建筑承包合同范本2

建筑承包合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度要求4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議的處理第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2安全防護(hù)措施6.3材料供應(yīng)6.4工程變更處理6.5違約責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1配合乙方施工7.2提供施工條件7.3工程款支付7.4合同變更與解除第八條丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）8.1配合乙方施工8.2提供施工條件8.3工程款支付8.4合同變更與解除第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.1遵守法律法規(guī)13.2符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3附件說明14.4合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3丙方名稱及地址：本合同如有丙方，則丙方名稱和地址如下：（如有）。第二條工程概況2.2工程地點：市區(qū)路號。2.3工程規(guī)模：根據(jù)附件一《工程概況表》所載明的內(nèi)容。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程（具體內(nèi)容見附件二《工程詳細(xì)清單》）。2.5工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），具體預(yù)算分配見附件三《預(yù)算明細(xì)表》。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報告和工程實際完成情況，分期支付工程款。3.3進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的百分比時，甲方按實際完成工程量的80%支付工程款。3.4竣工付款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。3.5質(zhì)量保證金：乙方保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。工程驗收合格后，甲方從支付的工程款中扣除5%作為質(zhì)量保證金，保證期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金全額退還乙方。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程開工日期：雙方約定，工程將于年月日開工。4.2工程竣工日期：雙方約定，工程將于年月日竣工。4.3工程進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照甲方要求和工程計劃，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：工程按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后，視為交付。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量檢驗：甲方有權(quán)對工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)立即整改。5.3質(zhì)量爭議的處理：如對工程質(zhì)量有爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.2安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作。6.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.4工程變更處理：如遇工程變更，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。6.5違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條丙方義務(wù)與責(zé)任（如有）8.1配合乙方施工：丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供施工所需的相關(guān)配合和支持。8.2提供施工條件：丙方負(fù)責(zé)提供施工場地、臨時設(shè)施等施工所需條件，并確保施工順利進(jìn)行。8.3工程款支付：丙方按照合同約定，向乙方支付工程款。8.4合同變更與解除：如遇合同變更或解除，丙方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況需要解除合同，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方約定提交仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行期限：自合同生效之日起至工程竣工驗收合格日止。11.3合同終止條件：工程竣工驗收合格后，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范13.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.2符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：工程應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及地方標(biāo)準(zhǔn)要求。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決，必要時可終止或解除合同。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件說明：本合同附件包括《工程概況表》、《工程詳細(xì)清單》、《預(yù)算明細(xì)表》等，附件與合同具有同等法律效力。14.4合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方、咨詢方等，以及合同中提及的丙方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度審核、安全監(jiān)督、材料檢測等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方進(jìn)行介入。第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力及良好信譽，能夠獨立公正地履行介入職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、公正地履行介入職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與工程相關(guān)的全部資料，對工程進(jìn)行查驗、檢測、評估，并向甲方、乙方提出建議和報告。3.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程相關(guān)的敏感信息。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入費用：第三方介入所需的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況商定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2支付方式：甲方、乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付介入費用。第五條第三方責(zé)任限額與賠償5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行介入職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致?lián)p失，其賠償責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對因其過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行介入職責(zé)過程中，如遇不可抗力等客觀原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量、安全目標(biāo)的實現(xiàn)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)，雙方可協(xié)商一致，提前終止介入?yún)f(xié)議。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第八條第三方介入對合同其他方的效力8.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入不得改變本合同中的任何條款，除非甲方、乙方另有約定。8.3第三方介入不影響甲方、乙方對工程的最終驗收權(quán)。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更或解除的程序：第三方介入的變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，雙方約定提交仲裁委員會仲裁。10.4如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同效力11.1本合同及其附件與第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，共同約束甲方、乙方及第三方。11.2第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方、乙方具有法律約束力。第十二條附件說明12.1本合同附件包括《工程概況表》、《工程詳細(xì)清單》、《預(yù)算明細(xì)表》等，附件與合同具有同等法律效力。12.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程概況表詳細(xì)列出工程的基本信息，包括工程名稱、工程地點、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：工程詳細(xì)清單詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備、人工等各項資源清單，以及相應(yīng)的數(shù)量和規(guī)格。附件三：預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)列出工程的總預(yù)算以及各項費用的分配明細(xì)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、費用等內(nèi)容。附件五：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列出工程各個階段的進(jìn)度計劃和時間表。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)列出工程施工期間的安全防護(hù)措施和方案。附件八：材料檢測報告對工程施工所使用的材料進(jìn)行檢測的報告。附件九：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件十：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方施工過程中存在安全隱患，未按照合同約定的安全防護(hù)措施進(jìn)行施工。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲