房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.2租賃合同內(nèi)容1.3房屋轉(zhuǎn)讓條件1.4轉(zhuǎn)讓程序及時間2.租賃合同受讓方2.1受讓方基本信息2.2受讓方資格確認2.3受讓方義務與責任3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用金額3.2支付時間及方式3.3支付憑證及確認4.租賃合同變更4.1租賃期限變更4.2租金變更4.3其他條款變更5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同程序5.3解除合同后的相關(guān)處理6.違約責任及賠償6.1違約行為6.2違約責任6.3賠償金額及支付方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.房屋交付及驗收9.1交付時間及方式9.2驗收程序及標準9.3交付后的問題處理10.租賃期間的相關(guān)事宜10.1維修責任10.2房屋保險10.3房屋使用規(guī)定11.租賃房屋的返還11.1返還時間及方式11.2返還前的檢查與確認11.3返還后的處理12.合同附件12.1租賃合同原件12.2房屋轉(zhuǎn)讓聲明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方其他約定事項13.2約定事項的變更與解除14.合同的簽署與保存14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署人14.3合同保存方式及期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號為____，房屋使用權(quán)證號為____。1.2租賃合同內(nèi)容1.2.1租賃合同編號為____，簽訂日期為____年____月____日，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.2.2租金為每月____元，每三個月支付一次，支付日期為每季度第一個月的____日前。1.2.3租賃期間，出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。1.3房屋轉(zhuǎn)讓條件1.3.1出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3.2受讓方應符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并具備承租房屋的資格。1.3.3轉(zhuǎn)讓不得影響租賃合同的有效性和受讓方的租賃權(quán)益。1.4轉(zhuǎn)讓程序及時間1.4.1出租方應在轉(zhuǎn)讓前____個工作日通知受讓方。1.4.2受讓方應在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)表示是否同意接收轉(zhuǎn)讓。1.4.3轉(zhuǎn)讓程序應依照國家相關(guān)法律法規(guī)進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃合同受讓方2.1受讓方基本信息2.1.1受讓方名稱為____，法定代表人為____，注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照號為____。2.1.2受讓方聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系電話為____，聯(lián)系地址為____。2.2受讓方資格確認2.2.1受讓方應具備合法的租賃房屋資格，并提供相關(guān)證明材料。2.2.2受讓方應無不良信用記錄，無違法違紀行為。2.3受讓方義務與責任2.3.1受讓方應繼續(xù)履行原租賃合同的義務和責任。2.3.2受讓方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.3受讓方應按照約定支付租金和其他費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用金額3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓費用為____元整。3.1.2轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于房屋買賣稅費、中介費等。3.2支付時間及方式3.2.1受讓方應在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后____個工作日內(nèi)，向出租方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.2.2支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付憑證及確認3.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用后，應向出租方索取支付憑證。3.3.2出租方應在收到轉(zhuǎn)讓費用后出具收款憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租賃合同變更4.1租賃期限變更4.1.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更后的租賃期限自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。4.2租金變更4.2.1租金變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2變更后的租金自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。4.3其他條款變更4.3.1租賃合同其他條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2變更后的條款自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。5.1.2合同一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。5.1.3合同終止條件發(fā)生時，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2解除合同程序5.2.1解除合同應書面通知對方，通知發(fā)出第八條違約責任及賠償?shù)诰艞l爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除第十一條房屋交付及驗收第十二條租賃期間的相關(guān)事宜第十三條租賃房屋的返還第十四條合同的簽署與保存第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同原件：包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、維修責任等條款。2.房屋轉(zhuǎn)讓聲明：聲明出租方將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，并確認轉(zhuǎn)讓事項。3.受讓方資格證明文件：證明受讓方具備租賃房屋的資格，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.房屋買賣稅費憑證：證明房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費已經(jīng)繳納。5.房屋保險單：證明房屋已辦理保險，保障租賃期間的風險。6.房屋使用規(guī)定：明確房屋使用過程中的規(guī)定和限制。7.維修記錄：記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。8.租金支付憑證：證明租金支付的情況和記錄。9.房屋驗收報告：證明房屋在租賃前的驗收情況。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。11.違約通知書：如有違約行為，需提供違約通知書。12.爭議解決憑證：如有爭議解決，需提供相關(guān)憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約1.1未按照合同約定提供房屋。1.2未按照合同約定履行維修責任。1.3提前終止合同，影響受讓方利益。1.4未按時交付房屋或未辦理相關(guān)手續(xù)。2.受讓方違約2.1未按照合同約定