初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)附參考答案(名師) (一)_第1頁(yè)
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初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(kù)

第一部分單選題(500題)

1、材料消耗定額由兩部分組成,其中不可避免的損耗量是()。

A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場(chǎng)外材料堆放損耗

D.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的廢料和損耗

【答案】:D

2、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。

A.限價(jià)商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟(jì)適用房

I).廉租住房

【答案】:D

3、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括()0

A.加強(qiáng)組織建設(shè)

B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任

C.加強(qiáng)中間檢查控制

D.提高全員成本意識(shí)

【答案】:A

4、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的()。

A.工藝技術(shù)文件

B.項(xiàng)目管理計(jì)劃

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

I).質(zhì)量管理計(jì)劃

【答案】:C

5、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合產(chǎn)

量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻,單面清水墻和雙

面混水墻各占50機(jī)確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量(不考慮機(jī)械幅度差)

()O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】:A

6、安裝項(xiàng)目的保險(xiǎn)金額一般按()確定,待工程完畢后再根據(jù)完

畢時(shí)的實(shí)際價(jià)值調(diào)整。

A.重置價(jià)值

B.工程建成時(shí)的價(jià)格

C.施工階段的價(jià)值

D.安裝合同總金額

【答案】:D

7、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營(yíng)

D.管理

【答案】:B

8、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性,這催生了房地

產(chǎn)市場(chǎng)整體需求的()。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】:B

9、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過(guò)()。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn),考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得操作資格證書(shū)

D.規(guī)定培訓(xùn),考核合格,取得技術(shù)等級(jí)證書(shū)

【答案】:C

10、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程,其質(zhì)量

驗(yàn)收因此()。

A.分類(lèi)進(jìn)行

B.分別進(jìn)行

C.分級(jí)進(jìn)行

D.分層進(jìn)行

【答案】:C

11、某項(xiàng)目初期投資為100萬(wàn)元,投資效果持續(xù)時(shí)間(壽命)為無(wú)限,

凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準(zhǔn)收益率為10%,則年凈收益是

()萬(wàn)元以上時(shí),該投資項(xiàng)目可行。

A.6

B.7

C.10

I).12

【答案】:C

12、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為()塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】:B

13、現(xiàn)代企業(yè)制度下,企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn),依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)

盈虧,對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

()特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開(kāi)

I).科學(xué)管理

【答案】:B

14、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地

產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn),劃分的依據(jù)是()。

A.最終用途

B.開(kāi)發(fā)程度

C.經(jīng)營(yíng)使用方式

D.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)域性

【答案】:A

15、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi),施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在()

萬(wàn)元人民幣以上的,必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】:D

16、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開(kāi)挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè),各個(gè)施工過(guò)程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示:

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工

【答案】:C

17、某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店,酒店用地使用權(quán)以出讓

方式獲得。在開(kāi)挖地基過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】:C

18、項(xiàng)目建議書(shū)階段,投資控制的工作不包括()。

A.投資概算

B.項(xiàng)目提出的背景

C.初步估計(jì)經(jīng)濟(jì)效益

D.初步估計(jì)社會(huì)效益

【答案】:A

19、業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會(huì)

的()機(jī)構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】:D

20、從用戶(hù)需求的健度,可將功能類(lèi)型分為()。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過(guò)剩功能與不足功能

【答案】:C

21、采用工程量清單方式招標(biāo),招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的

組成部分,其準(zhǔn)確性、完整性由()負(fù)責(zé)。

A.招標(biāo)人

B.投標(biāo)人

C.招標(biāo)機(jī)構(gòu)

D.投標(biāo)單位

【答案】:A

22、實(shí)物配租的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行()。

A.政府定價(jià)

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

1).協(xié)商定價(jià)

【答案】:A

23、建設(shè)工程開(kāi)工前,由()向工程所在地的縣級(jí)以上人民政

府建設(shè)行政主管部匚領(lǐng)取施工許可證后,方可開(kāi)工。

A.設(shè)計(jì)單位

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】:C

24、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí),承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車(chē)費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)

【答案】:D

25、安全技術(shù)措施是指()o

A.為改進(jìn)施工工藝和操作方法消除危險(xiǎn)因素而采取的技術(shù)措施

B.為機(jī)械設(shè)備增加安全裝置

C.為預(yù)防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設(shè)備的安全

【答案】:C

26、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是

()O

A.稅款專(zhuān)款專(zhuān)用

B.屬于附加稅

C.根據(jù)納稅人所在地不同,有不同的稅率

D.征稅對(duì)象是城市居民

【答案】:D

27、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是()。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】:D

28、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工

程是()。

A.總投資額在3000萬(wàn)元以上的衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目

B.利用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目

C.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

D.某大學(xué)體育場(chǎng)項(xiàng)目

【答案】:C

29、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》,對(duì)可能造成重大環(huán)境

影響的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)編制()。

A.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

B.環(huán)境影響報(bào)告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測(cè)評(píng)報(bào)告

【答案】:A

30、在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的執(zhí)行過(guò)程中,當(dāng)某項(xiàng)工作的總時(shí)差剛好全部被占用,

則該工作不會(huì)影響()o

A.本工作的最早完成時(shí)間

B.其緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時(shí)間

【答案】:C

31、在我國(guó),下列自然資源中,既有可能屬于國(guó)有又有可能屬于農(nóng)民

集體所有的是()o

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

【答案】:C

32、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)()。

A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)

C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施

D.上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施

【答案】:C

33、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》,有限責(zé)任公司全體股東的首次

出資額不得低于公司注冊(cè)資本的()o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】:A

34、某工業(yè)架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下:

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】:D

35、三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:B

36、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中,不屬于契稅征收范圍的是()。

A.房屋租賃

B.房屋買(mǎi)賣(mài)

C.房屋贈(zèng)予

D.房屋交換

【答案】:A

37、安全技術(shù)措施計(jì)劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的()。

A.安全技術(shù)工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)計(jì)劃

C.安全技術(shù)投入的計(jì)劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】:A

38、按照現(xiàn)行規(guī)定,在材料的基價(jià)中,不包括()。

A.材料運(yùn)雜費(fèi)

B.運(yùn)輸損耗費(fèi)

C.供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)

D.采購(gòu)及保管費(fèi)

【答案】:C

39、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)()支

付。

A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進(jìn)度款同期

C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)

【答案】:B

40、下列不屬于噪聲污染的特點(diǎn)的是()。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺(jué)公害

D.局限性

【答案】:B

41、下列各項(xiàng)中,工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有()。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】:C

42、關(guān)于設(shè)計(jì)競(jìng)賽的說(shuō)法,正確的是()。

A.設(shè)計(jì)競(jìng)賽與設(shè)計(jì)任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系

B.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的范圍僅限于設(shè)計(jì)方案的競(jìng)賽

C.設(shè)計(jì)競(jìng)賽的結(jié)果不限于對(duì)成果的評(píng)獎(jiǎng)

D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計(jì)競(jìng)賽的成果后再?zèng)Q定設(shè)計(jì)任務(wù)的委托

【答案】:D

43、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程,但有400立

方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】:B

44、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()o

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無(wú)屋居住的人

C.外來(lái)務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】:B

45、()情況下,不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.一些次要項(xiàng)目,沒(méi)有必要用其他方法

C.要求比較準(zhǔn)確的定額

D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】:C

46、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地

180畝,后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳,于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無(wú)限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限限制

【答案】:D

47、我國(guó)城市市區(qū)的土地屬于()。

A.該城市所有

B.國(guó)家所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

【答案】:B

48、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是()。

A.對(duì)象選擇

B.功能評(píng)價(jià)

C.方案評(píng)價(jià)

D.功能分析

【答案】:D

49、下列關(guān)于合同變更的效力的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

A.合同變更的實(shí)質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力,對(duì)合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利

I).當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更

【答案】:B

50、根據(jù)我國(guó)《合同法》,當(dāng)事人一方的意思表示一旦為對(duì)方同意即

能產(chǎn)生法律效果,這種合同稱(chēng)為()。

A.諾成合同

B.實(shí)踐合同

C.單務(wù)合同

D.雙務(wù)合同

【答案】:A

51、供貨方的項(xiàng)目管理工作主要在()階段。

A.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備

B.設(shè)計(jì)

C.施工

D.動(dòng)用前準(zhǔn)備

【答案】:C

52、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén),屬于

第二產(chǎn)業(yè),而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)和地產(chǎn)的,屬于()。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】:C

53、下列方法中,不能用作價(jià)值工程對(duì)象選擇的是()。

A.技術(shù)分析法

B.經(jīng)驗(yàn)分析法

C.ABC分析法

I).強(qiáng)制確定法

【答案】:A

54、城市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,由市、縣人民政府

每年向社會(huì)公布()次。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:A

55、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí),應(yīng)當(dāng)確定()的費(fèi)用。

A.購(gòu)置施工用起重機(jī)械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購(gòu)置施工用周轉(zhuǎn)材料

1).流動(dòng)資產(chǎn)投資

【答案】:B

56、下列選項(xiàng)中,屬于項(xiàng)目管理網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

()O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.用戶(hù)權(quán)限設(shè)定

【答案】:D

57、投標(biāo)人投標(biāo)書(shū)的核心內(nèi)容是()。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報(bào)價(jià)

I).對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)

【答案】:C

58、某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì),應(yīng)當(dāng)向()提出申

請(qǐng)。

A.周務(wù)院鐵路主管部門(mén)

B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)

C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)

D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門(mén)

【答案】:C

59、下列工程進(jìn)度管理措施中,屬于經(jīng)濟(jì)措施的是()。

A.評(píng)選設(shè)計(jì)方案

B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計(jì)劃

【答案】:D

60、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是()

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】:C

61、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后,應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起()天

內(nèi),向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】:C

62、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中,不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是

()O

A.過(guò)街樓的底層

B.建筑物的變形縫

C.建筑物外墻保溫隔熱層

D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻

【答案】:A

63、關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說(shuō)法,正確的是()。

A.增值稅的基本稅率為13%

B.應(yīng)納稅額等于銷(xiāo)售額乘以適用稅率

C.當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷(xiāo)售額乘以適用稅率

D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅

【答案】:D

64、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì),下列說(shuō)法不正確的是()。

A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

B.只有一個(gè)業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立

業(yè)主大會(huì)

C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能

D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定,決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)

【答案】:C

65、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復(fù),下列說(shuō)法不正確的有

()o

A.職工變動(dòng)工作時(shí),其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶(hù)

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的,其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個(gè)人住房公積金

賬戶(hù)內(nèi)

D.職工恢復(fù)工作時(shí),在原單位發(fā)工資,則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

【答案】:B

66、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天

(每天平均工作9小時(shí)),完成外墻1980口】2。

A.人員編制不變,材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變,材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】:A

67、某熱力管道工程,完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時(shí)間為

5.77小時(shí),除保溫層作業(yè)外,每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業(yè)的人工時(shí)間定額%4個(gè)工日。各項(xiàng)作業(yè)人工幅度差為10%?;卮?/p>

69-71題:

A.0.62

B.0.72

C.0.82

I).0.92

【答案】:B

68、在建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)如工程不能完工,經(jīng)投保人

申請(qǐng)并加繳規(guī)定的保費(fèi)后,可()延長(zhǎng)保險(xiǎn)期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險(xiǎn)合卮

C.簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議

D.用擴(kuò)展責(zé)任保證期

【答案】:A

69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)將代理項(xiàng)目的商品房

銷(xiāo)售委托書(shū)和批準(zhǔn)銷(xiāo)售商品房的有關(guān)證明文件在()明顯位置明示。

A.銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

C.公共場(chǎng)所

1).房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦公場(chǎng)所

【答案】:A

70、定額時(shí)間分為工人有效工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和

()O

A.時(shí)間損失

B.休息時(shí)間

C.多余工作時(shí)間

D.誤工時(shí)間

【答案】:B

71、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,應(yīng)

A.在支付時(shí)計(jì)入成本

B.在支付后計(jì)入成本

C.在當(dāng)期成本中預(yù)提

D.在后期成本中預(yù)提

【答案】:C

72、下列各項(xiàng)中,不屬于社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目是()o

A.水運(yùn)、航空等交通運(yùn)輸項(xiàng)目

B.科技文化項(xiàng)目

C.石油、天然氣等能源項(xiàng)目

D.郵電、通信等通訊項(xiàng)目

【答案】:B

73、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是()。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】:B

74、工程成本管理的目的是()。

A.采取措施降低工程實(shí)際成本

B.將實(shí)際成本控制在計(jì)劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強(qiáng)化對(duì)工程成本責(zé)任的檢查和考核

【答案】:B

75、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的,則在正常

情況下,該工程最遲必須在()月份開(kāi)工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】:B

76、采用設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包模式時(shí),工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括()o

A.設(shè)計(jì)

B.可行性研究

C.施工

D.試運(yùn)行服務(wù)

【答案】:B

77、下列情況中,不屬于契稅征稅對(duì)象的是()o

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)與

【答案】:C

78、建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的總集成者是()。

A.業(yè)主方

B.設(shè)計(jì)方

C.施工總承包方

D.施工總承包管理方

【答案】:A

79、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是()

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中,投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】:D

80、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo),

是我國(guó)國(guó)內(nèi)工程進(jìn)行國(guó)際公開(kāi)招標(biāo)的典型范例。該項(xiàng)目是利用世行貸

款,試行FIDIC合同條件,采用單價(jià)合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商

正式投標(biāo),結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

1).3451.65

【答案】:D

81、預(yù)算定額的編制對(duì)象是()。

A.分部、分項(xiàng)工程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項(xiàng)工程

D.完成的工程項(xiàng)目

【答案】:A

82、任何項(xiàng)目的施工管理工作都由五個(gè)基本環(huán)節(jié)組成,它們是

()O

A.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查

B.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行

C.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查

D.認(rèn)識(shí)問(wèn)題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行

【答案】:A

83、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指()。

A.出廠價(jià)

B.設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用

C.設(shè)備的交貨價(jià)加上包裝費(fèi)

D.設(shè)備的預(yù)算價(jià)格

【答案】:A

84、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理中,工程量增減、索賠等事宜的處理,屬于

()管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費(fèi)用

1).質(zhì)量

【答案】:A

85、環(huán)境污染源按()可以分為固定污染源和移動(dòng)污染源。

A.污染物發(fā)生的類(lèi)型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】:C

86、為進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革,1998年《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深

化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()o

A.在全國(guó)推動(dòng)補(bǔ)貼出售公房試點(diǎn)

B.提高公房租金,促進(jìn)售房

C.改變住房建設(shè)投資為國(guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

D.停止住房福利分配,實(shí)行住房分配貨幣化

【答案】:D

87、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷(xiāo)售員

C.交易員

D.營(yíng)業(yè)員

【答案】:D

88、某專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間稱(chēng)為

()O

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】:B

89、施工總承包單位應(yīng)對(duì)其依法分包工程的施工質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)

()O

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】:D

90、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是指專(zhuān)項(xiàng)用于()保修期滿(mǎn)后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】:D

91、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫(xiě)字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

I).50

【答案】:A

92、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小

區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房,該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】:B

93、國(guó)家將房地產(chǎn)授權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別

進(jìn)行管理,上述單位的義務(wù)有()o

A.不得轉(zhuǎn)讓國(guó)家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實(shí)現(xiàn)國(guó)有房地產(chǎn)保值增值

D.保護(hù)國(guó)有房地產(chǎn)不受損失

【答案】:D

94、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是()。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【答案】:B

95、從功能()的角度進(jìn)行分類(lèi),可以分為使用功能和美學(xué)功能。

A.性質(zhì)

B.重要程度

C.用戶(hù)需求

I).定量

【答案】:A

96、建筑安裝工程費(fèi)也被稱(chēng)作()。

A.建設(shè)工程造價(jià)

B.建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)

C.建筑安裝工程造價(jià)

D.工程建設(shè)造價(jià)

【答案】:C

97、根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》的規(guī)定.對(duì)環(huán)境影響很小,

不需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)填報(bào)()。

A.環(huán)境影響登記表

B.環(huán)境影響情況說(shuō)明書(shū)

C.環(huán)境影響報(bào)告表

D.環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

【答案】:A

98、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為()塊/臺(tái)班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】:C

99、列工程作業(yè)中,具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是()。

A.項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

I).施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】:B

100.土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為

()O

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】:B

101、公共租賃住房的租賃期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的,承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)

()個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:C

102、對(duì)于空置()年以上的商品房,商業(yè)銀行不得接受其作為貸款

的抵押物。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】:C

103、從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)和保險(xiǎn)費(fèi)用,應(yīng)由()承

擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】:D

104、從主觀原因分析,造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是()。

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本核算失真、滯后

C.成本責(zé)任不到位、管理混亂

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因

【答案】:C

105、關(guān)于平行施工組織方式特點(diǎn)的說(shuō)法,正確的是()。

A.業(yè)主用于招標(biāo)的時(shí)間縮短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)組織、管理比較復(fù)雜

C.如果每一個(gè)施工對(duì)象均按專(zhuān)業(yè)組建工作隊(duì),勞動(dòng)力和機(jī)具設(shè)備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應(yīng)的組織,工程成本減少

【答案】:B

106、某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款500萬(wàn)元,按復(fù)利計(jì)算,年利率為12%。

若第5年末一次還本付息,應(yīng)償還()萬(wàn)元。

A.687

B.881

C.965

D.600

【答案】:B

107、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性,應(yīng)()經(jīng)營(yíng)才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】:B

108、建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)施工階段,施工現(xiàn)場(chǎng)最易發(fā)生的兩類(lèi)生產(chǎn)安全事故

為()。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌,機(jī)械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】:A

109、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是()。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程,管理方法多樣化

【答案】:D

110、某投資額為40萬(wàn)元的工程,計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工,由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

I).監(jiān)理單位

【答案】:B

111、下列各項(xiàng)中,不計(jì)算建筑面積的是()。

A.封閉式陽(yáng)臺(tái)

B.獨(dú)立柱兩邊

C.舞臺(tái)燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間

【答案】:D

112、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會(huì)化,說(shuō)法錯(cuò)誤的有()o

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會(huì)上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會(huì)上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會(huì)化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動(dòng)中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)相分離

【答案】:C

113、不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有()。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個(gè)數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】:C

114、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是()。

A.建設(shè)工期

B.工程投資計(jì)劃

C.工程進(jìn)度計(jì)劃

1).工程成本計(jì)劃

【答案】:A

115、從項(xiàng)目管理的角度看,下面()工程不屬于建設(shè)項(xiàng)目。

A.一幢投資1000萬(wàn)元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒(méi)確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機(jī)場(chǎng)

【答案】:C

116、工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來(lái)源是()。

A.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

I).實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與計(jì)劃進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)行比較

【答案】:D

117、按我國(guó)現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分,軍隊(duì)自行管理的房產(chǎn)屬于()。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】:B

118、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用,在成本核算處理中應(yīng)

()。

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本

1).暫不計(jì)入成本

【答案】:C

119、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工的招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出

之日起()日內(nèi)訂立書(shū)面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】:D

120、工程進(jìn)度管理主要包括()兩大環(huán)節(jié)。

A.工程項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的確定和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施

B.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施控制

C.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度狀況的檢查

D.工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制和進(jìn)度偏差的分析、處理

【答案】:B

121、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分,是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生,確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的

總稱(chēng)。

A.觸電事故

B.機(jī)械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】:D

122、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作H的持續(xù)時(shí)間是8天,最早完成時(shí)間是

第15天,總時(shí)差是9天,則工作H的最遲開(kāi)始時(shí)間為第()天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】:B

123、當(dāng)業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時(shí),工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在維護(hù)

業(yè)主的合法權(quán)益時(shí),不損害承包商的合法權(quán)益,這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)

理的()。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨(dú)立性

【答案】:B

124、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),建設(shè)工期不足一年的,

到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的,工期超過(guò)一年的,到

位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的O()

A.30%;50%

B.30%;60%

C.50%;30%

D.60%,30%

【答案】:C

125、有效工作時(shí)間不包括()。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.輔助工作時(shí)間

【答案】:C

126、工程施工項(xiàng)目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次()。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】:D

127、根據(jù)()劃分,房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市

場(chǎng)、抵押市場(chǎng)等。

A.功能

B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

C.目標(biāo)市場(chǎng)

I).交易方式

【答案】:D

128、砂漿總消耗量為()m3o

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

【答案】:D

129、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過(guò)程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份)。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】:C

130、我國(guó)住房供應(yīng)體系中,以下不屬于保障性住房的是()o

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.限價(jià)商品住房

【答案】:B

13k招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時(shí),應(yīng)當(dāng)通過(guò)

()依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標(biāo)人選定

B.投標(biāo)人選定

C.國(guó)務(wù)院發(fā)展改革部門(mén)

D.建設(shè)行政主管理部門(mén)指定

【答案】:C

132、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權(quán),根據(jù)城市規(guī)劃,進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目

前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置,開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建

設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為:總建筑面積600000nf,其中

居住建筑總面積400000m、居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】:D

133、以下對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達(dá)到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)移后,轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會(huì)轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】:B

134、某一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)拍賣(mài)方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權(quán),根據(jù)城市規(guī)劃,進(jìn)行商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。目

前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置,開(kāi)發(fā)場(chǎng)地工程勘測(cè)、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建

設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為:總建筑面積600000nf,其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】:D

135、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí),制訂定額一般采用的方法是

()O

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】:A

136、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí),應(yīng)確定建設(shè)工程()o

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】:C

137、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過(guò)程組成,其平面上設(shè)有兩伸縮舞(伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份)。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3

天,組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專(zhuān)業(yè)工作對(duì)進(jìn)入一個(gè)施工段流水作業(yè)的持續(xù)時(shí)間

B.流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開(kāi)始工作的最小

時(shí)間間隔

C.流水步距是指兩個(gè)相鄰專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接

時(shí)間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個(gè)施工

過(guò)程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】:D

138、在進(jìn)行工程成本核算時(shí),未完施工的成本計(jì)算期應(yīng)與同一計(jì)算期

內(nèi)工程預(yù)算收入的()一致。

A.開(kāi)始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時(shí)間

【答案】:C

139、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說(shuō)法,正確的是()。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類(lèi)別但分若干個(gè)等級(jí)

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類(lèi)別但不分等級(jí)

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類(lèi)別和等級(jí)

【答案】:D

140、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的(),并在19世紀(jì)末的美

國(guó)得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國(guó)

C.英國(guó)

D.中國(guó)香港

【答案】:C

14k當(dāng)算出某方案的投資回收期后,以下選項(xiàng)()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短

C.回收期越長(zhǎng)越好

D.回收期越短越好

【答案】:C

142、某工程土方開(kāi)走量為3600nl3,兩臺(tái)挖土機(jī)進(jìn)行開(kāi)挖需8天完成,

則機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量為()m3/臺(tái)班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】:B

143、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是()。

A.材料一次使用量-材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

C.材料攤銷(xiāo)量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷(xiāo)量

【答案】:B

144、關(guān)于建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命和法定使用壽命的說(shuō)法正確

的是()。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨(dú)立,不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命

I).法定使用壽命應(yīng)由工程設(shè)計(jì)單位確定

【答案】:C

145、關(guān)于建筑業(yè)的說(shuō)法,正確的是()。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門(mén)

B.建筑生產(chǎn)活動(dòng)是消費(fèi)活動(dòng)

C.建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)只能以施工總承包形式進(jìn)行

【答案】:C

146、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有

【答案】:D

147、在建設(shè)項(xiàng)目初步可行性研究階段,投資估算精度可達(dá)()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】:C

148、某設(shè)備投資20萬(wàn)元后,可使用10年,當(dāng)壽命期到達(dá)時(shí),其凈殘

值為10萬(wàn)元,若基準(zhǔn)收益率為10%,則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于

()萬(wàn)元。已知:(A/P,10%,10)=0.1627;(A/F,10%,

10)=0.0627o

A.3.462

B.2.627

C.2.946

I).2.855

【答案】:B

149、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中,不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是

()O

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】:A

150、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建沒(méi)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的

影響

1).抵押權(quán)設(shè)立后抵押房地產(chǎn)出租的,該出租關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵

押權(quán)

【答案】:B

151、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫(xiě)字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),預(yù)計(jì)2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

I).70

【答案】:B

152、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣

的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】:A

153、特殊風(fēng)險(xiǎn)造成的損失只能由()承擔(dān)。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】:B

154、在下述各項(xiàng)中,屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是()。

A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度

B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素

C.對(duì)應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償

D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素

【答案】:D

155、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說(shuō)法中,正確的為()o

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開(kāi)發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì),不必經(jīng)過(guò)工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使慶現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架.臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用,由工程

監(jiān)理單位代表開(kāi)發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

I).工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】:A

156、在我國(guó)現(xiàn)行《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中,所有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)劃分

為20個(gè)門(mén)類(lèi),建筑業(yè)被列為()。

A.C門(mén)類(lèi)

B.E門(mén)類(lèi)

C.F門(mén)類(lèi)

D.G門(mén)類(lèi)

【答案】:B

157、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括()。

A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間

B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間

C.不可避免的中斷時(shí)間

1).有效的工作時(shí)間

【答案】:A

158、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后()。

A.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

B.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

D.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動(dòng)

【答案】:A

159、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用,一般不超過(guò)()年,且不能影響土地

供應(yīng)。

A.1

B.2

C.3

1).5

【答案】:B

160、()是指國(guó)家將國(guó)有建設(shè)用地租給使用者使用,由使用者

與縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國(guó)有建設(shè)用地出讓

B.國(guó)有建設(shè)用地出租

C.國(guó)有建設(shè)用地劃撥

D.國(guó)有建設(shè)用地租賃

【答案】:D

161、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí),用最大公約數(shù)去除各施工過(guò)程的流水

節(jié)拍,所得的商數(shù)應(yīng)是()

A.搭接長(zhǎng)度

B.流水步距

C.各施工過(guò)程的專(zhuān)業(yè)隊(duì)數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】:C

162、預(yù)測(cè)工程計(jì)劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)時(shí),應(yīng)考慮()。

A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

B.臨建設(shè)施費(fèi)

C.工具用具計(jì)劃

D.工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃

【答案】:D

163、可行性研究的任務(wù)中,()是核心。

A.市場(chǎng)需求

B.工藝技術(shù)

C.財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

D.人力、物力資源

【答案】:C

164、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后()。

A.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)

C.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字,再按要求改動(dòng)

D.應(yīng)立即按要求改動(dòng)

【答案】:D

165、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是()o

A.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各不相同

C.開(kāi)發(fā)所需資金較大

D.開(kāi)發(fā)活動(dòng)綜合性差

【答案】:D

166、下列不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)具備的條件的

是()

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已經(jīng)確定施工企業(yè)

D.建設(shè)工期超過(guò)一年的,到位資金達(dá)到10%的。

【答案】:D

167、下列建筑產(chǎn)品中,屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是()。

A.學(xué)校教學(xué)樓

B.長(zhǎng)途客車(chē)停車(chē)場(chǎng)

C.體育中心田徑場(chǎng)

D.醫(yī)院門(mén)診大樓

【答案】:B

168、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地,納入儲(chǔ)備滿(mǎn)()

未供應(yīng)的,在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。

A.1年

B.2年

C.3年

【).4年

【答案】:B

169、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中,項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累

計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率,稱(chēng)為()。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

C.投資利潤(rùn)率

D.投資利稅率

【答案】:A

170、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí),首先應(yīng)()。

A.確定進(jìn)度偏差對(duì)總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實(shí)施調(diào)整、更新

【答案】:B

171、模板攤銷(xiāo)量的計(jì)算公式是()。

A.材料一次使用量一材料攤銷(xiāo)量

B.周轉(zhuǎn)使用量一殘值回收量

C.材料攤銷(xiāo)量一殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量一材料攤銷(xiāo)量

【答案】:B

172、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為(

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】:C

173、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn),下列說(shuō)法正確的是()o

A.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤(rùn)低

B.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤(rùn)高

C.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)高

D.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤(rùn)低

【答案】:B

174、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段中,不包括()。

A.后期工作階段

13.建設(shè)階段

C.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

D.租售階段

【答案】:A

175、除可行性研究報(bào)告外,建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有

()O

A.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

C.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

D.項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告

【答案】:D

176、下列各項(xiàng)中,建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是

()O

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同

C.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

D.明確建設(shè)項(xiàng)目定義

【答案】:A

177、物業(yè)管理招標(biāo)中的評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專(zhuān)

家組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標(biāo)人代表以外的專(zhuān)家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的()o

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】:B

178、將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同的依據(jù)是()。

A.當(dāng)事人雙方是否存在對(duì)待給付義務(wù)

B.當(dāng)事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規(guī)定了一定合同的名稱(chēng)

I).合同的成立是否以教輔標(biāo)的物為成立條件

【答案】:D

179、房屋租賃關(guān)系的形成,會(huì)導(dǎo)致房屋()的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

【答案】:C

180、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)不包括()。

A.合同履行期限長(zhǎng)

B.合同風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小

C.合同內(nèi)容多樣和復(fù)雜

1).合同監(jiān)督嚴(yán)格

【答案】:B

181、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí),

其損失應(yīng)由()承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】:B

182、建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對(duì)象的()部門(mén),是從事建筑生

產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行業(yè)。

A.物資貿(mào)易

B.消耗基本建設(shè)投資的投資

C.為建設(shè)單位提供勞動(dòng)力的服務(wù)

D.物質(zhì)生產(chǎn)

【答案】:D

183、建筑產(chǎn)品根據(jù)經(jīng)濟(jì)用途分為()。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和構(gòu)筑物

C.民用建筑和工業(yè)建筑

D.生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑

【答案】:D

184、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定,施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后,

應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至()建設(shè)行政主管部門(mén)。

A.縣級(jí)

B.地市級(jí)

C.省級(jí)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】:D

185、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的()。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】:B

186、建筑物外,有柱和頂蓋的走廊,其建筑面積按()計(jì)算。

A.柱外圍水平面積

B.頂蓋的水平投影面積

C.頂蓋投影面積一半

D.柱外圍水平面積一半

【答案】:A

187、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專(zhuān)業(yè)性建筑企業(yè),雙方

簽訂分包合同建立()。

A.總包責(zé)任制

B.分包責(zé)任制

C.承包責(zé)任制

D.轉(zhuǎn)包條約

【答案】:B

188、下列稅收說(shuō)法錯(cuò)誤的是()

A.城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款專(zhuān)款專(zhuān)用,屬于附加稅,按照納稅人

所在地實(shí)行差別稅率

B.對(duì)個(gè)人出租住房的,在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅

C.目前來(lái)說(shuō),對(duì)中國(guó)境內(nèi)的外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè),尚不征收城市維護(hù)

建設(shè)稅

D.教育費(fèi)附加的附加率為5%

【答案】:D

189、下列參數(shù)中,屬于流水施工空間參數(shù)的是()。

A.流水強(qiáng)度

B.技術(shù)間歇

C.流水段數(shù)

D.施工過(guò)程數(shù)

【答案】:C

190、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中,免征增值稅的是()。

A.單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人

B.單位將自建建筑物對(duì)外銷(xiāo)售

C.個(gè)人將自建自用住房對(duì)外銷(xiāo)售

D.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)1年的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售

【答案】:C

191、房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實(shí)物

D.產(chǎn)籍

【答案】:A

192、工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()o

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】:B

193、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011

年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來(lái)電要求施工單

位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修:

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程組織維修

【答案】:C

194、已知水泥的消耗量是41200噸,損耗率是3%,則水泥的凈耗量

為()噸。

A.39964

B.42436

C.40000

D.42474

【答案】:C

195、某二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地二級(jí)市場(chǎng)上獲得一宗房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)用地,該土地面積為30000平方米,其中城市代征綠地面積為10

000平方米,其余為居住建筑用地,居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】:C

196、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】:C

197、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū),由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務(wù)公司的協(xié)助下,該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會(huì)會(huì)議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】:D

198、工程成本核算的依據(jù)是()。

A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算

B.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算

C.業(yè)務(wù)核算和資金核算

D.資金核算和會(huì)計(jì)核算

【答案】:B

199、對(duì)業(yè)主的違章常建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為,業(yè)主

委員會(huì)可以行使的處置權(quán)是()o

A.只能對(duì)行為人進(jìn)行勸告,不能要求其賠償損失

B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對(duì)其進(jìn)行罰款

D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行先人的違章搭建

【答案】:B

200、2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善,征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途,該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。

某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),按規(guī)

定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門(mén)

B.土地管理部門(mén)

C.城市規(guī)劃管理部匚

D.建設(shè)管理部門(mén)

【答案】:B

201、()是招標(biāo)單位行動(dòng)的指南,也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原貝人

A.招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)

B.招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

C.招標(biāo)文件

D.標(biāo)書(shū)

【答案】:C

202、國(guó)家土地所有權(quán)的主體只能是()o

A.勞動(dòng)群眾

B.國(guó)家

C.土管所

D.土地局

【答案】:B

203、在建筑設(shè)計(jì)中,可以采用的降低供熱能耗的技術(shù)途徑不包括

()O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽(yáng)輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫

【答案】:A

204、組織工程項(xiàng)目成本分析的根本目的是()o

A.找出主要問(wèn)題

B.分析主要原因

C.提出改進(jìn)措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】:C

205、工程造價(jià)控制應(yīng)遵循的原則是()。

A.最優(yōu)化原則

B.經(jīng)濟(jì)為主、技術(shù)先輔原則

C.以決策階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過(guò)程控制原則

D.主動(dòng)控制原則

【答案】:D

206、某單位擬建生產(chǎn)性工程項(xiàng)目,初期投資額為200萬(wàn)元,此后自第

一年年末開(kāi)始有凈收益,每年的凈現(xiàn)金流量為58萬(wàn)元,則該建設(shè)項(xiàng)目

的投資回收期為()年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】:A

207、居住用地最高使用年限是()。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】:B

208、對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)管,縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)

當(dāng)建立()

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案

B.房地產(chǎn)人員檔案

C.房地產(chǎn)信息檔案

D.房地產(chǎn)文件檔案

【答案】:A

209、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位

B.嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶(hù)承包權(quán)

C.加快放活土地承包權(quán)

D.逐步完善“三權(quán)”關(guān)系

【答案】:C

210、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的說(shuō)法,正確的是()。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會(huì)壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命比它的技術(shù)壽命長(zhǎng)

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】:B

211、工程建設(shè)的定額按編制單位和適用范圍不同可分為國(guó)家定額、行

業(yè)定額、地區(qū)定額()o

A.施工人員的安全管理

B.施工定額

C.企業(yè)定額

D.建筑工程定額

【答案】:C

212、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)土地

180畝,后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳,于2011年12月提出將已完成開(kāi)發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級(jí)以上人民政府

B.該公司所屬上級(jí)主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】:A

213、下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)的顯著特征的是()。

A.不具有實(shí)物形態(tài)

B.屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)

C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)

I).經(jīng)濟(jì)效益的確定性

【答案】:D

214、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán),用于

建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)%3000元/平方米,八戌新。根據(jù)上述資料,回答

下列問(wèn)題:

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】:B

215、民事法律行為成立的要件是()。

A.事實(shí)行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】:B

216、建筑市場(chǎng)的進(jìn)入,是指各類(lèi)項(xiàng)目的()進(jìn)入建設(shè)工程交易

市場(chǎng),并展開(kāi)建設(shè)工程交易活動(dòng)的過(guò)程。

A.業(yè)主、承包商、中介機(jī)構(gòu)

B.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

C.承包商、供應(yīng)商、交易機(jī)構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)

【答案】:A

217、下列關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()o

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】:D

218、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()o

A.裝飾裝修申報(bào)

B.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

C.登記審核

D.入場(chǎng)手續(xù)辦理

【答案】:B

219、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程,但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料,回答下列問(wèn)題:

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】:B

220、某工程項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個(gè)施工過(guò)程,

施工中分四個(gè)施工段組織流水作業(yè),各施工過(guò)程的流水節(jié)拍均為5天,

其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時(shí)間,則其流水施工施工期是()

天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】:D

221、在工程施工合同中,承包人需要履行的一般義務(wù)不包括()。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程,并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)

B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作

C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料,完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】:C

222、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致()的

發(fā)生。

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.道德風(fēng)險(xiǎn)

D.群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)

【答案】:D

223、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬()。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

【答案】:A

224、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為

81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)

元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】:A

225、某建筑公司,去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元,施工產(chǎn)值為

81535.00萬(wàn)元,實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)

元,固定成本為14756.20萬(wàn)元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】:A

226、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》,無(wú)正當(dāng)理由,廉租住房承租戶(hù)

連續(xù)()個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的,應(yīng)當(dāng)按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:B

227、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中,工作F的最早開(kāi)始時(shí)間是第6天,其持續(xù)時(shí)

間為4天,該工作有三項(xiàng)緊后工作,其最遲開(kāi)始時(shí)間分別為第15天、

第17天、第20天,則工作F的總時(shí)差為()天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】:B

228、某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件,年固定成本為200萬(wàn)

元,每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元,單位變動(dòng)成本為600元,則該項(xiàng)目建

成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。

A.4200件,64.62%

B.4300件,66.15%

C.4500件,

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