采暖運維合同模板

采暖運維合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行采暖設(shè)施運維事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運維范圍

1.甲方提供的采暖設(shè)施包括但不限于鍋爐、換熱器、管道、閥門、泵等設(shè)備。

2.乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)備的正常運行、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等工作。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對采暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、穩(wěn)定運行。

二、運維內(nèi)容

1.乙方應(yīng)確保采暖設(shè)施在規(guī)定時間內(nèi)完成以下工作：

（1）設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收；

（2）日常運行、維護(hù)保養(yǎng)；

（3）故障排除、維修；

（4）設(shè)備改造、升級；

（5）安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的管理工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對采暖設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施運行狀況良好。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對采暖設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對采暖設(shè)施進(jìn)行故障排除，確保設(shè)施正常運行。

三、運維期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

四、運維費用

1.乙方按照甲方提供的采暖設(shè)施清單，制定詳細(xì)的運維費用預(yù)算。

2.運維費用包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、檢測費等。

3.運維費用按照甲方提供的采暖設(shè)施清單，以年度為單位進(jìn)行結(jié)算。

4.甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付乙方上一年度的運維費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付運維費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按時完成運維工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）采暖設(shè)施清單；

（2）運維費用預(yù)算；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其采暖設(shè)施的穩(wěn)定運行和高效利用，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行采暖設(shè)施的運維服務(wù)。同時，為提高運維服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為運維服務(wù)的監(jiān)督和協(xié)助方。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就采暖設(shè)施運維服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運維范圍

1.甲方提供的采暖設(shè)施包括但不限于鍋爐、換熱器、管道、閥門、泵等設(shè)備。

2.乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)備的正常運行、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)對乙方的運維工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，確保乙方按照甲方要求履行運維職責(zé)。

二、運維內(nèi)容

1.乙方應(yīng)確保采暖設(shè)施在規(guī)定時間內(nèi)完成以下工作：

（1）設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收；

（2）日常運行、維護(hù)保養(yǎng)；

（3）故障排除、維修；

（4）設(shè)備改造、升級；

（5）安全、環(huán)保、節(jié)能等方面的管理工作。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行以下職責(zé)：

（1）監(jiān)督乙方按時完成運維工作；

（2）檢查乙方的運維質(zhì)量；

（3）協(xié)助甲方處理與乙方之間的糾紛。

三、運維期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、運維費用

1.運維費用包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、檢測費等。

2.運維費用按照甲方提供的采暖設(shè)施清單，以年度為單位進(jìn)行結(jié)算。

3.甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付乙方上一年度的運維費用。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定履行運維職責(zé)；

（2）對乙方的工作提出建議和意見；

（3）要求丙方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的設(shè)備資料和操作手冊；

（2）為乙方提供必要的場地和工作條件；

（3）支付乙方約定的運維費用；

（4）配合丙方對乙方工作的監(jiān)督和協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定運維計劃；

（2）要求甲方提供必要的設(shè)備資料和操作手冊；

（3）在履行合同過程中，享有合理的利潤。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行運維職責(zé)；

（2）按時完成運維工作；

（3）確保運維質(zhì)量；

（4）接受丙方的監(jiān)督和協(xié)助。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；

（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時完成運維工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按照約定履行運維職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行監(jiān)督和協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.采暖設(shè)施清單；

2.運維費用預(yù)算；

3.其他相關(guān)文件。

十一、總結(jié)

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在提高運維服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方的責(zé)任意識，提高運維服務(wù)質(zhì)量。第三方丙方的介入，有助于監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的有效履行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保采暖設(shè)施穩(wěn)定運行，提高能源利用效率；

2.降低運維成本，提高經(jīng)濟(jì)效益；

3.保障員工工作和生活環(huán)境的舒適性；

4.提升企業(yè)形象，增強(qiáng)市場競爭力。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高運維服務(wù)質(zhì)量，降低運維風(fēng)險；

2.協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同有效履行；

3.促進(jìn)運維市場健康發(fā)展，提升行業(yè)整體水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高其物業(yè)設(shè)施的管理效率，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理。同時，為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理顧問，協(xié)助乙方進(jìn)行項目管理。甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)設(shè)施維護(hù)和管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)與管理范圍

1.甲方提供的物業(yè)設(shè)施包括但不限于公共區(qū)域、住宅、商業(yè)設(shè)施等。

2.乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等工作。

3.丙方負(fù)責(zé)提供項目管理咨詢，協(xié)助乙方制定和優(yōu)化管理方案。

二、維護(hù)與管理內(nèi)容

1.乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施在規(guī)定時間內(nèi)完成以下工作：

（1）設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)的運行維護(hù)；

（4）突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行以下工作：

（1）制定物業(yè)設(shè)施管理手冊；

（2）提供設(shè)施設(shè)備升級改造的建議；

（3）監(jiān)督乙方維護(hù)管理工作的執(zhí)行情況。

三、服務(wù)期限

1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿后，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費用

1.服務(wù)費用包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、咨詢費等。

2.服務(wù)費用按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單，以年度為單位進(jìn)行結(jié)算。

3.甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付乙方上一年度的服務(wù)費用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的管理資料和操作手冊；

（2）在執(zhí)行合同過程中，享有合理的利潤；

（3）因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同時，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)費用。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）接受丙方的項目管理咨詢和建議。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）對乙方的項目管理進(jìn)行咨詢和建議；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供項目管理咨詢；

（2）協(xié)助乙方提高管理效率和質(zhì)量。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)；

（2）對乙方的工作提出建議和意見；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的物業(yè)設(shè)施資料和操作手冊；

（2）為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境；

（3）支付乙方約定的服務(wù)費用。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按時完成維護(hù)管理工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方未按照約定履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未履行項目管理咨詢義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.物業(yè)設(shè)施清單；

2.服務(wù)費用預(yù)算；

3.其他相關(guān)文件。

十一、總結(jié)

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在合同中的權(quán)益得到充分保障。同時，增加甲方的違約及限制條款，強(qiáng)化甲方對乙方的責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。

乙