越秀物業(yè)合同范例

越秀物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：越秀物業(yè)管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對(duì)位于____________________的物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范的協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共安全進(jìn)行巡查，及時(shí)制止違法行為，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)工作。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車(chē)進(jìn)行管理，維護(hù)停車(chē)秩序。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、公共安全維護(hù)費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.合同期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)出現(xiàn)安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：越秀物業(yè)管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對(duì)位于____________________的物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范的協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反本合同的行為提出整改要求。

4.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)乙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

5.丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的服務(wù)狀況，并提出是否繼續(xù)委托乙方的建議。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出書(shū)面意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到書(shū)面意見(jiàn)后及時(shí)整改。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并據(jù)此決定是否繼續(xù)委托乙方。

4.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方物業(yè)的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。

5.甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方按照合同約定進(jìn)行交接。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全防范，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)，接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估。

五、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

2.丙方未履行監(jiān)督和評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.任何一方違反本合同，另一方均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，提前解除本合同。

2.乙方在合同期間出現(xiàn)重大違約行為，丙方有權(quán)建議甲方解除本合同。

八、合同終止后的義務(wù)

1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整移交給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至甲方滿意為止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基本情況

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)合同條款的制定，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中擁有充分的權(quán)益保障，同時(shí)確保物業(yè)的保值增值，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：越秀物業(yè)管理有限公司

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，甲方計(jì)劃將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.甲方委托乙方對(duì)位于____________________的物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、保養(yǎng)、維修；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范的協(xié)助；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

二、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方為乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目管理相關(guān)的資料和報(bào)告。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理提出專(zhuān)業(yè)建議和改進(jìn)措施。

4.丙方有權(quán)根據(jù)乙方項(xiàng)目執(zhí)行情況，對(duì)乙方的管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

2.乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.乙方有權(quán)在丙方的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)下，優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高工作效率。

4.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，調(diào)整管理團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)和人員配置。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的物業(yè)管理資料和信息。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并督促業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.任何一方違反本合同，另一方均有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

2.丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在重大管理風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)建議甲方解除本合同。

八、合同終止后的義務(wù)

1.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、檔案資料等完整移交給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至甲方滿意為止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)基