民間小院流轉合同范例

民間小院流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于__________的民間小院流轉給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉標的

1.1甲方將其名下位于__________的民間小院（以下簡稱“該小院”）流轉給乙方使用。

1.2該小院的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《民間小院流轉基本情況表》。

二、流轉期限

2.1本合同約定的流轉期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.2流轉期限屆滿前，如乙方同意繼續(xù)使用該小院，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。

三、流轉費用

3.1乙方應按照本合同約定的流轉期限，向甲方支付流轉費用。

3.2流轉費用支付方式為：__________（一次性支付/分期支付），具體支付時間及金額詳見附件二：《流轉費用支付計劃表》。

3.3如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方已支付的流轉費用。

四、流轉用途

4.1乙方在使用該小院過程中，應遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。

4.2乙方在使用該小院過程中，不得進行破壞性施工，影響周邊環(huán)境和居民生活。

五、權利義務

5.1甲方權利義務：

5.1.1甲方應確保該小院權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.1.2甲方應配合乙方辦理流轉手續(xù)，協(xié)助乙方取得流轉所需的相關證件。

5.1.3甲方應在本合同約定的流轉期限屆滿前，收回該小院。

5.2乙方權利義務：

5.2.1乙方應按照本合同約定的流轉期限支付流轉費用。

5.2.2乙方應合理使用該小院，不得改變土地用途。

5.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未按時收回該小院，應向乙方支付違約金__________元。

6.2.2甲方提供的流轉信息不準確，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

6.3乙方違約：

6.3.1乙方未按時支付流轉費用，應向甲方支付違約金__________元。

6.3.2乙方改變土地用途或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《民間小院流轉基本情況表》

二、《流轉費用支付計劃表》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保民間小院流轉過程的順利進行，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介服務方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方名下位于__________的民間小院流轉事宜達成如下協(xié)議：

一、流轉標的

1.1甲方將其名下位于__________的民間小院（以下簡稱“該小院”）流轉給乙方使用。

1.2該小院的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《民間小院流轉基本情況表》。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為中介服務方，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的流轉事宜，包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。

2.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應保證其在中介服務過程中，遵循誠實信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、乙方責任與權利

3.1乙方有權使用該小院，但不得改變土地用途，并應遵守國家法律法規(guī)。

3.2乙方有權在流轉期限屆滿后，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

四、甲方責任與權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付流轉費用。

4.2甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方有權在乙方違約或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，解除合同并要求乙方賠償損失。

4.4甲方有權要求丙方在中介服務過程中，確保合同的合法、合規(guī)性。

五、流轉期限與費用

5.1本合同約定的流轉期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

5.2乙方應按照本合同約定的流轉期限支付流轉費用。

5.3流轉費用支付方式為：__________（一次性支付/分期支付），具體支付時間及金額詳見附件二：《流轉費用支付計劃表》。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按時支付流轉費用，應向甲方支付違約金__________元。

6.2.2乙方改變土地用途或從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3丙方違約：

6.3.1丙方未履行中介服務職責，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金__________元。

6.3.2丙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《民間小院流轉基本情況表》

二、《流轉費用支付計劃表》

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：通過丙方作為中介服務方，甲方可以更有效地監(jiān)督和管理乙方，確保合同的合法、合規(guī)性。

2.降低交易風險：丙方在中介服務過程中，可以提供專業(yè)建議，降低甲方在流轉過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保流轉過程的順利進行：甲方作為合同主導方，有權要求乙方按照合同約定履行義務，確保流轉過程的順利進行。

2.保障甲方利益：甲方有權在乙方違約或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，解除合同并要求乙方賠償損失，從而保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為獲取穩(wěn)定的租賃資源，確保自身經(jīng)營活動的順利進行，特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為租賃代理服務方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方租賃甲方名下位于__________的商業(yè)場地事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方將其名下位于__________的商業(yè)場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。

1.2該場地的具體位置、面積、用途等詳見附件一：《商業(yè)場地租賃基本情況表》。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為租賃代理服務方，負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。

2.2丙方有權收取租賃代理服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.3丙方應保證其在租賃代理服務過程中，遵循誠實信用原則，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

三、甲方責任與權利

3.1甲方應按照合同約定，確保該場地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方應配合乙方辦理租賃手續(xù)，協(xié)助乙方取得租賃所需的相關證件。

3.3甲方應保證該場地符合乙方經(jīng)營需求，并在租賃期間內(nèi)保持場地設施完好。

四、乙方責任與權利

4.1乙方有權使用該場地，但不得改變場地用途，并應遵守國家法律法規(guī)。

4.2乙方有權在租賃期限屆滿后，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。

4.3乙方有權在甲方違約或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，解除合同并要求甲方賠償損失。

五、租賃期限與費用

5.1本合同約定的租賃期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

5.2乙方應按照本合同約定的租賃期限支付租賃費用。

5.3租賃費用支付方式為：__________（一次性支付/分期支付），具體支付時間及金額詳見附件二：《租賃費用支付計劃表》。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約：

6.2.1甲方未按時交付該場地，應向乙方支付違約金__________元。

6.2.2甲方提供的場地不符合乙方經(jīng)營需求，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

6.3丙方違約：

6.3.1丙方未履行租賃代理服務職責，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金__________元。

6.3.2丙方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《商業(yè)場地租賃基本情況表》

二、《租賃費用支付計劃表》

乙方為主導的目的和意義：

1.確保租