車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同3

車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3車(chē)庫(kù)定義第二條：車(chē)庫(kù)基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置2.2車(chē)庫(kù)面積2.3車(chē)庫(kù)所有權(quán)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：車(chē)庫(kù)價(jià)格與支付方式4.1車(chē)庫(kù)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量保證6.1車(chē)庫(kù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保障期限第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1車(chē)庫(kù)相關(guān)資料13.2付款憑證第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：×××身份證號(hào)：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3車(chē)庫(kù)定義本合同所稱車(chē)庫(kù)是指出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的地下車(chē)庫(kù)，的車(chē)位。第二條：車(chē)庫(kù)基本情況2.1車(chē)庫(kù)位置車(chē)庫(kù)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2車(chē)庫(kù)面積車(chē)庫(kù)面積為××平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3車(chē)庫(kù)所有權(quán)出賣(mài)人保證車(chē)庫(kù)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定向買(mǎi)受人出售車(chē)庫(kù)，并保證車(chē)庫(kù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付、售后等服務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)，并按照約定支付車(chē)庫(kù)價(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定接收車(chē)庫(kù)，并履行相應(yīng)的驗(yàn)收義務(wù)。第四條：車(chē)庫(kù)價(jià)格與支付方式4.1車(chē)庫(kù)價(jià)格車(chē)庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），該價(jià)格包括但不限于車(chē)庫(kù)的建設(shè)成本、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式向出賣(mài)人支付車(chē)庫(kù)價(jià)款。4.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付車(chē)庫(kù)價(jià)款的百分之三十作為定金，余款在交付車(chē)庫(kù)時(shí)一次性支付。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間車(chē)庫(kù)的交付時(shí)間為合同簽訂之日起×個(gè)月（具體日期見(jiàn)附件二）。5.2交付方式車(chē)庫(kù)的交付方式為出賣(mài)人將車(chē)庫(kù)的鑰匙及所有權(quán)證明交付給買(mǎi)受人。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條：質(zhì)量保證6.1車(chē)庫(kù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保障期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)的質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任，自車(chē)庫(kù)交付之日起計(jì)算，期限為×年。第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣(mài)人應(yīng)提供車(chē)庫(kù)的售后服務(wù)，包括車(chē)庫(kù)的維修、保養(yǎng)等。7.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)的期限自車(chē)庫(kù)交付之日起計(jì)算，期限為×年。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照合同約定交付車(chē)庫(kù)，或交付的車(chē)庫(kù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人要求的時(shí)間和方式，予以賠償。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照合同約定支付車(chē)庫(kù)價(jià)款，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付車(chē)庫(kù)，并要求買(mǎi)受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付的車(chē)庫(kù)價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同失效條件本合同的任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)提出解除合同，合同自解除之日起失效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同另有約定外，雙方的其他約定應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條：附件13.1車(chē)庫(kù)相關(guān)資料車(chē)庫(kù)的相關(guān)資料包括：規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2付款憑證買(mǎi)受人支付車(chē)庫(kù)價(jià)款的憑證，包括：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人各留存一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保第三方具有履行合同的能力和資格。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)第三方在合同中的收費(fèi)金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求，向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，采取相應(yīng)的法律措施。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供必要的支持。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、原因和雙方的責(zé)任。第八條：第三方介入終止后的處理8.1第三方終止后的責(zé)任劃分第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)第三方未履行的義務(wù)進(jìn)行處理。8.2第三方終止后的賠償責(zé)任如第三方終止導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。9.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十條：合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方和第三方各留存一份合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車(chē)庫(kù)相關(guān)資料1.1規(guī)劃許可證1.2施工許可證1.3竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.4車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)圖紙1.5車(chē)庫(kù)使用說(shuō)明書(shū)附件二：付款憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付憑證附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方選擇依據(jù)3.2第三方資質(zhì)證明3.3第三方服務(wù)內(nèi)容3.4第三方責(zé)任限額附件四：車(chē)庫(kù)交付驗(yàn)收記錄4.1交付時(shí)間記錄4.2交付方式記錄4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)記錄附件五：質(zhì)量保證書(shū)5.1車(chē)庫(kù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保障期限附件六：售后服務(wù)內(nèi)容6.1售后服務(wù)項(xiàng)目6.2售后服務(wù)期限附件七：合同變更與解除協(xié)議7.1變更條件7.2解除條件附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付車(chē)庫(kù)，或交付的車(chē)庫(kù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出賣(mài)人未按照合同約定提供售后服務(wù)。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付車(chē)庫(kù)價(jià)款。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如未按照約定交付車(chē)庫(kù)或交付的車(chē)庫(kù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人要求的時(shí)間和方式，予以賠償。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付車(chē)庫(kù)價(jià)款，如未按照約定支付，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付車(chē)庫(kù)，并要求買(mǎi)受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：未支付的車(chē)庫(kù)價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按照約定履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)第三方在合同中的收費(fèi)金額。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付車(chē)庫(kù)，買(mǎi)受人可以拒絕接收，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出賣(mài)人延遲交付車(chē)庫(kù)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付延遲交付的違約金，違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×車(chē)庫(kù)價(jià)款的日利