按揭購買期房合同范例

按揭購買期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房；

2.買方與賣方就按揭購買期房事宜已達成一致，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋結(jié)構：____________________

5.房屋配套設施：____________________

6.房屋總價：____________________元

二、付款方式

1.買方按揭購買房屋，貸款金額為____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付；

3.買方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息；

4.買方逾期償還貸款本息的，應按照貸款銀行的規(guī)定支付滯納金。

三、房屋交付

1.賣方應于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方；

2.房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收；

3.如賣方未能按期交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；

4.買方逾期接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

四、合同解除與違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

3.買方未按時支付首付款或逾期償還貸款本息的，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任；

4.賣方未按期交付房屋的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

五、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、修改和解除均適用中華人民共和國法律；

2.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋預售許可證；

2.房屋買賣合同；

3.貸款合同；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房；

2.為確保買方按時償還貸款，丙方同意為買方的貸款提供擔保；

3.買方、賣方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋結(jié)構：____________________

5.房屋配套設施：____________________

6.房屋總價：____________________元

二、付款方式及擔保責任

1.買方按揭購買房屋，貸款金額為____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付；

3.買方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息；

4.買方逾期償還貸款本息的，應按照貸款銀行的規(guī)定支付滯納金；

5.丙方作為擔保方，對買方的貸款提供連帶責任擔保，即買方未能按時償還貸款本息時，丙方應承擔相應的還款責任。

三、房屋交付

1.賣方應于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方；

2.房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收；

3.如賣方未能按期交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；

4.買方逾期接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

四、甲方權益保障

1.買方在貸款期間，如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付或房屋存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任；

2.買方在貸款期間，如因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行，買方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

3.買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件；

4.買方有權要求賣方按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方如未能按期交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；

2.賣方如提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任；

3.賣方如未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任；

4.賣方如違反國家關于房地產(chǎn)市場的相關規(guī)定，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

六、丙方責任及權益

1.丙方作為擔保方，對買方的貸款提供連帶責任擔保；

2.丙方有權要求賣方按照合同約定提供房屋相關證明文件；

3.丙方有權要求賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；

4.丙方在擔保期間，如因買方原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行，丙方有權向買方追償。

七、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、修改和解除均適用中華人民共和國法律；

2.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方（買方）的權益，確保貸款的按時償還。通過明確甲乙丙三方的責權利，以及增加甲方的權益保障條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在為甲方提供全方位的保護，確保甲方在購買期房過程中利益最大化。同時，本合同的簽訂也有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護交易雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“承購方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房；

2.為促進房屋銷售，賣方同意由承購方代為支付部分房款；

3.買方、賣方及承購方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋結(jié)構：____________________

5.房屋配套設施：____________________

6.房屋總價：____________________元

二、付款方式及代付責任

1.買方按揭購買房屋，貸款金額為____________________元；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%作為首付；

3.買方應按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息；

4.承購方同意代為支付買方房屋總價款的____________________%，并在房屋交付前完成代付；

5.承購方代付的款項，買方應向承購方開具相應的收據(jù)。

三、房屋交付

1.賣方應于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買方；

2.房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收；

3.如賣方未能按期交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；

4.買方逾期接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

四、乙方權益保障

1.賣方有權要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款；

2.賣方有權要求買方按照貸款銀行的要求按時償還貸款本息；

3.賣方有權要求承購方在房屋交付前完成代付款項；

4.賣方有權要求買方在房屋交付后按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

5.賣方有權要求買方在房屋交付后按照合同約定支付物業(yè)管理費等相關費用。

五、甲方違約及限制條款

1.買方如未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為首付款金額的____________________%；

2.買方如未按時償還貸款本息，應向賣方支付違約金，違約金為逾期款項的____________________%；

3.買方如未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；

4.買方如違反國家關于房地產(chǎn)市場的相關規(guī)定，賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

六、丙方責任及權益

1.承購方作為代付款項的乙方，對買方的房屋購買行為提供資金支持；

2.承購方有權要求賣方按照合同約定交付房屋；

3.承購方有權要求買方按照合同約定支付代付款項；

4.承購方在代付款項期間，如因買方原因?qū)е麓犊铐棢o法收回，承購方有權向買方追償。

七、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、修改和解除均適用中華人民共和國法律；

2.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均