場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地的基本信息2.2場(chǎng)地的使用情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的交付及過戶4.1場(chǎng)地的交付時(shí)間及方式4.2場(chǎng)地的過戶手續(xù)及費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)13.合同的簽訂日期13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字14.合同的附件第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：×××1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：×××公司1.2.2受讓方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：×××1.2.4受讓方聯(lián)系方式：×××2.轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地的基本信息2.1.1場(chǎng)地名稱：×××場(chǎng)地2.1.2場(chǎng)地地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.1.3場(chǎng)地面積：×××平方米2.1.4場(chǎng)地現(xiàn)狀：×××2.2場(chǎng)地的使用情況2.2.1目前使用情況：×××2.2.2場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓后用途：×××3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：×××萬元3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2.2支付期限：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的交付及過戶4.1場(chǎng)地的交付時(shí)間及方式4.1.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定將場(chǎng)地交付給受讓方使用4.2場(chǎng)地的過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理場(chǎng)地過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付價(jià)款5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間將場(chǎng)地交付給受讓方使用6.受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.1.1受讓方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地6.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照約定交付場(chǎng)地6.2受讓方的義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款6.2.2受讓方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.2合同的解除條件7.2.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地過戶手續(xù)，并互相支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任8.2.2受讓方未按照約定使用場(chǎng)地，或違反相關(guān)法律法規(guī)使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛9.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同的終止條件10.2.1合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地過戶手續(xù)，并互相支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用10.3合同的續(xù)約條件10.3.1雙方同意在合同期滿后繼續(xù)使用場(chǎng)地，應(yīng)提前三個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)10.3.2續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等合同條款11.其他約定11.1雙方的其他約定11.1.1雙方同意，場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓不得影響周邊環(huán)境和公共利益11.1.2雙方同意，如有新的法律法規(guī)出臺(tái)，應(yīng)遵守新的法律法規(guī)規(guī)定，并對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整12.合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同正本，以備不時(shí)之需12.2合同的副本份數(shù)12.2.1本合同如有副本，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2合同副本僅作為備份，不具備法律效力13.合同的簽訂日期13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3合同簽訂日期：×××年×××月×××日14.合同的附件14.1附件一：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件14.2附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及的第三方主體包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于場(chǎng)地評(píng)估、交易監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任16.1.1第三方介入的目的是確保合同的公正、合法和順利進(jìn)行，第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲乙方不正當(dāng)影響，公正地處理介入事項(xiàng)。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付17.2.1甲乙方應(yīng)按照第三方出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方未依法履行職責(zé)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商無果，甲乙方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。20.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及影響力等因素確定。21.2甲乙方在簽訂合同時(shí)，可與第三方約定賠償責(zé)任限額，并在合同中予以明確。22.第三方介入的合同修正22.1本合同第三部分“合同的如下”之后，增加“第三方介入條款”，明確雙方對(duì)第三方介入的約定。22.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任及限額等，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。23.第三方介入的合同生效條件23.1本合同第三部分“合同的如下”之后，增加“第三方介入條款”，作為合同的組成部分。23.2合同生效后，第三方介入條款同時(shí)生效，對(duì)甲乙方具有約束力。24.附件的補(bǔ)充24.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。24.2甲乙方應(yīng)按照附件中的規(guī)定，履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證書1.2房產(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)屬證明附件二：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.1場(chǎng)地外觀照片2.2場(chǎng)地內(nèi)部照片附件三：其他相關(guān)文件3.1場(chǎng)地使用規(guī)劃許可證3.2環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告3.3施工許可等相關(guān)證明文件附件四：第三方資質(zhì)證明文件4.1第三方中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表5.1評(píng)估費(fèi)5.2監(jiān)管費(fèi)5.3手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方與甲乙方的合作協(xié)議6.2第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)約定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.受讓方未按照約定使用場(chǎng)地，或違反相關(guān)法律法規(guī)使用場(chǎng)地5.第三方未依法履行職責(zé)，給甲乙方造成損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之五。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付因此產(chǎn)生的損失。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)的千分之五。4.受讓方未按照約定使用場(chǎng)地，或違反相關(guān)法律法規(guī)使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)場(chǎng)地等。5.第三方未依法履行職責(zé)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的大小確定。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，甲乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)×千分之五×遲延交付天數(shù)。2.若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效，甲乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方返還已收