獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同范例

獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意接受甲方的租賃條件，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》。

1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元；

（2）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)于____日前一次性支付租賃期滿后的租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租賃費(fèi)用、繳納保證金及履行合同約定的其他義務(wù)后，無息退還押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；

（3）按照本合同的約定收取租賃費(fèi)用；

（4）對(duì)本合同約定的違約行為進(jìn)行處理。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付租賃費(fèi)用；

（2）愛護(hù)商鋪，合理使用；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，將商鋪完好地交還給甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》

2.附件二《租賃押金收據(jù)》

3.附件三《租賃期滿退還押金證明》

4.附件四《商鋪交接清單》

5.附件五《租金支付憑證》

6.附件六《租賃合同變更協(xié)議》

7.附件七《租賃合同解除協(xié)議》

8.附件八《爭議解決協(xié)議》

9.附件九《其他相關(guān)文件》

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意接受甲方的租賃條件。為確保乙方履行租賃合同，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》。

1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元；

（2）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)于____日前一次性支付租賃期滿后的租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)于____日前向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

4.3甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租賃費(fèi)用、繳納保證金及履行合同約定的其他義務(wù)后，無息退還押金和保證金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)代為支付；

（2）在乙方違反合同約定時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；

（3）按照本合同的約定收取租賃費(fèi)用；

（4）在本合同約定的其他事項(xiàng)上履行甲方義務(wù)。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用商鋪；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金和保證金。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）愛護(hù)商鋪，合理使用；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，將商鋪完好地交還給甲方。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》

2.附件二《租賃押金收據(jù)》

3.附件三《租賃期滿退還押金證明》

4.附件四《商鋪交接清單》

5.附件五《租金支付憑證》

6.附件六《租賃合同變更協(xié)議》

7.附件七《租賃合同解除協(xié)議》

8.附件八《爭議解決協(xié)議》

9.附件九《其他相關(guān)文件》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，通過承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運(yùn)營，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)獲得穩(wěn)定的租賃收益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方的權(quán)益得到有效保障，租賃關(guān)系更加穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意接受甲方的租賃條件。為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》。

1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________，不得擅自改變租賃用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元；

（2）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)于____日前一次性支付租賃期滿后的租賃費(fèi)用人民幣_(tái)___元。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)于____日前向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

4.3甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租賃費(fèi)用、繳納保證金及履行合同約定的其他義務(wù)后，無息退還押金和保證金。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于：

（1）在甲方未按時(shí)交付商鋪或違反合同約定時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任；

（2）在乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)代為支付。

5.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)積極配合。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金；

（3）乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）愛護(hù)商鋪，合理使用；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（4）租賃期滿后，將商鋪完好地交還給甲方。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金；

（3）甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；

（3）按照本合同的約定收取租賃費(fèi)用；

（4）在本合同約定的其他事項(xiàng)上履行甲方義務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方的違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元；

（2）違反合同約定，擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》

2.附件二《租賃押金收據(jù)》

3.附件三《租賃期滿退還押金證明》

4.附件四《商鋪交接清單》

5.附件五《租金支付憑證》

6.附件六《租賃合同變更協(xié)議》

7.附件七《租賃合同解除協(xié)議