理方進(jìn)行商鋪的招商和租賃工作，并提供必要的協(xié)助。

5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1如甲方未按約定支付租金，承租方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

6.2如管理方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，承租方有權(quán)要求更換管理方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，否則承租方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方