鞋廠廠房分租合同模板

鞋廠廠房分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，具備完善的設(shè)施和良好的生產(chǎn)環(huán)境，現(xiàn)愿意將部分廠房出租給乙方使用。乙方有意租賃該廠房從事鞋類生產(chǎn)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的廠房，租賃面積__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃物包括但不限于以下設(shè)施：

（1）生產(chǎn)車間：__________平方米，具備__________設(shè)備；

（2）倉庫：__________平方米，具備__________設(shè)備；

（3）辦公室：__________平方米，具備__________設(shè)備；

（4）衛(wèi)生間、食堂、休息室等配套設(shè)施。

二、租金及支付方式

1.租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

三、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他非法用途。

四、租賃物的維護(hù)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及日常維護(hù)。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金。

（2）乙方違反合同約定的使用、維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

六、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還甲方，并支付合同解除前已支付的租金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房租賃合同附件一：租賃物清單

2.廠房租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則

3.廠房租賃合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

4.廠房租賃合同附件四：違約責(zé)任明細(xì)表

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房，具備完善的設(shè)施和良好的生產(chǎn)環(huán)境，現(xiàn)愿意將部分廠房出租給乙方使用。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的廠房，租賃面積__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃物包括但不限于以下設(shè)施：

（1）生產(chǎn)車間：__________平方米，具備__________設(shè)備；

（2）倉庫：__________平方米，具備__________設(shè)備；

（3）辦公室：__________平方米，具備__________設(shè)備；

（4）衛(wèi)生間、食堂、休息室等配套設(shè)施。

二、租金及支付方式

1.租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂后向甲方支付相當(dāng)于__________個月租金的保證金。

三、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維修責(zé)任。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他非法用途。

四、第三方責(zé)任

1.第三方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時向甲方支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

2.如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

3.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)隨時檢查乙方租賃物的使用情況。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用，有權(quán)要求乙方改正。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)生產(chǎn)資料和經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便甲方了解乙方經(jīng)營狀況。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

2.乙方如違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如違反合同約定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房租賃合同附件一：租賃物清單

2.廠房租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則

3.廠房租賃合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

4.廠房租賃合同附件四：違約責(zé)任明細(xì)表

甲方介入第三方主體，旨在增強(qiáng)合同的履行保障，降低租賃風(fēng)險。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義如下：

1.保障甲方租金收益，降低違約風(fēng)險；

2.確保租賃物的安全、衛(wèi)生，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

3.提高甲方在租賃過程中的監(jiān)督和管理能力；

4.促進(jìn)甲方與乙方、第三方之間的良好合作。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉庫，具備倉儲物流功能，現(xiàn)愿意將倉庫出租給乙方使用。為保障乙方的倉儲需求，乙方同意聘請第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并保障乙方的權(quán)益。

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于__________的倉庫，租賃面積__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃物包括但不限于以下設(shè)施：

（1）倉儲空間：__________平方米，具備__________設(shè)備；

（2）裝卸平臺：__________平方米；

（3）辦公區(qū)域：__________平方米，具備__________設(shè)備；

（4）休息室、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。

二、租金及支付方式

1.租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂后向甲方支付相當(dāng)于__________個月租金的保證金。

三、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護(hù)責(zé)任。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他非法用途。

四、第三方責(zé)任

1.第三方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時向甲方支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

2.如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

3.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)隨時檢查乙方租賃物的使用情況。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方保持倉庫的設(shè)施完好，并按照約定時間提供清潔、安全的倉儲環(huán)境。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得單方面改變倉庫的租賃條件，影響乙方的正常使用。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前__________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定退還押金，并保障乙方的合法權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時提供清潔、安全的倉儲環(huán)境，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月租金的違約金。

2.甲方如擅自改變倉庫的租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房租賃合同附件一：租賃物清單

2.廠房租賃合同附件二：租賃物使用規(guī)則

3.廠房租賃合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

4.廠房租賃合同附件四：違約責(zé)任明細(xì)表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引入第三方擔(dān)保，強(qiáng)化了合同的保障機(jī)制，確保了自身的倉儲需求和權(quán)益。乙方主導(dǎo)的目的在于：

1.保障