零售業(yè)鋪面租賃合同

零售業(yè)鋪面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義如下：（1）租賃物：指甲方擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的，位于________________的零售業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”）。（2）租賃期限：指乙方按照本合同約定租賃鋪面的期限。（3）租金：指乙方為租賃鋪面支付給甲方的費(fèi)用。第二章租賃物2.1甲方保證租賃物符合以下條件：（1）甲方擁有租賃物的所有權(quán)或合法使用權(quán)。（2）租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（3）租賃物具備正常使用所需的設(shè)施、設(shè)備。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照以下方式支付租金：（1）每月支付人民幣____元。（2）每季度支付人民幣____元。（3）每半年支付人民幣____元。3.3租金支付方式為____。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有以下權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物。（2）對租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)。（3）在租賃期滿后按照本合同約定退還租賃物。4.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用租賃物，不得破壞、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在租賃期限內(nèi)擁有以下權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金。（2）對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。（3）在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）保證租賃物符合本合同約定的條件。（2）不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方已支付的租金。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用功能，以下維修與保養(yǎng)事項(xiàng)：6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主體設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：（1）建筑主體的定期檢查與維修。（2）水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。（3）公共部位的清潔和安全。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于：（1）店內(nèi)設(shè)施的定期檢查與維修。（2）店內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)。（3）店內(nèi)安全設(shè)施的定期檢查。6.2若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章租賃物的使用7.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：7.1.1不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。7.1.2不得在租賃物內(nèi)外亂貼廣告，不得在租賃物內(nèi)外從事影響市容市貌的活動。7.1.3保持租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。7.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得對租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改動，如需改動，必須取得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2若乙方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)保證接租人或受讓方符合甲方的要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切后果。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的__%計算。9.3若乙方違反本合同第七章的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金按租賃物月租金的__倍計算。9.4若甲方違反本合同第六章的約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，并支付違約金，違約金按租賃物月租金的__倍計算。第十章終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1租賃期滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。10.3在租賃期限內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。10.4合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對方的保密信息。第十三章保險13.1甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，租賃物已投保必要的財產(chǎn)保險。13.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任。13.3雙方應(yīng)相互配合，保證租賃物在租賃期限內(nèi)保險的有效性。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14