新市鎮(zhèn)商場調(diào)研報(bào)告

新市鎮(zhèn)商場調(diào)研報(bào)告新市調(diào)報(bào)告

一、海寧市簡介

海寧市位于長江三角洲杭嘉湖平原南緣，錢塘江北岸，是著名的歷史文化名城，全國百強(qiáng)縣，東鄰海鹽縣，南瀕錢塘江，與紹興市上虞市、杭州市蕭山區(qū)隔江相望，西接杭州市余杭區(qū)，北連桐鄉(xiāng)市、嘉興市秀洲區(qū)。東距上海125公里。滬杭鐵路、01省道杭滬復(fù)線東西橫貫市域，滬杭高速公路、杭浦高速公路、320國道越過北境，杭州繞城公路東線穿行西部。

截至20xx年12月31日，海寧市全市總面積699.92平方公里,總?cè)丝?4萬，轄4個(gè)街道、8個(gè)鎮(zhèn)：硤石街道、海洲街道、海昌街道、馬橋街道；許村鎮(zhèn)、長安鎮(zhèn)、鹽官鎮(zhèn)、斜橋鎮(zhèn)、袁花鎮(zhèn)、丁橋鎮(zhèn)、黃灣鎮(zhèn)、周王廟鎮(zhèn)。

20xx年，海寧市轄14個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)鄉(xiāng)。根據(jù)第五次人口普查數(shù)據(jù)：全市總?cè)丝?66080人，其中各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口（人）：硤石鎮(zhèn)166901許村鎮(zhèn)36831沈士鎮(zhèn)25468長安鎮(zhèn)71561鹽倉鎮(zhèn)9187周王廟鎮(zhèn)24916錢塘江鎮(zhèn)23571斜橋鎮(zhèn)27191慶云鎮(zhèn)34656郭店鎮(zhèn)31377鹽官鎮(zhèn)21590馬橋鎮(zhèn)27379袁花鎮(zhèn)36162丁橋鎮(zhèn)24713許巷鄉(xiāng)42327新倉鄉(xiāng)19735談橋鄉(xiāng)18464黃灣鄉(xiāng)24051。

二、調(diào)查對象

本次市調(diào)工作主要圍繞海寧市商業(yè)發(fā)達(dá)區(qū)域海昌路及工人路的中大型賣場以及周邊配套環(huán)境進(jìn)行調(diào)查。以海昌路與工人路交

接口為起點(diǎn)，一直往東工人路延伸，主要包括海寧大廈、鴻翔購物中心、東方商場、華聯(lián)購物中心。以及火車站邊龍城商業(yè)廣場，海昌南路的華潤萬家。

海寧大廈：位于海昌路與工人路交接口，一樓至三樓全為蘇寧電器租用，一層沿街鋪位主要品牌有銀泰眼鏡、美特斯.邦威、來伊份、菲滋比薩。

鴻翔購物中心，一層沿街商鋪品牌：KAPPA，安踏，飄蕾（女裝），特步，伊芙麗（女裝），建設(shè)銀行，步步高家電，阿迪達(dá)斯，耐克，藍(lán)威龍（男裝）。購物中心以北，高新電腦城、花樣年華娛樂會(huì)所、百麗（女鞋）為主力租戶。以下為鴻翔購物中心內(nèi)體業(yè)態(tài)

BF：鴻翔自帶超市

1F：經(jīng)營項(xiàng)目為日化鐘表，保健運(yùn)動(dòng)，無知名品牌

2F：經(jīng)營項(xiàng)目為男女裝，床上用品，品牌只有羅蒙與七匹狼3F：國美電器

東方商城：以世紀(jì)華聯(lián)為主力租戶，占據(jù)地下一層與一層，其余為小百貨。一樓沿街品牌商戶包括：紅蜻蜓、李寧、安踏、雅戈?duì)?、杰克瓊斯?/p>

華聯(lián)大廈：海寧市華聯(lián)大廈有限公司是集購物、賓館、餐飲、娛樂于一體的大中型綜合商廈，位于海寧市工人路商貿(mào)區(qū)的中心。側(cè)邊配備華聯(lián)購物超市，對門海寧劇場（電影院）1~4樓為購物中心，7~11樓為賓館。一層及外場延街租戶包括：肯德基、集集小鎮(zhèn)、明牌首飾、

真維斯、特步、佐丹奴、森馬，以下對華聯(lián)大廈各樓業(yè)態(tài)分布及商場內(nèi)品牌記錄：

火車站龍城商業(yè)廣場：地段較好，外觀也較為現(xiàn)代化。也是以世紀(jì)聯(lián)華為主力租戶的商業(yè)廣場，外圍及沿街商戶品牌較大，內(nèi)部主要以小百貨，自主服裝為主。外圍及沿街包括肯德基、老娘舅、德克士三家主力餐飲。龍城一號（娛樂會(huì)所），銀泰眼鏡，溜冰場，網(wǎng)吧，桌球室，客房等配備于龍城商業(yè)廣場。

海昌南路華潤萬家：海寧國際輪滑中心主力租戶，占地一萬2千平方，地下一層與一層均為華潤萬家租用。一層場內(nèi)租戶都為二三線品牌，主要包括：海王藥店、海港大藥房、東方駱駝（服裝）、KNOW（服裝）、天使園（牛仔）、AILI（烘焙）、克里斯汀（烘焙）、正大福（黃金）、玲俐（飾品）、優(yōu)哈優(yōu)哈（箱包）、耐克、統(tǒng)統(tǒng)（餐飲）、八方客美食。

三、市調(diào)時(shí)間

20xx年5月17日9時(shí)~16時(shí)

20xx年5月18日9時(shí)~15時(shí)

附：

通過本次市調(diào)，對海寧市所有商場進(jìn)行了品牌記錄，以下為市調(diào)中針對龍城商業(yè)廣場、華聯(lián)大廈、華潤萬家其他信息的收集。

龍城商業(yè)廣場：杭州開發(fā)商開發(fā)，主要以周邊餐飲針對火車站情況為主。內(nèi)體雖以商場性質(zhì)存在，但無知名品牌，娛樂項(xiàng)目較多。采用招租形式，租金相對便宜。

華聯(lián)大廈：19xx年成立，20xx年擴(kuò)建，“購物到華聯(lián)”已經(jīng)在海寧民眾心目中根深蒂固，“三天包換”四個(gè)字也體現(xiàn)出當(dāng)?shù)叵M(fèi)群體對該商場的售后包換制度相當(dāng)滿意。并且，該商場受地方政府重視，市企事業(yè)單位都采用貸價(jià)券，貸價(jià)券在華聯(lián)任何商鋪都可使用。華聯(lián)采用統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一配備各商戶營業(yè)員，工資由商戶發(fā)放。

華潤萬家：輪滑中心為當(dāng)?shù)亻_發(fā)商開發(fā)，并且周邊奧林公寓也為該開發(fā)商擁有。華潤萬家作為主力租戶的形式存在，占地12000平方，年租金400萬，09年5月22日開業(yè)，日營業(yè)額30萬左右。

第二篇：商場建筑調(diào)研報(bào)告700字

商場建筑調(diào)研報(bào)告

調(diào)研目的：通過搜集、查閱資料，以及實(shí)際調(diào)研，了解商業(yè)建筑內(nèi)部消防空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)如消防設(shè)施布置以及消防流線的劃分等。調(diào)查時(shí)間：20xx年9月5號

調(diào)研地點(diǎn)：恒客隆、中東福萬家、卓展購物中心。

資料整理：近年來，隨著我省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和市場經(jīng)濟(jì)的繁榮，各地相繼建成了數(shù)量眾多的大型商業(yè)建筑或購物中心，傳統(tǒng)商業(yè)建筑在功能和形式上已發(fā)生了很大的變化。它們不僅功能齊全，而且形式多樣，部分大型商業(yè)建筑集餐飲、娛樂、旅游、文化、藝術(shù)等消費(fèi)功能于一體。一般而言，大型商業(yè)建筑具有面積規(guī)模大、人員密集、建筑功能復(fù)雜、裝修和商品的可燃物多等特點(diǎn)，發(fā)生火災(zāi)后容易導(dǎo)致蔓延迅速、人員疏散困難、撲救難度及財(cái)產(chǎn)損失大等后果。

一、恒客隆超市

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這是恒客隆超市內(nèi)一消防通道，在我們的調(diào)研過程中發(fā)現(xiàn)在超市內(nèi)多處消防通道門口都有類似現(xiàn)象出現(xiàn)，在通道門口有貨物堆放或設(shè)有攤位。

二、中東福萬家

對于中東福萬家我們重點(diǎn)觀察了他的流線，分析了他是怎么把人流跟貨流分開，使之不相互沖突。我們做了一下流線分析，由圖片：貨物主要通過商場側(cè)面的貨梯使貨物到達(dá)。而人流由商場大門進(jìn)入，通過商場主要道路和扶梯的引導(dǎo)進(jìn)入商場內(nèi)部。

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三、卓展購物中心

卓展是我們調(diào)研的最后一站，我們認(rèn)為卓展購物中心內(nèi)部空間劃分以及消防設(shè)施是我們所調(diào)研的三個(gè)商業(yè)建筑中最合理也是最完善的一個(gè)。卓展的空間布局相比于前面的兩個(gè)購物中心具有其獨(dú)特的優(yōu)勢，通過其空間劃分會(huì)對消費(fèi)者的心理起到一定的導(dǎo)向暗示作用。

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