市區(qū)房屋承租合同范例

市區(qū)房屋承租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于市區(qū)某處的房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方承租房屋使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

五、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按下列約定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋的非承重構(gòu)件、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、其他約定

1.甲方、乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

3.甲方、乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，三方就甲方將其位于市區(qū)某處的房屋出租給乙方使用，并保證乙方的租金支付義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方承租房屋使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

五、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按下列約定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋的非承重構(gòu)件、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、丙方責(zé)任

1.丙方承諾在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)繳租金。

2.丙方代為支付租金后，有權(quán)向乙方追償。

3.如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已代付租金。

七、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4.乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

九、其他約定

1.甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明文件復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保承諾書；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的租金支付能力，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，從而擴(kuò)大租賃業(yè)務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用體現(xiàn)在對(duì)房屋的交付、使用、維修等方面的控制，以及對(duì)乙方違約行為的追究。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障房屋的安全、維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，并實(shí)現(xiàn)甲方的長期利益。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于市區(qū)某處的房屋出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方承租房屋使用權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好。

五、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按下列約定執(zhí)行：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋的非承重構(gòu)件、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、其他約定

1.甲方、乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方、乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

3.甲方、乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.甲方、乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向