返租合同模板

返租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金并履行相關義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權按照租賃物的使用性質使用租賃物。

4.2乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。

5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以修復。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.3若乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、合同解除

7.1本合同在履行過程中，任何一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前終止租賃合同，應提前__________日書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.租賃物設施清單

4.甲方指定賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保/管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金并履行相關義務。為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保/管理方，同意在本合同中承擔相應責任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責任及權利

4.1丙方在本合同中作為第三方擔保/管理方，負責監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務。

4.2丙方有權要求乙方提供租金支付保證或采取其他擔保措施。

4.3丙方有權在乙方違約時，代替甲方采取法律手段維護甲方權益。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權按照租賃物的使用性質使用租賃物。

5.2乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.3乙方在使用過程中，如需進行任何改動，必須事先取得甲方和丙方的書面同意。

六、租賃物的維修保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)予以修復。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前終止租賃合同，應提前__________日書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

7.4丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權立即終止本合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、合同解除

8.1本合同在履行過程中，任何一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方在租賃期間，如因個人原因需要提前終止租賃合同，應提前__________日書面通知甲方和丙方，并支付相當于一個月租金的違約金。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明文件

2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片

3.租賃物設施清單

4.甲方指定賬戶信息

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為第三方擔保/管理方，有利于確保乙方按照合同約定履行義務，降低甲方在租賃過程中的風險。

2.提高租賃物管理效率：丙方負責監(jiān)督租賃物的使用和維護，有利于提高租賃物的使用效率，延長租賃物的使用壽命。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金收入：甲方作為出租方，通過設定嚴格的租金支付方式和違約責任，確保租金收入穩(wěn)定。

2.保護租賃物：甲方通過設定租賃物的使用和維護責任，保障租賃物的完好，為甲方帶來長期的經(jīng)濟利益。

3.優(yōu)化租賃管理：甲方通過設定丙方作為第三方擔保/管理方，實現(xiàn)租賃管理的專業(yè)化，提高租賃效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房產(chǎn)所有方）：__________

乙方（房產(chǎn)管理方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方希望將其委托給乙方進行專業(yè)管理，以實現(xiàn)房產(chǎn)價值的最大化。為保障乙方的權益，丙方作為第三方服務提供方，同意提供相關服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、管理標的

1.1本合同管理標的為甲方所有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“管理房產(chǎn)”。

二、管理期限

2.1管理期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、管理費用及支付方式

3.1管理費用：乙方應向甲方支付每月管理費用人民幣__________元，共計人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應在每月__________日前將管理費用支付至甲方指定賬戶。

四、丙方責任及權利

4.1丙方在本合同中作為第三方服務提供方，負責提供專業(yè)的房產(chǎn)管理服務，包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、租賃服務等。

4.2丙方有權要求乙方提供必要的管理支持，包括但不限于財務報告、使用情況報告等。

4.3丙方有權在乙方違約時，代替甲方采取法律手段維護甲方權益。

五、管理房產(chǎn)的使用

5.1乙方在管理期限內(nèi)，有權按照管理房產(chǎn)的使用性質進行合理使用。

5.2乙方應確保管理房產(chǎn)的安全、整潔和正常運行，不得擅自改變管理房產(chǎn)的結構、用途。

六、管理費用的調整

6.1在管理期限內(nèi)，如遇市場租金水平變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整管理費用。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時支付管理費用，每逾期一日，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日管理費用的__________%計算。

7.2甲方擅自改變管理房產(chǎn)的使用性質，乙方有權拒絕并要求甲方承擔相應責任。

七、合同解除

7.1本合同在履行過程中，任何一方因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方在管理期間，如因個人原因需要提前終止管理合同，應提前__________日書面通知甲方和丙方，并支付相當于一個月管理費用的違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2附件：

1.管理房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件

2.管理房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片

3.管理房產(chǎn)設施清單

4.甲方指定賬戶信息

乙方為主導的目的和意義：

1.確保管理收益：乙方作為管理方，通過合同約定，保障了其在管理期間能夠獲得穩(wěn)定的收益，同時有權根據(jù)市場情況調整管理費用。

2.行使管理權：乙方有權根據(jù)合同約定，對管理房產(chǎn)進行合理管理和使用，確保房產(chǎn)價值得到有效提升。

3.優(yōu)化管理服