銀行個(gè)人按揭貸款合同范例

銀行個(gè)人按揭貸款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：

姓名：（全名）

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

全稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋等合法用途，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額、期限及利率

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元（小寫(xiě)）：_____________元整。

1.2貸款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第二條還款方式

2.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，按月等額本息（或等額本金）方式償還貸款本金及利息。

2.2甲方應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

第三條貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)并經(jīng)審查合格后，按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得挪用或違規(guī)使用貸款。

第四條貸款逾期及罰息

4.1甲方如未按照本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)按逾期貸款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收罰息。

4.2逾期還款超過(guò)三個(gè)月的，乙方有權(quán)采取法律手段追償，甲方承擔(dān)一切法律后果。

第五條保險(xiǎn)

5.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交乙方。

5.2甲方在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定處理。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1甲方在貸款期限內(nèi)如有下列情況之一的，乙方有權(quán)提前收回貸款：

（1）甲方未按照合同約定履行還款義務(wù)；

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）甲方發(fā)生重大違約行為；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第九條附件

9.1甲方身份證復(fù)印件；

9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.3貸款申請(qǐng)表；

9.4其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：（全名）

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

全稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

全稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋等合法用途，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額、期限及利率

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元（小寫(xiě)）：_____________元整。

1.2貸款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第二條還款方式及甲方權(quán)益

2.1甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，按月等額本息（或等額本金）方式償還貸款本金及利息。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

2.3甲方在還款過(guò)程中，如遇到特殊情況導(dǎo)致還款困難，有權(quán)申請(qǐng)延期還款或變更還款方式。

第三條貸款發(fā)放及使用

3.1乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)并經(jīng)審查合格后，按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款，不得挪用或違規(guī)使用貸款。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2如甲方未能按時(shí)償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分償還責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以保障其權(quán)益。

4.4丙方有權(quán)隨時(shí)了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，并要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的萬(wàn)分之五每日。

5.2乙方如違反合同約定，擅自改變貸款利率或提前收回貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在貸款期間，不得要求甲方提供超出合同約定的擔(dān)?；蜇?cái)產(chǎn)抵押。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2甲方有權(quán)隨時(shí)了解丙方的經(jīng)營(yíng)狀況，以確保其擔(dān)保能力的持續(xù)有效。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第九條附件

9.1甲方身份證復(fù)印件；

9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.3貸款申請(qǐng)表；

9.4擔(dān)保合同；

9.5其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的貸款安全系數(shù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保公司，以其信用和財(cái)產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在還款過(guò)程中不會(huì)因自身原因?qū)е逻`約。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，使甲方在貸款過(guò)程中處于有利地位。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益，確保貸款合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：（全名）

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

全稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：

全稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方因購(gòu)買房屋等合法用途，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款，丙方同意為甲方的貸款提供資產(chǎn)支持證券化服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條貸款金額、期限及利率

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元（小寫(xiě)）：_____________元整。

1.2貸款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

第二條丙方資產(chǎn)支持證券化服務(wù)

2.1丙方同意將甲方提供的貸款債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行證券化處理，發(fā)行資產(chǎn)支持證券。

2.2丙方作為發(fā)行人，負(fù)責(zé)資產(chǎn)支持證券的發(fā)行、登記、托管、管理等工作。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，決定資產(chǎn)支持證券的發(fā)行規(guī)模、期限和利率。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為貸款銀行，享有以下權(quán)益：

3.1.1在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)貸款債權(quán)的維護(hù)和管理。

3.1.2乙方在貸款到期時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)，即優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得貸款本金及利息的清償。

3.1.3乙方有權(quán)要求丙方提供貸款債權(quán)資產(chǎn)的相關(guān)信息和資料，以保障其權(quán)益。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按照本合同約定按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)采取以下措施：

4.1.1按照逾期貸款的萬(wàn)分之五每日計(jì)收罰息。

4.1.2采取法律手段追償，包括但不限于起訴、仲裁等。

4.1.3在貸款債權(quán)證券化過(guò)程中，乙方有權(quán)要求丙方優(yōu)先清償其債權(quán)。

4.2甲方在貸款期間，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意不得改變貸款用途。

4.3甲方如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

4.3.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

4.3.2甲方發(fā)生重大違約行為。

4.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第七條附件

7.1甲方身份證復(fù)印件；

7.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

7.3貸款申請(qǐng)表；

7.4資產(chǎn)支持證券發(fā)行說(shuō)明書(shū)；