2024財(cái)產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.借款期限屆滿，甲方如未償還借款，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本金及利息。第三條借款利率1.本借款年利率為____%。2.借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月償還借款本金及利息。2.每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款日期足額償還借款本金及利息。第五條抵押物1.甲方將其名下的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款等）作為借款的抵押物，為本次借款提供擔(dān)保。2.抵押物的具體信息詳見附件。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方逾期未償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還甲方。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任1.甲方逾期未償還借款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金計(jì)算方式為：借款本金×逾期天數(shù)×日利率。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可要求對方提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，以便核實(shí)身份信息。如有疑問，可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.明確借款金額、期限、利率：合同中應(yīng)明確記載借款金額、期限、利率等信息，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限、利率等條款，并用大寫和小寫數(shù)字分別表示，確保表述清晰。3.抵押物權(quán)益轉(zhuǎn)移：確保抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益已轉(zhuǎn)移至乙方，避免在還款過程中出現(xiàn)權(quán)益糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。如有疑問，可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。4.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決。必要時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以便在違約情況下追究對方的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償金等計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。6.合同變更和解除：合同簽訂后，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件、程序，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承諾按期償還本金和利息的一方。2.貸款人：指向借款人提供貸款并有權(quán)要求償還本金和利息的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保借款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按約定償還借款時(shí)，貸款人可以依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息，借款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.賠償金：指一方因違約行為給對方造成損失，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付的賠償。8.合同變更：指合同簽訂后，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同簽訂后，在合同履行期限內(nèi)，雙方或一方依法解除合同關(guān)系。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的小額財(cái)產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的中型財(cái)產(chǎn)抵押借款。3.各類經(jīng)濟(jì)組織之間的財(cái)產(chǎn)抵押借款。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，確保評估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。解決辦法：在合同中明確約定抵押物價(jià)值評估的條件、程序，以及評估機(jī)構(gòu)的選定方式。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，確保抵押物在借款期限內(nèi)的保險(xiǎn)覆蓋。解決辦法：在合同中明確約定抵押物保險(xiǎn)的要求、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。3.合同的轉(zhuǎn)讓：合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：在合同中明確約定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.合同的續(xù)簽：合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：在合同中明確約定合同續(xù)簽的條件、程序，以及續(xù)簽后的權(quán)利和義務(wù)。附件列