轉(zhuǎn)讓購房合同

轉(zhuǎn)讓購房合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方為某房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為120平方米，具體位置、戶型、樓層等信息詳見附件一《房產(chǎn)信息說明書》。

1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后三十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供相關(guān)物業(yè)、水電等交接清單。

4.3乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房產(chǎn)狀況，如有異議應(yīng)在接收后三個(gè)工作日內(nèi)提出。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月18日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月18日

附件一：房產(chǎn)信息說明書

（此處應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)的坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修狀況、附屬設(shè)施等。）

附件二：物業(yè)交接清單

（此處應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)的物業(yè)、水電等交接事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電