小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范例

小區(qū)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________________________小區(qū)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓物業(yè)”）的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)位于__________________________小區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)為__________________________棟__________________________單元__________________________號(hào)，建筑面積為__________________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)現(xiàn)狀：__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.4付款方式：__________________________。

三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓物業(yè)交付乙方。

3.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，應(yīng)在接收之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________________________。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________小區(qū)的房產(chǎn)，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)位于__________________________小區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)為__________________________棟__________________________單元__________________________號(hào)，建筑面積為__________________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)現(xiàn)狀：__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.4付款方式：__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方向甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2如乙方未按約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，繼續(xù)履行原房屋租賃合同或物業(yè)管理等相關(guān)協(xié)議。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，繼續(xù)承擔(dān)原房屋相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，如違反原房屋租賃合同或物業(yè)管理等相關(guān)協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4乙方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同旨在保障甲方的權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保方，確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)乙方付款義務(wù)的監(jiān)督權(quán)，并在乙方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。此外，甲方在轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，仍享有對(duì)原房屋相關(guān)權(quán)益的維護(hù)權(quán)。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，在本合同中扮演重要角色，其目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)補(bǔ)償，降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于提高合同的執(zhí)行力度，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方名下位于__________________________小區(qū)的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為中介方參與本合同，共同達(dá)成以下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)位于__________________________小區(qū)，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)為__________________________棟__________________________單元__________________________號(hào)，建筑面積為__________________________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)現(xiàn)狀：__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。

2.4付款方式：__________________________。

三、丙方中介責(zé)任

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，并協(xié)助雙方簽訂本合同。

3.2丙方應(yīng)確保本合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對(duì)雙方提供的信息保密。

3.3丙方有權(quán)從甲方和乙方處收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)的交付，并保證物業(yè)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在交付物業(yè)前對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況下要求甲方整改或退還定金。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)使用文件，如房產(chǎn)證、物業(yè)維修基金繳納證明等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交付，或提供的物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方在乙方支付定金后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。

5.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓物業(yè)后，以任何理由要求乙方承擔(dān)原房屋租賃合同或物業(yè)管理等相關(guān)協(xié)議的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料