鋪面合同范例和面積

鋪面合同范例和面積第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一塊位于__________的鋪面，甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用；乙方愿意承租該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________，具體位置為__________。

1.2鋪面面積為__________平方米。

1.3鋪面現(xiàn)狀為__________，乙方同意接受。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

三、租賃物使用

3.1乙方在使用鋪面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

3.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途。

3.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持鋪面整潔，對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

四、租賃物維修及保養(yǎng)

4.1在租賃期限內(nèi)，鋪面因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成鋪面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用租賃物，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面租賃物照片

2.鋪面位置圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有一塊位于__________的鋪面，甲方愿意將該鋪面出租給乙方使用，并委托丙方作為管理方，負(fù)責(zé)鋪面的日常管理及維護(hù)工作；乙方愿意承租該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________，具體位置為__________。

1.2鋪面面積為__________平方米。

1.3鋪面現(xiàn)狀為__________，乙方同意接受。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)鋪面的日常管理及維護(hù)工作，確保鋪面的安全、整潔和正常運(yùn)營(yíng)。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告鋪面的運(yùn)營(yíng)情況，包括租金收繳、維修保養(yǎng)等。

3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

四、乙方使用與責(zé)任

4.1乙方在使用鋪面期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持鋪面整潔，對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

4.4乙方違反上述條款，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并對(duì)逾期支付租金的乙方收取違約金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方定期報(bào)告鋪面運(yùn)營(yíng)情況，并對(duì)丙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同并要求乙方賠償損失。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的乙方進(jìn)行警告或處罰。

6.3丙方有權(quán)要求甲方支付管理費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、合同終止

10.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并交付甲方。

10.2合同解除后，丙方應(yīng)向甲方支付剩余的管理費(fèi)用。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)管理，確保鋪面的正常運(yùn)營(yíng)，提高甲方收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為鋪面所有者，享有租金收益，并對(duì)鋪面運(yùn)營(yíng)享有監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，保障甲方權(quán)益。

附件：

1.鋪面租賃物照片

2.鋪面位置圖

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.管理費(fèi)用協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方計(jì)劃在甲方擁有的商業(yè)綜合體中開設(shè)一家店鋪，甲方愿意將位于__________的商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并委托丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)及品牌推廣工作；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1商鋪位于__________商業(yè)綜合體，具體位置為__________。

1.2商鋪面積為__________平方米。

1.3商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方同意接受。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付給甲方。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方作為品牌管理方，負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售、客戶服務(wù)等。

3.2丙方應(yīng)制定并實(shí)施店鋪運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，確保店鋪的盈利能力。

3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供合格的員工，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告店鋪運(yùn)營(yíng)情況，包括銷售數(shù)據(jù)、客戶滿意度等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方維護(hù)店鋪形象，確保店鋪符合品牌要求。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行店鋪的裝修和改造，確保店鋪符合品牌形象。

5.3甲方應(yīng)提供必要的支持，如宣傳推廣、市場(chǎng)活動(dòng)等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供符合要求的商鋪或支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致店鋪運(yùn)營(yíng)不良，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、合同終止

8.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交付甲方。

8.2合同解除后，丙方應(yīng)向乙方支付剩